شقة مفروشة مطلة على البحر في كراشيći

بوابتك إلى الحياة الساحلية

تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج الهادئ وهي تضرب الشاطئ والشمس الذهبية تشرق فوق مياه خليج كوتور الهادئة. هذه الشقة المفروشة المكونة من غرفتي نوم في كراشيći ليست مجرد عقار؛ إنها خيار أسلوب حياة. مع مناظرها الخلابة ووسائل الراحة الحديثة، توفر لك منزلك الجديد هروبًا سحريًا من صخب الحياة اليومية بينما تقدم في الوقت نفسه فرصة استثمارية رائعة.

استكشف سحر كراشيći

تقع هذه الشقة في قرية كراشيći الساحرة، وتحيط بها الجمال الطبيعي في الجبل الأسود. تخلق الألوان الزاهية للمناظر الطبيعية والبحر الأزرق خلفية خلابة لحياتك اليومية. يتميز المجتمع المحلي بوجوه ودودة وأجواء مريحة، حيث يستمتع السكان بمزيج من الهدوء والراحة.

– **موقع مريح**: تقع الشقة في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى تيفات، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر تيفات بمينائها الفاخر، بورتو مونتينيغرو، وشواطئها الرائعة، وخيارات تناول الطعام اللذيذة. بالإضافة إلى ذلك، يقع المطار الدولي بالقرب، مما يجعل السفر سهلاً لك ولضيوفك.

– **نقاط الاهتمام**: بخلاف تيفات، استكشف المدن التاريخية القريبة من كوتور وبيراست، وكلاهما مواقع تراث عالمي تابعة لليونسكو. تقدم هذه المدن تاريخًا غنيًا، وهندسة معمارية مذهلة، والعديد من الأنشطة الخارجية، من المشي لمسافات طويلة إلى الإبحار. كمستثمر، تضمن مجموعة واسعة من المعالم السياحية في الجوار تدفقًا ثابتًا للسياح على مدار العام.

واحة عصرية

ادخل إلى مساحة مصممة بذوق حيث يلتقي الراحة بالأناقة. تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 64 متر مربع بـ:

– **غرف نوم فسيحة**: توفر غرفتا النوم المجهزة بشكل جيد مساحة كافية للعائلة والزوار، مما يضمن شعور الجميع وكأنهم في منازلهم.

– **مفهوم المعيشة المفتوحة**: تخلق غرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح، والمطبخ، ومنطقة الطعام مساحة دافئة وترحيبية مثالية للتسلية أو ببساطة للاستمتاع بالأمسيات الهادئة مع الأحباء.

– **تراسات مذهلة**: استمتع بفنجان قهوتك في الصباح أو بمشروبات المساء على إحدى التراسات الساحرة. هنا، يمكنك الاستسلام لغروب الشمس الساحر الذي يلون السماء بألوان البرتقالي والوردي، تذكير يومي بجمال ما يحيط بك.

استثمر في مستقبلك

استكشف الإمكانيات القوية لهذا الاستثمار. منطقة تيفات تنمو بسرعة، والعقارات في طلب مرتفع، مما يجعل هذه فرصة رئيسية للاستخدام الشخصي وإيرادات الإيجار. توضح العائدات المقدرة أن هذه الشقة لن تكون ملاذك فحسب، بل أيضًا إضافة ذكية لمحفظتك الاستثمارية.

– **إمكانية دخل الإيجار**: إذا اخترت تأجير الشقة، فإن الاحتمالات واعدة. بافتراض سعر إيجار 100 يورو في الليلة خلال الصيف مع معدل إشغال 70% (90 ليلة) يمكن أن يحقق 6300 يورو. في الشتاء، مع سعر 50 يورو في الليلة لمدة حوالي 100 ليلة، يضيف ذلك 5000 يورو أخرى. هذا يجلب إجمالي دخلك إلى حوالي 11,300 يورو سنويًا.

– **تكاليف التشغيل**: تقدر التكاليف السنوية، بما في ذلك الصيانة والضرائب، بحوالي 1500 يورو، مما يؤدي إلى دخل صافٍ سنوي يبلغ حوالي 9800 يورو.

– **عائد استثمار استثنائي**: بسعر شراء 150,000 يورو، فإن هذا يترجم إلى عائد استثمار مثير للإعجاب يبلغ حوالي 6.5% سنويًا. تسلط هذه الأرقام الجذابة الضوء على الشقة ليس فقط كملاذ جميل ولكن كأصل مالي قابل للتحقيق.

اغتنم الفرصة!

هذه الشقة المفروشة في كراشيći هي أكثر