شقة مطلة على البحر في ستوليف، كوتور

بوابتك إلى سحر كوتور وازدهارها

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيفة تتلاطم ضد الشاطئ، مع جبال الجبل الأسود الشامخة تحتضن خليج كوتور الرائع في الخلفية. يمكن أن تكون هذه المشهد الخلاب واقعك اليومي مع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ستوليف، كوتور. بسعر 215 000€ يورو، هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها أسلوب حياة مشبع بالجمال والإمكانات.

موقع لا يمكن منافسته وسهولة الوصول

ستوليف هي جوهرة مخفية تقع على طول الساحل الأدرياتيكي، وموقعها مثالي للوصول إلى النسيج الثقافي الغني لكوتور وما حولها. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق والمياه، مما يجعل من السهل على المسافرين والسياح استكشاف المعالم القريبة.

• المدينة القديمة في كوتور: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، توفر هذه المعلم المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو مزيجًا من التاريخ والحياة المحلية النابضة، مع شوارع خلابة ومتاجر ومقاهي.


• بيراست: على بعد بضع دقائق من ستوليف، تشتهر هذه المدينة الساحرة بمعمارها الباروكي الجميل وواجهة المياه الرائعة، مثالية للتنزه الهادئ.


• العجائب الطبيعية: توفر الجبال المحيطة فرصًا وفيرة للمشي لمسافات طويلة والتصوير الفوتوغرافي وتقدير الطبيعة، مما يجذب عشاق الهواء الطلق على مدار السنة.


• الأنشطة البحرية: مع سهولة الوصول إلى الخليج، تجذب الشقة محبي الرياضات المائية، حيث تقدم أنشطة مثل الإبحار، وركوب الكاياك، والسباحة، مما يعزز جاذبية أسلوب حياتك للإيجار.

تطوير المجتمع والنمو

تعيش منطقة كوتور نموًا ثابتًا، مع تحسينات في البنية التحتية وزيادة في السياحة. تستثمر الحكومات المحلية في المرافق مثل الحدائق والمرافق الترفيهية وتوسيع الأعمال المحلية، مما يعزز مجتمعًا نابضًا بالحياة. لا يقتصر هذا التطوير على تجميل المنطقة فحسب، بل يزيد أيضًا من قيم العقارات، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين للنظر في هذه الشقة المطلة على البحر كجزء من محفظتهم.

مزيج مثالي من الراحة والأناقة

تغطي هذه الشقة المعينة جيدًا مساحة 61 م²، تجمع بين التصميم العصري والراحة. تدعو منطقة المعيشة الفسيحة والمضيئة إلى الهدوء والاسترخاء. استقبل الأصدقاء أو اقضِ أمسيات هادئة تستمتع بالإطلالات البانورامية على الخليج بينما تغرب الشمس، ترسم السماء بألوان زاهية من البرتقالي والوردي. تجربة العيش هنا تشبه أن تكون محاطًا دائمًا بفن الطبيعة.

تعظيم عوائد استثمارك

توفير استثمار في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة المطلة على البحر فرصة رائعة لدخل الإيجار. يزدهر الاقتصاد المدفوع بالسياحة في ستوليف، مما يؤدي إلى طلب مرتفع على الإيجارات القصيرة الأجل. يمكن للمستثمرين المحتملين الاستفادة من السوق المزدهر:

• الموسم العالي في الصيف: يمكن أن ترتفع أسعار الإيجار الليلي إلى 100 يورو، مما يعني حوالي 7,000 يورو خلال موسم مزدحم مدته 70 ليلة.


• الموسم المنخفض في الشتاء: بافتراض معدل إشغال محافظ مع أسعار حوالي 50 يورو في الليلة، يمكن للمستثمرين كسب حوالي 2,500 يورو خلال فترة 50 ليلة.

تحليل مفصل للعائد على الاستثمار

يظهر حساب العائد على استثمارك جاذبية الشقة المالية:

دخل الإيجار السنوي: 7,000 يورو (الصيف) + 2,500