شقة مشمسة بإطلالات رائعة في دوبروتا

الاستثمار في قلب دوبروتا: جوهرة ساحلية

هل تبحث عن فرصة استثمارية واعدة في بيئة ساحلية خلابة؟ لا تبحث أكثر من هذه الشقة الساحرة المكونة من ثلاث غرف نوم في دوبروتا، كوتور. مع مناظرها الخلابة وموقعها المتميز، تجمع هذه الممتلكات بين الحياة الهادئة والقدرة الربحية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للمستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة.

موقع يُحب

دوبروتا ليست مجرد مكان جميل للعيش؛ إنها نقطة ساخنة ناشئة تقدم مزيجًا جذابًا من الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. محاطة بالجبال الشامخة والمياه النقية، تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الأنشطة الخارجية. استمتع بأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة، والإبحار، والسباحة، وكلها على بعد خطوات من باب منزلك.

تشمل أبرز التطورات المحلية:

– **القرب من المرافق**: مع وجود خدمات أساسية مثل متاجر البقالة والمقاهي والمطاعم القريبة، تصبح الحياة اليومية سهلة للغاية. يمكنك الاستمتاع بالمنتجات الطازجة والمأكولات المحلية اللذيذة دون الحاجة للابتعاد عن المنزل.

– **المعالم الثقافية**: اغمر نفسك في التاريخ الغني والثقافة النابضة بالحياة في كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. استكشف الحصون القديمة، والشوارع الضيقة المرصوفة بالحصى، والمتاحف الجذابة التي تروي قصص هذه المنطقة الساحرة.

– **التعليم والمجتمع**: ستقدر العائلات الوصول إلى المدارس المحلية وخدمات المجتمع. تضمن المنطقة المشتركة المناسبة للعائلات بالقرب من الشقة أن يتمكن الأطفال من الاستمتاع بمساحات لعب آمنة مع تعزيز الروابط مع الجيران.

أسلوب حياة مريح وأنيق

هذه الشقة ليست مجرد مكان للإقامة؛ إنها خيار أسلوب حياة يعزز بشكل واعد الحياة اليومية. يشتمل التخطيط الفسيح بمساحة 103 م² على مناطق معيشة مختلفة مصممة للراحة والوظائف.

– **مساحات متعددة الاستخدامات**: توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. المكتب الإضافي مثالي للعمل عن بُعد أو الدراسة، مما يضمن أن المنزل يمكن أن يتكيف بسهولة مع نمط حياتك.

– **الراحة الحديثة**: استمتع بالأجواء المريحة التي توفرها مكيفين هواء، وجهازي تدفئة نرويجيين، ومدفأة خشبية تقليدية، مما يتيح لك البقاء مرتاحًا بغض النظر عن الموسم.

– **الحياة في الهواء الطلق**: تدعو التراس الجميل طقوس قهوة الصباح وغروب الشمس المسائي، مما يخلق مساحة هادئة للاسترخاء. تخيل تناول مشروبك المفضل بينما تستمتع بالمناظر الساحلية الخلابة كل يوم.

تحليل الإمكانات الاستثمارية

كما ذُكر، فإن الاستثمار في العقارات في دوبروتا هو اقتراح مثير. تترجم شعبية المنطقة المتزايدة إلى سوق إيجارات قوي، خاصة خلال أشهر الصيف. يمكنك الاستفادة من هذه الاتجاه من خلال تأجير الشقة، مما يعزز عوائدك.

تحليل دخل الإيجار المحتمل:

– **الموسم العالي (الصيف)**: احصل على حوالي 100 يورو في الليلة، مما يولد حوالي 6,000 يورو على مدى ثلاثة أشهر. تخيل شمس الصيف تضيء شقتك بينما تتواصل مع المستأجرين المتحمسين لتجربة السعادة الساحلية.

– **الموسم المنخفض (الشتاء)**: مع تأجير الشقق في الشتاء بحوالي 500 يورو شهريًا، يمكنك تأمين 1,500 يورو إضافية في ثلاثة أشهر فقط. تخيل ليالي الشتاء الدافئة بينما تكسب دخلًا سلبيًا.

توضح حسابات العائد على الاستثمار صورة إيجابية، مما يبرز الجدوى المالية للشقة:

حساب العائد على الاستثمار

إجمالي دخل الإيجار السنوي: 6,000 يورو + 1,500 يورو = 7,500 يورو.

تكلفة الاستثمار: 250 000€ يورو.

العائد السنوي على الاستثمار: (7,500 يورو / 250 000€ يورو) * 100 = 3.30%.

اغتنم هذه الفرصة</H3