شقة مريحة في هيرسيغ نوفى

افتح إمكانيات العيش على الساحل في هيرسيغ نوفى

تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج الهادئة تضرب الشاطئ والاستمتاع بفنجان قهوة الصباح على تراس مشمس. هذه الشقة الاستوديو الساحرة في توبلا، هيرسيغ نوفى، تقدم ليس فقط مكان إقامة ولكن نمط حياة مليء بالشمس والبحر والهدوء. كاستثمار، تقدم هذه العقار فرصة مثيرة للانغماس في سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود.

مجتمع مزدهر وتطورات جديدة

المنطقة المحيطة تتفتح على تطورات جديدة وتحسينات في البنية التحتية، مما يجعل استثمارك أكثر جاذبية. تشتهر هيرسيغ نوفى بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها الغني، مما يجذب السياح عاماً بعد عام. كانت السلطات المحلية تركز على تعزيز المرافق العامة، بما في ذلك الحدائق والممرات ووسائل النقل العام، مما يضيف قيمة للعقارات في المنطقة المجاورة.

• سهولة الوصول: المدينة متصلة بشكل جيد، مع روابط طرق ممتازة وعبارات إلى أجزاء أخرى من الجبل الأسود والدول المجاورة.


• المعالم الثقافية: استمتع بنزهة في المدينة القديمة، حيث يمكنك استكشاف القلاع القديمة والكنائس والساحات الخلابة.


• الأنشطة: من نوادي الشاطئ إلى مسارات المشي، سيجد عشاق الهواء الطلق والباحثون عن الشمس الكثير من الأنشطة للاستمتاع بها.


• المأكولات: مجموعة متنوعة من خيارات الطعام – من المأكولات الجبل الأسود التقليدية إلى الأطباق العالمية – ستسعد أي ذوق.

تحليل الاستثمار: فرصة ذهبية

جاذبية هذه الشقة الاستوديو تتجاوز سحرها المادي؛ فهي تجسد فرصة ذهبية لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر. مع زيادة السياحة في المنطقة، يستمر الطلب على العقارات للإيجار في الارتفاع. من خلال تحليل دقيق للإيرادات المتوقعة، يمكن للمستثمرين تقدير العوائد المحتملة التي تقدمها هذه الشقة.

إمكانات الإيجار واستقرار الدخل

في موسم الذروة، يمكن أن تحقق هذه الشقة معدلات إيجار مثيرة للإعجاب تصل إلى حوالي 100 يورو في الليلة. مع تجربة المنطقة لمستويات إشغال تبلغ حوالي 70٪ خلال الأشهر الذروة، فإن ذلك يحقق إيرادات محتملة قدرها 6300 يورو لشهور الصيف وحدها. خلال موسم الانخفاض، يمكنك لا تزال توليد تدفق ثابت من الدخل عن طريق فرض 50 يورو في الليلة بمعدل إشغال 40٪، مما يعادل حوالي 3000 يورو.

توقع إجمالي الدخل السنوي

الدخل الإيجاري السنوي المتوقع = 9300 يورو

مع تكاليف تشغيل سنوية قليلة مقدرة بحوالي 1500 يورو، فإن حساب عائد الاستثمار المتوقع يقدم فرصة واعدة:

تفاصيل عائد الاستثمار

يمكن تقدير عائد الاستثمار الخاص بك على النحو التالي:

• الدخل: 9300 يورو


• التكاليف: 1500 يورو


• الدخل الصافي: 7800 يورو


• عائد الاستثمار = (الدخل الصافي / التكاليف) × 100


• عائد الاستثمار المتوقع = 3.86%

الخاتمة: استثمار مزدهر

امتلاك هذه الشقة في هيرسيغ نوفى يعني ليس فقط تأمين مساحة للعيش مريحة ولكن أيضاً الدخول في سوق مزدهر مليء بالفرص. يوفر الدخل الإيجاري السنوي الإجمالي المقدر بـ 9300 يورو عائد استثمار موثوق وجذاب يبلغ حوالي 3.86%.

إذا كنت تفكر في استثمار استراتيجي