شقة مريحة في هيرسيغ نovi

اكتشاف سحر الحياة الساحلية في هيرسيغ نوفى

تقع هذه الشقة المريحة في هيرسيغ نوفى على طول الساحل المونتينيغري الخلاب، حيث تقدم أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها بوابة إلى نمط حياة نابض مليء بالشمس والبحر والتراث الثقافي الغني. مع جاذبية البحر الأدرياتيكي على بعد خطوات، تعد هذه الملكية منارة لكل من الترفيه والاستثمار.

موقع مرغوب للمستثمرين

منطقة توپلا ليست مجرد حي آخر؛ بل هي مركز للنشاط، مليء بالحياة والفرص. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، مع نسيم البحر المالح يدخل من نافذتك، بينما تعلم أن الشواطئ الخلابة والمطاعم المحلية الساحرة والمتاجر الصغيرة كلها على بعد نزهة قصيرة.

– **تجارب ثقافية:** تُعرف هيرسيغ نوفى بمهرجاناتها، بما في ذلك مهرجان الميموزا الشهير، الذي يحتفل بقدوم الربيع مع انفجار من الألوان والتقاليد المحلية.
– **الجمال الطبيعي:** المناظر الطبيعية الخلابة، التي تتسم بالتلال المورقة والمياه الكريستالية، مثالية لعشاق الهواء الطلق. من مسارات المشي إلى الرياضات المائية، هناك شيء للجميع للاستمتاع به.
– **سهولة الوصول:** مع قربها من مطار تيفات ووسائل النقل العامة الفعالة، يمكن للزوار الوصول بسهولة إلى شقتك، مما يعزز جاذبيتها كإيجار لقضاء العطلات.

جوهر المساحة والراحة

تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 36 مترًا مربعًا بعناية لتعظيم الراحة والوظائف. تخلق منطقة المعيشة المفتوحة جوًا مرحبًا، بينما يوفر غرفة النوم المريحة ملاذًا هادئًا. تعتبر التراس بمثابة ملاذك الشخصي حيث تصبح قهوة الصباح وغروب الشمس في المساء طقوس يومية، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.

لماذا تستثمر في هيرسيغ نوفى؟

تعتبر هيرسيغ نوفى في ارتفاع كمكان مفضل للسياح، مما يجعل الاستثمار في العقارات هنا فرصة مربحة. مع استمرار تطور المنطقة – بفضل المشاريع القادمة في مجال الضيافة والبنية التحتية – من المؤكد أن الطلب على أماكن الإقامة عالية الجودة مثل هذه الشقة المريحة سيزداد. إليك بعض العوامل التي تسهم في نمو المنطقة:

– **حركة السياح:** شهدت مونتينيغرو تدفقًا مستمرًا من السياح، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يجعل الإيجارات قصيرة الأجل مطلوبة بشدة.
– **تطوير العقارات:** يتم تطوير فنادق ومطاعم ومرافق ترفيهية جديدة، مما يزيد من جاذبية المنطقة للزوار.
– **نمو السوق المستقر:** أسعار العقارات في هيرسيغ نوفى مستقرة مقارنةً بمواقع البحر الأبيض المتوسط الأخرى، مما يجعلها خيار استثمار أكثر أمانًا.

تحليل استثماري عملي

سوق الإيجارات في هيرسيغ نوفى مزدهر، ومع الوضع الاستراتيجي لهذه الشقة، تقدم فرصة رائعة لتوليد الدخل. من خلال الاستفادة من تدفق السياح، يمكن أن تكون هذه الملكية مصدرًا موثوقًا لعوائد الإيجار.

باستخدام أسعار الإيجار المتوقعة، دعونا نوضح إمكانيات الأرباح:

– **الموسم الذروي (4 أشهر):** 100 يورو/ليلة
– **الموسم غير الذروي (2 أشهر):** 50 يورو/ليلة
– **حساب دخل الإيجار السنوي:**
– الموسم الذروي: 120 ليلة (4 أشهر) × 100 يورو = 12,000 يورو
– الموسم غير الذروي: 60 ليلة (شهرين) × 50 يورو = 3,000 يورو
– إجمالي الدخل السنوي المقدر: 15,000 يورو

حساب عائد الاستثمار البسيط

سعر الشراء: 231 000€ يورو
الدخل السنوي المقدر: 15,000 يورو
عائد الاستثمار (ROI) = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (15,000 / 231 000€) ×