شقة مريحة في توبلا

لماذا الاستثمار في شقة مريحة في توبيلا، هيرسيغ نovi

يعتبر الاستثمار في العقارات ليس مجرد قرار مالي؛ بل هو بوابة لبناء مستقبلك وتنويع محفظتك. تقدم الشقة الجذابة ذات غرفة النوم الواحدة في توبيلا فرصة فريدة تجمع بين الراحة والموقع وسحر ساحل الأدرياتيكي. عند استكشافك لهذا الاستثمار، ستجد ليس فقط ملاذًا جميلًا ولكن أيضًا مشروعًا واعدًا مع إمكانيات دخل مذهلة.

موقع متميز مع إمكانيات لا حصر لها

تُعرف توبيلا بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الاسترخاء والمغامرة. قرب الشقة – فقط 300 متر من البحر المتلألئ – يعني أنه يمكنك الاستمتاع بأيام مريحة على الشاطئ، والانغماس في الرياضات المائية، أو الاستمتاع بتناول الطعام بجانب البحر. يرفع هذا الموقع المتميز جاذبية الشقة؛ فهي ليست مجرد مكان للإقامة ولكن وجهة لتجربتها.

قريبًا، ستجد العديد من نقاط الاهتمام التي تجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء، بما في ذلك:

– **المقاهي والمطاعم الجذابة:** استمتع بالمأكولات الجبلية الأصيلة والمأكولات البحرية الطازجة في المطاعم القريبة. كل وجبة هي تجربة بحد ذاتها، مما يجعل إقامتك ممتعة.
– **المعالم الثقافية:** المدينة غنية بالتاريخ مع أماكن مثل القلاع القديمة والمدينة القديمة للاستكشاف، مما يضيف لمسة من الثقافة لاستثمارك.
– **الأنشطة الخارجية:** من مسارات التنزه إلى الكرة الطائرة على الشاطئ، سيجد عشاق الهواء الطلق مجموعة متنوعة من الخيارات للبقاء نشطين ومشاركين.
– **مرافق الصحة والعافية:** توفر مراكز السبا واستوديوهات اليوغا القريبة خيارات للاسترخاء، مما يخلق بيئة جذابة للضيوف الباحثين عن التجديد.

الحياة العصرية تلتقي بالراحة

هذه الشقة ليست مجرد ملاذ مريح؛ بل تحتوي على وسائل الراحة الحديثة التي تلبي نمط حياة اليوم. تم تصميم التخطيط بعناية لتعظيم المساحة مع الحفاظ على الراحة. مع وجود تكييف هواء، ومكان مخصص لوقوف السيارات، ومطبخ مجهز جيدًا، كل جانب مصمم لتلبية احتياجات المستأجرين أو المالكين المحتملين.

تخيل الاستيقاظ في أجواء هادئة، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة الصباح على شرفتك، والاستماع إلى تلاطم الأمواج برفق – حقًا قطعة من الجنة. تعزز تجربة الحياة هذه من خلال التصميم الجذاب والتشطيبات عالية الجودة للبناية، التي اكتملت في عام 2010، مما يضمن حياة خالية من القلق.

قم بتوسيع آفاق استثمارك

بعيدًا عن الجوهرة ذات الغرفة الواحدة، فإن توفر شقة ذات غرفتين في نفس المبنى يوفر فرصة استراتيجية للمستثمرين. يعني هذا المرونة أنه يمكنك توسيع محفظتك الإيجارية وتلبية احتياجات شريحة أكبر من المستأجرين أو المصطافين الباحثين عن المزيد من المساحة.

يمكن أن يؤدي الاستثمار في كلا الشقتين إلى زيادة إمكانيات الإيجار بشكل كبير وتحويل ممتلكاتك إلى وجهة عطلة مرغوبة. لن تستفيد فقط من السياحة الموسمية ولكن أيضًا من الاهتمام المتزايد في هيرسيغ نovi كملاذ على مدار السنة.

تحليل الدخل المحتمل من الإيجار

كما تشير تقييمات العائد على الاستثمار، فإن الاستثمار في هذه الشقة ليس فقط ذكيًا ولكنه مستند إلى مقاييس مالية مثيرة للإعجاب تتحدث عن نفسها. مع إمكانية دخل إيجاري قدره 21,600 يورو سنويًا بناءً على نسبة إشغال 60% بسعر 100 يورو في الليلة، تظهر الأرقام ربحية هذا الاستثمار.

لتبسيط الأمر:

– **الدخل الصافي**: 15,120 يورو
– **الاستثمار**: 99 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) × 100
العائد على الاستثمار = (15,120 / 99 000€) × 100 ≈ 16.8%

مثل هذا العائد في وجهة سياحية م