شقة مجددة في هيرسيغ نوفى

روعة الاستثمار في هيرسيج نوفى

هيرسيج نوفى، جوهرة مخفية على طول الساحل الجذاب للجبل الأسود، تقدم أكثر من مجرد غروب شمس رائع ومياه زرقاء. هذه المدينة الساحرة هي مزيج مثالي من الجمال الطبيعي، والغنى الثقافي، والراحة الحديثة. يوفر الشقة المكونة من غرفتين والتي تم تجديدها مؤخرًا في توبلا 2 مساحة معيشة مريحة، كما تضعك في متناول مجتمع مزدهر ومجموعة من المعالم السياحية التي تأسر السكان المحليين والسياح على حد سواء.

موقع متنوع مع إمكانيات لا حصر لها

تقع هذه الشقة على بُعد 100 متر فقط من البحر الأدرياتيكي، في منطقة تعج بالحياة. يتمتع حي إيغال النابض بالحياة بالعديد من المقاهي، والمطاعم، والمحلات التجارية التي تخلق جواً حيوياً، مما يجعله مثالياً للتنزه أو تناول العشاء في المساء. تخيل تناول كوب من النبيذ المحلي على إحدى شرفاتك الخاصة بينما تستمتع بالأجواء المتوسطية – تجربة تحول كل يوم إلى هروب ممتع.

علاوة على ذلك، تشتهر هيرسيج نوفى بتاريخها الغني وجمالها المعماري. المنطقة غارقة في التراث، وتتميز بمعالم ساحرة مثل قلعة هيرسيج نوفى ودير سافينا الجميل. الاستثمار في هذه العقار لا يربطك بموقع خلاب فحسب، بل يضعك أيضًا بالقرب من العديد من المهرجانات والفعاليات الثقافية التي تُقام على مدار العام، مما يجمع الزوار والسكان معًا في احتفالات.

معالم سياحية على بُعد خطوة واحدة

بعض الأماكن التي يجب زيارتها أثناء الإقامة في هذا الموقع الجذاب تشمل:

– **شاطئ بيت دانيكا**: على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، هذا الشاطئ الجميل مثالي للاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بالرياضات المائية.
– **الأسواق المحلية**: استمتع بالمنتجات الطازجة والأطعمة التقليدية من الجبل الأسود في الأسواق القريبة، حيث يمكنك تجربة الثقافة المحلية عن كثب.
– **المواقع التاريخية**: استكشف نسيج التاريخ الغني من خلال زيارة القلاع القريبة والمتاحف التي تروي قصص هذه المنطقة الرائعة.
– **الحياة الليلية**: مع مشهد حياة ليلية نابض، استمتع بالحانات المحلية والنوادي التي تنبض بالحياة بمجرد غروب الشمس.

الإمكانية للتمتع الشخصي والنمو في هذا البيئة النابضة بالحياة كبيرة.

الجدوى المالية والعائد الجذاب على الاستثمار

عندما يتعلق الأمر بتحليل الاستثمار، فإن الأرقام تتحدث بصوت عالٍ. فرصة الحصول على عائد قوي على الاستثمار مع الشقة التي تم تجديدها في هيرسيج نوفى جذابة للغاية.

فكر في سوق الإيجارات القصيرة الأجل المربح. يمكن للمستثمرين الاستفادة من زيادة تدفق السياح، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة. باستخدام أسعار الإيجار المتوقعة، يمكننا تحديد الدخل المحتمل:

– **دخل الصيف**: الإيجار بمعدل 100 يورو في الليلة لمدة حوالي 60 ليلة يمكن أن يحقق 6000 يورو.
– **دخل الشتاء**: سعر الإيجار الشتوي بمعدل 50 يورو في الليلة لمدة حوالي 90 ليلة يمكن أن يضيف 4500 يورو أخرى.

بإجمالي، يصل الدخل الإيجاري السنوي المتوقع إلى 10500 يورو.

بعد حساب التكاليف السنوية المقدرة – حوالي 2000 يورو للصيانة والمرافق – يرتفع الدخل الصافي إلى 8500 يورو.

بسعر استثماري قدره 165000 يورو، ينتج هذا عن عائد بسيط واعد يبلغ حوالي 5.15%. هذا العائد قوي بشكل ملحوظ في سوق العقارات الحالي ويضع هذه العقار كفرصة استثمار جذابة.

مستقبلك في انتظارك

امتلاك هذه الشقة الساحرة في هيرسيج نوفى يتجاوز مجرد ملكية العقار؛ إنها دعوة للانغماس في نمط حياة سحري مليء بالثقافة، والجمال، وإمكانات الاستثمار الكبيرة. سواء كنت تتخيل ملاذًا هادئًا لعائلتك أو مشروعًا مربحًا في سوق الإيجارات، تمثل هذه العقار فرصة