شقة للبيع في نيفيس، هيرسيغ نوفى

استكشف استثمارك المستقبلي في نيفيتش، هيرسيغ نوفى

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تضرب الشاطئ، مع شروق الشمس فوق البحر الأدرياتيكي. هذه ليست مجرد حلم بل هي واقع يومي عندما تستثمر في هذه الشقة الفاخرة ذات الغرفتين في نيفيتش، هيرسيغ نوفى. تقع على بعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، تفتح هذه الملكية عالمًا من المعيشة الفاخرة مع سحر الجنة الساحلية.

موقع فريد من نوعه

نيفتيش أكثر من مجرد بقعة جميلة على الخريطة؛ إنها مجتمع نابض بالحياة يزخر بمزيج متناغم من الطبيعة والثقافة والراحة الحديثة. تتميز المنطقة بشواطئها الهادئة، ومقاهيها الساحرة، وأجوائها الودية. كاستثمار محتمل، ستجد العديد من نقاط الاهتمام بالقرب منك:

• الشواطئ: استمتع بأيام الشاطئ المشمسة على بعد خطوات من شقتك.


• المطاعم: تذوق المأكولات البحرية المحلية في المطاعم القريبة، التي تعرض أفضل ما في فنون الطهي المتوسطي.


• الأنشطة: استكشف الرياضات المائية، ومسارات المشي، والمعالم الثقافية التي تعكس التراث الغني لهيرسيغ نوفى.


• سهولة الوصول: مع وجود طرق جيدة وخيارات نقل، يمكن الوصول بسهولة إلى البلدات القريبة مثل كوتور ودوبرفنيك لرحلات يومية.

الحياة العصرية مع راحة لا تضاهى

تم تصميم الشقة نفسها للحياة العصرية، حيث تقدم تصميمًا واسعًا بمساحة 118 مترًا مربعًا يفيض بالراحة والوظائف. تخيل نفسك تستضيف الأصدقاء في غرفة المعيشة الرائعة، تستمتع بالوجبات في المطبخ ومنطقة تناول الطعام المفتوحة، أو تستمتع بلحظات هادئة على واحدة من التراسَين مع إطلالات ساحرة على البحر.

بالإضافة إلى ذلك، تأتي الملكية مع ميزات تعزز تجربة المعيشة لديك:

• مرآب مخصص: لا داعي للقلق بشأن مواقف السيارات؛ تشمل هذه الشقة مرآبًا بمساحة 16 مترًا مربعًا.


• تحكم في المناخ: يتم ضمان الراحة على مدار السنة بفضل أنظمة التحكم في المناخ الفعالة.


• تصميم واسع: يعزز التصميم المدروس من الاستخدام، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ.

تمهيد الطريق لعوائد الاستثمار

الاستثمار في العقارات ليس مجرد امتلاك ملكية؛ إنه يتعلق بتأمين مستقبلك المالي. تمثل شقة نيفيتش رمزًا للاستثمار الذكي، بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة الجذابة. تضمن شعبية المنطقة بين السياح والمغتربين طلبًا ثابتًا، مما يجعلها مرشحة مثالية لأغراض الإيجار.

دعونا نغوص أعمق في إمكانية تحقيق عوائد استثمار قوية:

• دخل الإيجار الموسمي: إذا قمت بتأجير الشقة بسعر 150 يورو في الليلة خلال ذروة الصيف (مع افتراض 80% إشغال) و100 يورو خلال انخفاض الشتاء (50% إشغال)، فإن دخلك السنوي الإجمالي قد يتجاوز 38,000 يورو.


• التكاليف السنوية: ضع في اعتبارك أن تقديرات تكاليف الصيانة والإدارة تصل إلى حوالي 8,000 يورو، مما يترك دخلًا صافياً يقارب 30,000 يورو.

مع الاستثمار الأولي البالغ 385 000€ يورو، ينتج عن ذلك عائد استثمار سنوي مثير للإعجاب يبلغ حوالي 8.57%، وهو رقم جذاب لأي مستثمر مميز.

اقتنص الفرصة</h3