شقة للبيع في ملجيني

بوابتك إلى الحياة الساحلية والاستثمار المربح

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج تتلاطم على الشاطئ، وأشعة الشمس الدافئة من البحر الأبيض المتوسط تتسلل من نافذتك، وألوان البحر الأدرياتيكي الزاهية أمام بابك. هذه ليست مجرد حلم – هذه هي واقعك عندما تستثمر في شقتنا المدهشة المعروضة للبيع في ميلجين، هيرسيغ نوفى.

لماذا ميلجين؟ جنة متنامية

توفر ميلجين مزيجًا لا مثيل له من جمال الطبيعة ووسائل الراحة الحديثة. تشهد المنطقة تطورًا سريعًا، مما يعزز جاذبيتها كمكان سكني وموقع للعطلات. مع ظهور مطاعم ومقاهي وأنشطة ترفيهية جديدة، أصبحت ميلجين مركزًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. تشمل التطورات الرئيسية:

– **الممرات الشاطئية**: استمتع بنزهات مريحة على الممرات المصممة بشكل جميل التي تؤدي إلى الشواطئ الجذابة والمياه الزرقاء.
– **الأماكن الثقافية**: اكتشف الفنون المحلية ومهرجانات الموسيقى التي تجمع المجتمع وتجذب الزوار على مدار السنة.
– **المأكولات الشهية**: تتغير ميلجين إلى وجهة طهي بفضل زيادة عدد المطاعم عالية الجودة التي تقدم المأكولات المحلية الطازجة.

نقاط جذب جذابة

استثمارك في ميلجين يضعك في قلب العديد من المعالم والأنشطة. تشتهر المدينة القريبة هيرسيغ نوفى بمواقعها التاريخية، بما في ذلك:

– **حصن فورت ماري**، حصن ذو مناظر خلابة يتيح رؤية رائعة للساحل.
– **دير سافينا**، مكان هادئ يتميز بالعمارة الرائعة، مثالي للتأمل الروحي.
– الشواطئ القريبة مثل **دجنوفيتش**، المعروفة بمياهها الصافية، المثالية للسباحة والغوص والتشمس.

أنت لا تستثمر فقط في شقة؛ بل تحتضن نمط حياة مليء بالمغامرة والاسترخاء والثقافة.

تجربة معيشة استثنائية

تم تصميم الشقق بجمالية حديثة، مع التركيز على الجودة والاستدامة. مع الحرفية الدقيقة والميزات الموفرة للطاقة، سيكون بيئتك المعيشية مريحة وصديقة للبيئة. تشمل الميزات:

– مساحات داخلية واسعة تعزز الراحة والمرونة.
– مطبخ أنيق مجهز بأجهزة حديثة.
– شرفات توفر مناظر رائعة للبحر والمحيط الخلاب.

تعمل هذه الخصائص على تحسين تجربتك المعيشية وتجعلك جذابًا للمستأجرين المحتملين إذا قررت الدخول في سوق الإيجارات.

تعظيم استثمارك: فرص الإيجار

نظرًا للسوق الإيجارية الديناميكية في ميلجين، لديك فرصة ذهبية لتوليد دخل كبير. تزايد شعبية المنطقة يعني أن الطلب على الإيجارات مرتفع باستمرار. مع استثمارك البالغ 163 000€ يورو، إليك تحليل محتمل لدخل الإيجار:

– **أشهر الصيف الذروة**: تأجير شقتك مقابل 800 يورو/شهر لمدة 4 أشهر يُنتج 3,200 يورو.
– **إيجارات خارج الموسم**: للأشهر الثمانية المتبقية، إذا تم تأجيرها مقابل 400 يورو/شهر، سيكون المجموع 3,200 يورو.

هذا يجعل إجمالي دخل الإيجار السنوي المحتمل يبلغ 5,600 يورو، مما يوفر عائدًا صحيًا على استثمارك.

تحليل مبسط للعائد على الاستثمار

يمكن تبسيط عوائد استثمارك كما يلي:

– **الدخل السنوي**: 5,600 يورو
– **الاستثمار الأولي**: 163 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الدخل / الاستثمار) × 100 = (5,600 / 163 000€) × 100 ≈ 3.8%

مع توقعات نمو ميلجين، يصبح هذا العائد على الاستثمار أكثر جاذبية، مما يجعله قرارًا حكيمًا للاستمتاع الفوري والربح المالي على المدى الطويل.

الخلاصة

اغتنم هذه الفرصة الاستث