شقة للبيع في كومبور، هيرسيغ نوفى

استكشف الجوهرة المخفية في كومبور: استثمار واعد

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات في كثير من الأحيان كأنه تنقل عبر متاهة مليئة بالتحولات والاختيارات المتعددة. ومع ذلك، تبرز الشقة الساحرة ذات غرفة النوم الواحدة في كومبور، هيرسيغ نوف، كمنارة للمستثمرين ولأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة هادئ على ساحل البحر الأدرياتيكي. توفر هذه الشقة الرائعة، التي تبعد 800 متر فقط عن الساحل المتلألئ، ليس مجرد منزل، بل بوابة إلى مجتمع نابض ومتنامٍ.

احتضان أسلوب الحياة الساحلي

كومبور أكثر من مجرد بلدة خلابة؛ إنها خيار أسلوب حياة. مع شواطئها المعزولة، وإطلالاتها الخلابة، وسحرها التاريخي، تأسر جميع من يزورها. إليك بعض النقاط البارزة التي تجعل كومبور موقعًا مرغوبًا فيه:
– **القرب من البحر الأدرياتيكي**: على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بسهولة بأيام مشمسة بجوار البحر.
– **المأكولات المحلية**: تذوق لذائذ المطبخ الجبل الأسود في المطاعم القريبة، التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمكونات المحلية.
– **البيئة الثقافية**: استكشف التراث الغني لهيرسيغ نوف، مع معمارها العائد للقرون الوسطى، وشوارعها الساحرة، والأسواق المحلية النابضة بالحياة.

كل زاوية من زوايا كومبور تهمس بقصة من تاريخها الغني وتعد بحياة مفعمة بألوان البحر الأبيض المتوسط. الاستثمار هنا ليس مجرد اقتناء عقار؛ إنه عن احتضان أسلوب حياة فريد يحلم به الكثيرون فقط.

تطوير محلي مزدهر

هناك ضجة حالية حول التطوير المحيط بكومبور مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين. تهدف المشاريع التحتية الأخيرة، بما في ذلك تحسين الوصول إلى الطرق وتعزيز المرافق العامة، إلى تسهيل التنقل وجذب المزيد من السياح. تعد هذه التطورات بزيادة قيمة العقارات بشكل كبير، مما يجعل الوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار.
– **استثمارات البنية التحتية**: مع الطرق الجديدة ووسائل النقل العامة، أصبح التنقل إلى المدن القريبة أكثر سهولة من أي وقت مضى.
– **نمو السياحة**: شهدت الجبل الأسود زيادة مستمرة في وصول السياح عامًا بعد عام، مما يعكس جاذبية البلاد كوجهة لقضاء العطلات.

هذا النمو لا يعزز جودة الحياة فحسب، بل يعد أيضًا بعائد صحي على الاستثمار.

إمكانات إيجارية لا مثيل لها

يستمر سوق الإيجارات في هيرسيغ نوف في الازدهار، مما يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق دخل. كوجهة شعبية للسياح، يتوجه كل من السكان المحليين والزوار الدوليين إلى هذه المنطقة خلال أشهر الصيف. ضع في اعتبارك الجوانب التالية:
– **الطلب العالي**: يجذب أسلوب الحياة الساحلي المدعوم بأنشطة المغامرات، من المشي لمسافات طويلة إلى الإبحار، الطلب على العقارات للإيجار بشكل مرتفع.
– **الجاذبية على مدار العام**: مع شتاء معتدل وصيف دافئ، تجذب كومبور كل من قضاء العطلات الصيفية والمسافرين خارج الموسم الباحثين عن ملاذ هادئ.

من خلال الاستثمار في هذه الشقة، فإنك تتماشى مع عقار يمكن أن يخدم غرضين: ملاذ شخصي وأصل إيجاري مربح.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

كما تم الإشارة إليه سابقًا، فإن العوائد المالية مغرية. مع دخل إيجاري تقديري يمكن أن يصل إلى 15,300 يورو سنويًا، فإن الآفاق المالية واعدة للغاية. دعنا نوضح ذلك أكثر:
– **دخل الإيجار الصيفي**: 80 يورو/ليلة × 90 ليلة = 7,200 يورو
– **دخل الإيجار خارج الموسم**: 30 يورو/ليلة × 270 ليلة = 8,100 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 15,300 يورو

نظرًا لقيمة العقار التي تبلغ 150,000 يورو، فإن العائد المحتمل على الاستثمار سيكون:
– العائد