شقة للبيع في كوستانيكا

استثمارك المثالي في كوتانجيكا ينتظرك

في قلب كوتور الخلابة تكمن استثمارك الحلم: شقة رائعة بغرفة نوم واحدة في كوتانجيكا. بسعر 158 000€ يورو فقط، هذه الإقامة الساحرة ليست مجرد منزل ممتع، بل هي أيضًا فرصة استثمار ذكية تعد بعوائد كبيرة. انضم إلينا بينما نستعرض الجوانب المثيرة التي تجعل هذه الشقة مثالية للمستثمرين الأذكياء!

الموقع: جوهرة مونتينيغرو

كوتانجيكا هي جوهرة ساحلية ناشئة، تقع ضمن خليج كوتور الشهير. معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها الغني، توفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الثقافة والطبيعة. مع البحر الأدرياتيكي على عتبة دارك، يمكن للسكان الاستمتاع بمختلف الأنشطة المائية مثل الإبحار، السباحة، والغوص. تشمل نقاط الاهتمام القريبة:

– **مدينة كوتور القديمة**: موقع تراث عالمي تابع لليونسكو على مسافة قصيرة بالسيارة، مليء بالعمارة القوطية، والمقاهي الساحرة، والأسواق المحلية النابضة بالحياة.
– **بيراست**: معروفة بمبانيها الباروكية المذهلة وجزرها الخلابة، مثالية لنزهة يومية أو رحلة بحرية مريحة.
– **شبه جزيرة لوستيسكا**: ملاذ جميل، يشتهر بشواطئه البكر ومساراته للمشي، مثالي لعشاق الطبيعة.

مع تطور المنطقة، تظهر مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية جديدة، مما يعزز جاذبية كوتانجيكا كوجهة رائدة.

راحة عصرية في بيئة هادئة

الشقة نفسها هي تحفة من الحياة العصرية. تمتد على 41 متر مربع، تصميمها يعظم المساحة والوظائف. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الناعمة وشرفة مشمسة تقدم إطلالة بانورامية على البحر. إليك نظرة أقرب على ما ستجده:

– منطقة معيشة مشرقة ومفتوحة تشجع على الاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
– مطبخ مجهز بالكامل مزود بوسائل الراحة الحديثة، مثالي لتحضير وجبات لذيذة أثناء الاستمتاع بإطلالتك.
– غرفة نوم مريحة مصممة لليالي الهادئة، تقدم ملاذًا هادئًا.
– حمام أنيق وشرفة ساحرة للاسترخاء في الهواء الطلق.

علاوة على ذلك، تشمل تدابير الأمان الاستثنائية في المبنى مراقبة الفيديو، ويتم تعزيز راحة بالك بمساحة مخصصة لوقوف السيارات.

فتح إمكانيات الدخل: تيار ثابت من الإيرادات

سوق الإيجارات في كوتانجيكا مزدهر، وهذه الشقة تمثل منارة للفرص للمستثمرين. الطلب المتزايد على الإيجارات قصيرة الأجل في هذه المنطقة الخلابة يضمن تدفق دخل مربح.

على سبيل المثال، خلال أشهر الصيف ذروة، يمكنك توقع تحصيل حوالي 100 يورو في الليلة. بينما في فصل الشتاء، تظل الأسعار قوية بحوالي 50 يورو في الليلة. إليك تفصيل الدخل المحتمل من الإيجار:

– دخل موسم الصيف (حوالي 70 ليلة بسعر 100 يورو): 7,000 يورو
– دخل موسم الشتاء (حوالي 70 ليلة بسعر 50 يورو): 3,500 يورو
– **إجمالي الدخل الإجمالي السنوي من الإيجارات**: 18,000 يورو

افتراض معدل إشغال محترم يبلغ حوالي 70%، يظهر الدخل السنوي المحسوب عائدًا صحيًا.

حساب ROI المبسط

مع إجمالي استثمارك المحدد بـ 158 000€ يورو، يمكن تلخيص العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:

– إجمالي الاستثمار: 158 000€ يورو
– الدخل السنوي: 18,000 يورو
– ROI = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (18,000 / 158 000€) × 100 ≈ 12.5%

مستقبلك ينتظرك

الاستثمار في هذه الشقة الرائعة بغرفة نوم واحدة في كوتانجيكا يقدم أكثر من مجرد فرصة مالية؛ إنه يوفر نمط حياة مليء بالجمال والث