شقة للبيع في كوتور

اكتشف جمال كافاج: فرصة استثمارية متميزة

تخيل أن تستيقظ كل يوم على مناظر البحر الخلابة وصوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ. منطقة كافاج في كوتور، مونتينيغرو، تأسر الأنظار بمناظرها الطبيعية الخلابة وسحرها التاريخي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لاستثمارك العقاري التالي. الشقة الرائعة المعروضة للبيع لا تقدم فقط منزلًا ممتعًا، بل أيضًا فرصة فريدة للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في هذه المنطقة الساحرة.

جاذبية كافاج

تمزج كافاج بين هدوء ملاذ ساحلي وحيوية مدينة غنية بالثقافة والتاريخ. فهي تبعد مسافة قصيرة عن المدينة القديمة في كوتور – موقع التراث العالمي لليونسكو – وتتميز بالوصول إلى الشواطئ الجميلة، والمقاهي الساحرة، والأسواق المحلية. سواء كنت تتجول في الشوارع الضيقة العائدة للعصور الوسطى، أو تتذوق المأكولات البحرية الطازجة في مطعم على البحر، تقدم كافاج أسلوب حياة لا يقاوم.

تشمل المعالم الرئيسية في الجوار:

– **خليج كوتور:** معروف بمناظره الخلابة الشبيهة بالفjord، المثالي للتجديف، وركوب الكياك، واستكشاف الجزر القريبة.
– **حديقة لوفجن الوطنية:** جوهرة طبيعية ساحرة تقدم مسارات للتنزه، ونقاط مشاهدة خلابة، ومعالم ثقافية مثل ضريح بيتر الثاني بيتروفيتش نيجوش.
– **المواقع التاريخية:** من الحصون القديمة إلى الكنائس الساحرة، كافاج غارقة في التاريخ. المدينة القريبة من بيراست تحتضن جزيرة “سيدة الصخور” الشهيرة.

الحياة العصرية تلتقي بالبيئة الهادئة

شقتنا في المجمع السكني الجديد تمثل الحياة العصرية في أفضل صورها. كل وحدة مصممة بعناية فائقة ومفروشة بتشطيبات عالية الجودة. تخيل مطبخًا عصريًا مزودًا بأحدث الأجهزة، ومساحات معيشة مريحة مليئة بالضوء الطبيعي، وشرفات خاصة تدعوك للاستمتاع بفنجان قهوتك في الصباح أو غروب الشمس في المساء.

المجمع مصمم للاسترخاء. يسمح لك المسبح الموجود في الموقع بالاسترخاء بعد يوم طويل من استكشاف كنوز الساحل. محاط بالخضرة الغنية والمناخ المتوسطي الدافئ، تصبح العقار واحة من السلام والهدوء.

لماذا تستثمر في كافاج، كوتور؟ عائد استثمار قوي

الاستثمار في العقار يتعلق بأكثر من مجرد العثور على منزل جميل – إنه يتعلق بضمان مستقبل مربح. كافاج نجم صاعد في سوق العقارات في مونتينيغرو، بفضل شعبيتها المتزايدة بين السياح والمغتربين على حد سواء.

مع إيجارات موسم الذروة الصيفية التي تبلغ حوالي 100 يورو في الليلة، والأشهر الشتوية التي توفر حوالي 50 يورو في الليلة، فإن إمكانيات الإيجار السنوية مثيرة للإعجاب:

– **الصيف (يونيو إلى سبتمبر):** 4 أشهر بسعر 100 يورو/ليلة = 12,000 يورو
– **الشتاء (أكتوبر إلى مايو):** 8 أشهر بسعر 50 يورو/ليلة = 12,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي المقدر:** 24,000 يورو

هذا يقودنا إلى حساب مبسط يوضح عائد الاستثمار للعقار:

سعر الشراء: 259 000€ يورو
الدخل الإيجاري السنوي المقدر: 24,000 يورو
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (24,000 / 259 000€) × 100 ≈ 10.21%

الخلاصة: احصل على شريحة من الجنة

الاستثمار في هذه الشقة الساحرة في كافاج ليس مجرد شراء عقار؛ إنه احتضان لأسلوب حياة متشابك مع جوهر مونتينيغرو الجذاب. مع عائد استثمار مقدر بحوالي 10.21%، لا يعد استثمارك بتعزيز النمو المالي فحسب، بل يتيح لك أيضًا الاستمتاع بأحد أج