شقة للبيع في جوميلا

استثمر في سحر غوميل الهادئ، هيرسيغ نوفى

تخيل أن تستيقظ كل يوم في واحة هادئة محاطة بجمال طبيعي مذهل. هذه هي نمط الحياة التي تنتظرك مع شراء شقة رائعة بغرفة نوم واحدة في غوميل، هيرسيغ نوفى. بسعر 64 000€ يورو فقط، هذه المساحة الساحرة ليست مجرد ملاذ مريح بل هي أيضًا فرصة استثمار استثنائية.

جوهر في قلب هيرسيغ نوفى

تقع هذه الشقة في المنطقة الخلابة من غوميل، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والوصول. مع 28 متر مربع من مساحة المعيشة المصممة بشكل جيد، ستجد:

– مدخل ترحيبي يخلق جوًا جذابًا.
– حمام حديث مجهز بتجهيزات عصرية.
– غرفة معيشة مشرقة ومهوية تحتوي على مطبخ صغير مريح، مثالي لتحضير الأطباق المحلية الشهية.
– غرفة نوم منفصلة توفر ملاذًا هادئًا، مثالية لليالي المريحة.
– تراس خاص بمساحة 7 متر مربع، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح تحت أشعة الشمس، أو تناول كأس من النبيذ أثناء مشاهدة غروب الشمس المذهل في الجبل الأسود.

موقع رئيسي مع تطويرات مزدهرة

تضع هذه الشقة في غوميل في قلب التطورات المتزايدة. المنطقة تتحول إلى ملاذ سياحي نابض بالحياة، مع مجموعة من المعالم المحلية التي تعزز جاذبيتها. إليك بعض النقاط البارزة:

– **جمال طبيعي**: محاطة بالخضرة الوفيرة والمناظر الخلابة، تدعو المنطقة إلى الأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجة والسباحة.
– **غنى ثقافي**: تشتهر هيرسيغ نوفى بمهرجاناتها الثقافية، والمعالم التاريخية، والمدينة القديمة الساحرة، مما يوفر تجربة غنية للسكان والسياح على حد سواء.
– **المرافق المحلية**: المتاجر والمطاعم والمقاهي تقع بالقرب، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية والمغامرات الطهو الممتعة.
– **وصول وسائل النقل**: تتميز المنطقة بروابط نقل ممتازة، مما يسهل استكشاف الساحل الجبل الأسود الأوسع والبحر الأدرياتيكي المذهل.

إمكانات استثمار استثنائية

إن الاستثمار في العقارات في غوميل لا يمنحك فقط ملاذًا شخصيًا، بل يفتح أيضًا الأبواب أمام دخل إيجاري مربح. يتزايد تدفق السياح الذين يبحثون عن إقامة ذات جودة خلال الموسم الذروي، مما يقدم فرصة ذهبية. مع التقييم الإيجاري الحالي، يمكنك توقع:

– أسعار الصيف تصل إلى 40 يورو/ليلة لحوالي 75 ليلة.
– أسعار الشتاء بمتوسط 20 يورو/ليلة لحوالي 90 يومًا.

هذا يؤدي إلى دخل إيجاري سنوي تقديري قدره 3,000 يورو، مما يخلق تدفق نقدي ثابت يكمل محفظتك الاستثمارية بشكل جميل.

تحليل شامل للعائد على الاستثمار

لتقدير الإمكانات الاستثمارية بالكامل، دعنا نستعرض عائد الاستثمار (ROI) الذي تقدمه هذه العقار.

– **إجمالي الاستثمار**: 64 000€ يورو
– **الدخل الإيجاري السنوي**: 3,000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**: (3,000 يورو / 64 000€ يورو) * 100 = 5.17%

خاتمة: فرصتك في انتظارك

تقدم هذه الشقة المذهلة في غوميل 5.17% عائد سنوي على الاستثمار، مما يؤكد مكانتها كاستثمار قوي لتحقيق مكاسب مالية طويلة الأجل. البيئة الهادئة، إلى جانب الإمكانية للتقدير والدخل الإيجاري، تجعل هذه العقار خيارًا رائعًا لكل من المستثمرين الجدد وذوي الخبرة.

اغتنم الفرصة لتصبح جزءًا من مجتمع هيرسيغ نوفى المتزايد واغنِ حياتك بهذه الشقة الساحرة. استثمر بحكمة، ودع