User Avatar

Alexsandar / Customer Advisor

How can I help you?

User Avatar

Alexsandar

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة للبيع في تيفات

550 000€ السعر:

(NC€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 4.56%

الحالة

نشط

مدرج على

12 August 2024

الموقع

Tivat

سطح

السعر لكل م²

NC€/م²

السعر الإجمالي

550 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3356028

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة حديثة للبيع في تيفات بسعر 550 000€ يورو. استمتع بالعيش الفاخر مع المسابح، وموقع مركزي، وعدم وجود ضريبة حكومية على نقل الملكية العقارية.
أثاث حديث، مسابح خارجية، محاطة بالخضرة، قرب من مركز المدينة،
شراء معفى من الضرائب

شقة رائعة في تيفات

اكتشف هذه الشقة الرائعة المعروضة للبيع في قلب تيفات بسعر 550 000€ يورو. تقع ضمن مجمع سكني جديد متعدد الشقق، وتتميز هذه الممتلكات بوجود حمامين سباحة خارجيين وتحيط بها المساحات الخضراء، مما يوفر ملاذاً هادئاً مع البقاء قريباً من مركز المدينة.

حياة عصرية

تتميز هذه الشقة المفروشة بالكامل بديكور عصري وتشطيبات عالية الجودة تلبي معايير الحياة الحديثة. مع بدء البناء المقرر في سبتمبر 2024 والانتهاء المقرر في ديسمبر 2026، سيتمتع المشترون بمنزل جديد مصمم بعناية من أجل الراحة والأناقة. يقع المجمع في موقع استراتيجي على بعد 700 متر فقط من البحر الأدرياتيكي ويجلس على ارتفاع 100 متر، مما يضمن إطلالات رائعة ومناخاً ممتعاً.

استثمار ذكي

الاستثمار في هذه الممتلكات يعني الاستفادة من سوق العقارات المتزايد في الجبل الأسود، وخاصة في تيفات، التي تعد وجهة مرغوبة لكل من السياح والمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تشمل شروط الشراء المواتية إعفاء من الضريبة الحكومية على معاملات العقارات، حيث يتم البيع مباشرة من قبل المستثمر. لا تفوت هذه الفرصة لتأمين قطعة مميزة من حياة تيفات!

فخامة

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في العقارات في تيفات يوفر إمكانية لتحقيق عائد استثمار إيجابي بسبب شعبية المنطقة بين السياح. من خلال تأجير الشقة خلال أشهر الصيف الذروة وربما بأسعار مخفضة في الشتاء، يمكنك تحقيق دخل ثابت.

لحساب مبسط، لنفترض أنك تؤجر الشقة مقابل 1,500 يورو في الأسبوع في الصيف (12 أسبوعًا) و800 يورو في الشهر في الشتاء (6 أشهر). إجمالي الدخل السنوي = (1,500 يورو * 12) + (800 يورو * 6) = 18,000 يورو + 4,800 يورو = 22,800 يورو.

مع سعر الشراء البالغ 550 000€ يورو، فإن العائد على الاستثمار يبلغ تقريبًا 4.56% سنويًا. وهذا يجعلها استثمارًا قابلاً للتطبيق بعوائد مستقرة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

12 August 2024

الموقع

Tivat

سطح

السعر لكل م²

NC€/م²

السعر الإجمالي

550 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3356028

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فرصة ممتازة في تيفات



الاستثمار في العقارات لا يقتصر فقط على العثور على ملكية؛ بل يتعلق باكتشاف نمط حياة، مجتمع، ومستقبل يعد بالنمو. يمثل هذا الشقة الرائعة المعروضة للبيع في تيفات كل هذا وأكثر. بسعر 550 000€ يورو، هذه الإقامة الأنيقة ليست مجرد منزل؛ بل هي مدخل إلى أسلوب حياة ساحلي نابض وساحر.

نسيج غني من التطوير



تخضع تيفات لتحول ملحوظ، حيث تتطور لتصبح واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الجبل الأسود. باعتبارها مركزًا رئيسيًا للسياحة والاستثمار، فإن المنطقة مليئة بالتطورات الجديدة، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة، مرافئ اليخوت الخاصة، ومطاعم الطعام الفاخر. تعزز التحسينات المستمرة في البنية التحتية من سهولة الوصول، مما يضمن أن تيفات ستظل تزدهر كوجهة رئيسية تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.

– **القرب من المواقع الرئيسية**: تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد 700 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمجموعة من الأنشطة المائية. يعد Porto Montenegro المجاور ميناءً فاخرًا لليخوت يجذب الزوار الأثرياء، مما يعزز من مكانة المنطقة.

– **المعالم الثقافية والترفيهية**: تتمتع تيفات بمواقع ثقافية غنية، مهرجانات محلية، وجمال طبيعي رائع. تقدم سحر خليج بوكه والجزر القريبة إطلالات خلابة، مثالية لرحلات الإبحار أو التنزه المريح.

ملاذ من الراحة والأناقة



تجسد هذه الشقة الحديثة أسلوب الحياة الفاخرة بتصميمها الدقيق وتشطيباتها عالية الجودة. كل غرفة هي سيمفونية من الأناقة والوظيفية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف. تعزز برك السباحة الخارجية المزدوجة الموجودة داخل حدائق مصممة بشكل جميل من جاذبية العقار، حيث توفر كل من الترفيه والرضا الجمالي.

مع بدء البناء في سبتمبر 2024 والانتهاء المتوقع في ديسمبر 2026، سيستمتع أصحاب المنازل المستقبليين بتوقع العيش في بيئة جديدة مصممة بعناية. تضمن الارتفاع عند 100 متر هواءً نقيًا ومناخًا مريحًا على مدار العام، بالإضافة إلى إطلالات رائعة تستقبلك كل صباح.

استثمار محسوب لمستقبلك



سوق العقارات في تيفات لا شك أنه مربح، خاصة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات الجيدة في المنطقة. توفر هذه الشقة أكثر من مجرد مساحة معيشة رائعة؛ إنها توفر فرصة استثمارية استراتيجية.

يظهر استكشاف العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) أن هذه ليست مجرد ملكية حلم؛ بل هي أصل مالي. من خلال استغلال العقار للإيجار قصير الأجل خلال أشهر الصيف الذروة ودخل إيجار ثابت خلال الشتاء، يمكنك إنشاء تدفق دخل موثوق.

على سبيل المثال:
– **دخل الإيجار الصيفي**: 1,500 يورو/الأسبوع × 12 أسبوعًا = 18,000 يورو
– **دخل الإيجار الشتوي**: 800 يورو/الشهر × 6 أشهر = 4,800 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 22,800 يورو

مع سعر الشراء 550 000€ يورو، يبلغ العائد السنوي على الاستثمار حوالي 4.56%، مما يضع هذه الشقة كـ استثمار قابل للتطبيق في سوق مربح.

اغتنم هذه الفرصة الفريدة



بينما يستمر الطلب على تيفات في النمو، فإن نافذة الفرصة لتأمين قطعة رئيسية من هذا الجنة الساحلية لن تبقى مفتوحة إلى الأبد. تجسد هذه الشقة جوهر الفخامة، والراحة، والاستثمار الاستراتيجي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين المميزين. secure your place in Tivat’s promising future today!

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

شقة مزدوجة في رادوفيتش
Tivat
13.89%
209 000€ 2200€/m²
95m²

شقة مزدوجة في رادوفيتش

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%
Tivat
4.7%
421 000€ 6101€/m²
69m²

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا
Tivat
8.57%
231 000€ 2655€/m²
87m²

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر
Tivat
6.54%
545 000€ 3633€/m²
150m²

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!