شقة للبيع في تيفات

اكتشف جاذبية العيش في خليج لوشتسكا

تقع هذه الشقة المذهلة المكونة من 3 غرف نوم في خليج لوشتسكا بتيفات على ضفاف المياه الصافية لبحر الأدرياتيكي، وتقدم فرصة استثنائية للمستثمرين المتميزين. هذه المنطقة ليست فقط معروفة بجمالها الطبيعي الخلاب، ولكن أيضًا بالتزامها بتطوير مجتمع نابض ومستدام يعد بتحسين كل من نمط الحياة وعوائد الاستثمار.

احتضان نمط حياة جديد في مجتمع متنامي

تخيل أن تستيقظ كل يوم محاطًا بمزيج من وسائل الراحة الحديثة والمناظر الطبيعية الهادئة. يتطور خليج لوشتسكا بسرعة ليصبح وجهة رئيسية على ساحل الجبل الأسود، مما يجذب السكان المحليين والزوار على حد سواء. يضم مجمع سنترال، حيث يقع منزلك المستقبلي، مساحات عامة مصممة بعناية، وممرات للمشاة، ونسيج غني من الأنشطة الثقافية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ:

– **المرافق الرياضية**: شارك في مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من ملاعب التنس إلى مسارات ركوب الدراجات التي تتعرج عبر حدائق مصممة بشكل جميل.
– **تناول الطعام والترفيه**: ستعزز مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات، التي تقدم المأكولات المحلية والدولية، تجربتك المعيشية قريبًا.
– **الخدمات الأساسية**: ستلبي المستشفى والمدرسة القادمتان احتياجات السكان المحليين وكذلك المغتربين، مما يضمن مجتمعًا مدعومًا جيدًا للعائلات والأفراد على حد سواء.

يجعل هذا المزيج المتناغم بين الحياة الحضرية والطبيعة خليج لوشتسكا مكانًا مرغوبًا، واعدًا بنمط حياة منعش لسكانه.

إمكانية النمو: قرار استثماري ذكي

عند دخولك سوق العقارات في تيفات، تبرز مسألة إمكانية النمو. يعد خليج لوشتسكا أكثر من مجرد وجهة تصويرية؛ إنه يمثل مشهدًا استثماريًا متطورًا.

مع التطورات الاستراتيجية في الأفق، مثل تحسين البنية التحتية المحلية وزيادة الأنشطة السياحية، فإن شقتك المكونة من 3 غرف نوم في وضع جيد لتحقيق تقدير كبير. تجعل جاذبية العيش على الواجهة البحرية، جنبًا إلى جنب مع توسع وسائل الراحة، هذا المكان وجهة مطلوبة لكل من السكان المؤقتين والدائمين.

دخل الإيجار: حساب الربحية

بالنسبة للمستثمرين، فإن آفاق تحقيق الدخل من خلال الإيجارات يمكن أن تكون جذابة للغاية. يمكن أن تكون هذه الشقة بمثابة أصل مزدوج الغرض، حيث توفر ملاذًا فاخرًا وتدفقًا ثابتًا من الإيرادات.

اعتبر الدخل المحتمل من الإيجار:

– **إيجارات الصيف**: مع موسم الصيف الذي يجذب السياح الباحثين عن تجربة الأدرياتيكي المشمسة، يمكن أن تصل الأسعار الليلية إلى 150 يورو. بافتراض فترة إيجار صيفية مدتها 90 ليلة بمعدل إشغال 80%، يمكن أن ترتفع إيراداتك إلى 13,500 يورو.
– **إيجارات الشتاء**: حتى في موسم الذروة المنخفض، يمكنك توقع كسب حوالي 80 يورو في الليلة. مع معدل حجز مماثل بنسبة 80% خلال أشهر الشتاء، يمكنك جمع حوالي 7,200 يورو على مدار ثلاثة أشهر.

عند تجميع هذه الإيرادات، يمكن أن تخلق دخلًا سنويًا قويًا:

إجمالي الإيرادات السنوية: 20,700 يورو

تحليل استثمارك

لتقييم جدوى هذا الاستثمار، إليك تحليل سريع:

تكلفة الشقة: 592 000€ يورو
حساب العائد المتوقع:

– الصيف: 13,500 يورو
– الشتاء: 7,200 يورو
– إجمالي الإيرادات: 20,700 يورو
– العائد المتوقع: حوالي 3.84% سنويًا

تظهر هذه النسبة من العائد فرصة استثمارية واعدة في سوق متوسع باستمرار، مما يوفر للمستثمرين فرصة للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات المؤجرة في تيفات.

أفكار نهائية: فرصة فريدة في انتظارك</h3