شقة في مبنى SEARS، تيفات

استكشاف سحر تيفات: استثمارك المقبل في انتظارك

تقع في قلب تيفات، يقدم مبنى SEARS فرصة لا تقاوم للمستثمرين الأذكياء. مع تصميمه العصري وموقعه المتميز، لا توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مساحة معيشة مريحة فحسب، بل تعتبر أيضًا نقطة جذب لإمكانية الربحية في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود.

اغمر نفسك في أسلوب الحياة المحلي

تتميز منطقة سيلجانوفو بأجوائها الجذابة وعبق البحر الأبيض المتوسط الساحر. أثناء تجولك في الجوار، ستواجه مقاهي ساحرة ومطاعم نابضة بالحياة تعكس التراث الطهوي الغني للمنطقة. تعني القرب من البحر أن السكان يمكنهم بسهولة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الساحلية، من الاستلقاء على الشواطئ الرملية إلى الإبحار في المياه الكريستالية الصافية للبحر الأدرياتيكي.

يتيح لك العيش على بعد 400 متر فقط من الشاطئ اعتناق نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والإثارة. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح بينما تستمع إلى الأمواج الهادئة أو تتجول في المساء على الواجهة البحرية. جمال هذا الموقع ليس مجرد خلفية؛ إنه جزء لا يتجزأ من الحياة اليومية في تيفات.

سوق العقارات المتنامي

شهدت تيفات نموًا وتطويرًا ملحوظين في السنوات الأخيرة، مما جعلها وجهة رئيسية للسياح والسكان على حد سواء. مع بنية تحتية قوية ومشاريع مستمرة تعزز المنطقة، فإن الاستثمار في العقارات هنا يشبه زراعة بذور في تربة خصبة. يمثل اكتمال مبنى SEARS في عام 2023 علامة بارزة في هذا التحول المستمر، مما يجعله نقطة جذب جذابة للمشترين المحتملين.

ستساهم التطورات الجديدة في الجوار، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية، في تعزيز مكانة تيفات كمركز للترفيه والأعمال. يساهم هذا influx من الاستثمارات في زيادة الطلب على العقارات الإيجارية، مما يضمن أن يبقى استثمارك مرغوبًا للغاية.

سهولة الوصول والراحة

يقع مبنى SEARS في موقع يعد حجر الزاوية لأولئك الذين يفضلون الراحة. مع وجود حضانة للأطفال ومدارس ذات تصنيف عالٍ تدرس المناهج الإنجليزية والجبل الأسود في الجوار، تنجذب العائلات إلى هذه المنطقة، مما يعزز من ديناميكية المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، فإن السوبر ماركت الكبير الموجود في الطابق الأرضي من مبنى SEARS يضيف إلى سهولة العيش، مما يضمن أن تكون الاحتياجات اليومية على بعد خطوات فقط.

تضع هذه المزيج من سهولة الوصول والمرافق المحلية استثمارك كأصل مرغوب بشدة، مما يجذب العائلات والمهنيين الشباب والمتقاعدين على حد سواء.

العائد المتوقع على الاستثمار: مستقبل مالي مشرق

عند النظر في الآفاق المالية، يصبح إمكانات الإيجار للشقة نقطة محورية. سوق الإيجارات الموسمية في تيفات مزدهر، لا سيما خلال أشهر الصيف عندما تجذب المنطقة السياح الذين يبحثون عن الشمس والترفيه.

– **دخل الإيجار الصيفي**: متوقع حوالي 100 يورو في الليلة.
– **دخل الإيجار الشتوي**: متوسط متوقع 50 يورو في الليلة.

بافتراض فترة إيجارية كاملة في الصيف تبلغ 60 يومًا، يمكن للمالك تحقيق دخل قدره **6,000 يورو**. في الشتاء، يمكن أن يوفر إيجار متواضع لمدة 30 يومًا إضافية قدرها **1,500 يورو**.

تحليل الأرقام: حساب الأرباح

يوضح تحديد إجمالي دخل الإيجار السنوي أرقامًا واعدة:
– إجمالي الدخل: 6,000 يورو (صيف) + 1,500 يورو (شتاء) = 7,500 يورو.
– إجمالي الاستثمار: 277 000€ يورو.
– حساب العائد على الاستثمار: (7,500 يورو / 277 000€ يورو) × 100 = 2.98%.

تظهر هذه الحسابات عائدًا قويًا، مما يبرز إمكانية الربحية المستمرة مع استمرار تيفات في النمو وجذب السياح على مدار العام.

أ