شقة فندقية بالقرب من البحر في ميليني، هيرسيغ نovi

فرصة استثمار جذابة في هيرسيغ نوفى

تقع شقق فندقية في ميليني، هيرسيغ نوفى، على طول الساحل الخلاب للجبل الأسود، وهي ليست مجرد عقار؛ بل هي بوابة إلى نمط حياة مليء بالشمس والبحر والثقافة. هذه الجوهرة الاستثمارية، التي تقع على بُعد 100 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، تقدم تآزرًا فريدًا بين الاسترخاء والربحية، مما يخلق فرصة مغرية للمستثمرين المميزين.

التطوير والبنية التحتية المحيطة

المنطقة المحيطة بالشقق الفندقية تتطور بسرعة، مما يعزز جاذبيتها للسياح والمستثمرين على حد سواء. تشتهر ميليني بشواطئها الجميلة، والحياة الليلية النابضة، والمعالم التاريخية الغنية. قربها من المعالم السياحية القريبة مثل المدينة القديمة المدرجة في قائمة اليونسكو في كوتور، والحدائق الطبيعية الخلابة، يجعلها نقطة جذب للزوار الذين يبحثون عن المغامرة والهدوء.

– استمتع بنزهة مريحة على طول الواجهات البحرية.
– تذوق المأكولات المحلية في مجموعة متنوعة من المطاعم العائلية الساحرة.
– استكشف الحصون والمعابد القديمة التي تهمس بقصص التراث الغني للجبل الأسود.

علاوة على ذلك، تقوم الحكومة المحلية بالاستثمار بشكل كبير في بنية السياحة التحتية، مع تحسينات في الوصول إلى الطرق ووسائل النقل العامة، مما يضمن سهولة الاتصال بالمدن الرئيسية والمعالم السياحية. هذه التطورات لا تعزز فقط من مكانة المنطقة ولكنها تعد أيضًا بزيادة الطلب على الإقامة، مما يجعل استثمارك أكثر جاذبية.

لماذا تختار شقق فندقية؟

سحر تنسيق الشقق الفندقية يكمن في مرونته. تم تصميم كل من الشقق الـ 11 مع مراعاة احتياجات المسافرين الحديثين، مما يوفر الراحة والخصوصية مع السماح للضيوف بالتمتع بتجربة “منزل بعيد عن المنزل”. مع وسائل الراحة مثل:

– مطابخ مجهزة بالكامل للطبخ الذاتي.
– شرفات فسيحة تطل على مناظر بحرية خلابة.
– منطقة شواء خارجية مثالية للتجمعات المسائية تحت النجوم.

تزيد هذه الميزات بشكل كبير من جاذبية العقار، حيث يفضل العائلات ومجموعات الأصدقاء غالبًا الإقامة التي تقدم المرونة والمساحة.

نسيج غني من فرص الإيجار

بالإضافة إلى وسائل الراحة الاستثنائية، يتموضع العقار للاستفادة من قطاع السياحة المتنامي في الجبل الأسود. يجذب موسم الصيف المسافرين من جميع أنحاء العالم، كلهم حماس للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط واستكشاف الساحل الجميل. ومع ذلك، لا تتضاءل الإمكانيات في أشهر الشتاء. يعني المناخ المعتدل للمنطقة والمعالم السياحية على مدار السنة أن الشقق الفندقية يمكن أن تظل مربحة طوال العام.

فكر في العملاء المتنوعين: المصطافون في الصيف، الباحثون عن ملاذات شتوية، الرحالة الرقميون، والسياح الثقافيين في غير موسمهم. تضمن هذه التنوع تدفقًا ثابتًا من دخل الإيجار على مدار السنة، مما يزيد من الاستقرار المالي للعقار.

العوائد المتوقعة والجدوى المالية

تتألق إمكانيات الاستثمار في الشقق الفندقية بوضوح عند التحليل. إن الدخل المتوقع البالغ 198,000 يورو سنويًا يضع هذا العقار كمشروع مربح. تتحدث حسابات العائد على الاستثمار، التي تبلغ 24.75%، عن الفرصة المتاحة.

– **دخل الصيف**: 99,000 يورو
– **دخل الشتاء**: 99,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 198,000 يورو

مع قيمة العقار المحددة بـ 800,000 يورو فقط، هذا ليس مجرد استحواذ؛ بل هي دعوة للانضمام إلى قصة نجاح السياحة المتنامية في الجبل الأسود.

الخاتمة: شريحة من الجنة في انتظارك

في الختام، تعتبر الشقق الفندقية في ميليني، هيرسيغ نوفى، أكثر من مجرد استثمار؛ إنها فرصة لتكون جزءًا من