شقة فسيحة في توبيلا

استثمار جذاب في توبيلا، هيرسيج نوفى

تخيل أن تستيقظ كل يوم في شقة فسيحة تجمع بين الرفاهية الحديثة وهدوء العيش على الساحل. الشقة المكونة من 3 غرف نوم في توبيلا، هيرسيج نوفى، هي بالضبط ذلك – قطعة من الجنة جاهزة لاستقبالك بأذرع مفتوحة. تقع هذه الممتلكات في حي نابض بالحياة، وهي لا تعتبر مجرد منزل رائع بل تقدم أيضًا فرصة استثمارية ملحوظة.

النمو والتطور في المنطقة

هيرسيج نوفى هي وجهة متنامية، معروفة بتاريخها الغني وجمالها الطبيعي الخلاب. التطورات في توبيلا جديرة بالاهتمام بشكل خاص. التحسينات الأخيرة في البنية التحتية وفتح مؤسسات جديدة تعزز من جاذبية المنطقة، مما يعد بنمو مستقبلي في قيم الممتلكات. يمكن للمستثمرين أن يتطلعوا إلى مجتمع نابض بالحياة مع زيادة الطلب على خيارات السكن.

– **القرب من المواقع الرئيسية:** تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك السوبر ماركت والمطاعم والمدارس. تجعل الشواطئ القريبة، التي لا تبعد سوى خطوات قليلة، منها مفضلة بين السياح والسكان المحليين على حد سواء.

– **المعالم الثقافية:** البلدة القديمة التاريخية في هيرسيج نوفى، بشوارعها المرصوفة بالحصى وسورها القديم، تبعد مجرد رحلة بالسيارة. يتوافد الزوار إلى هذه المنطقة، مشدودين بتاريخها وأجوائها النابضة بالحياة، مما يعزز من فرص الإيجار لممتلكاتك.

– **العجائب الطبيعية:** من الصعب المبالغة في وصف جمال المنطقة المحيطة – من الساحل الأدرياتيكي المذهل إلى التلال الخضراء الوارفة، سيجد عشاق الطبيعة الكثير لاستكشافه. مسارات المشي، الرياضات المائية، وأنشطة الشاطئ كلها عند عتبة دارك، مما يجعل هذا الموقع خيارًا ممتازًا لقضاء العطلات.

ميزات المعيشة الاستثنائية

ادخل إلى هذه الشقة الحديثة التي تبلغ مساحتها 99 متر مربع، حيث يلتقي الراحة بالوظائف. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة مع مراعاة الفسيح، مما يوفر مساحة لاستضافة الضيوف أو الاسترخاء مع العائلة. تكمل المطبخ مجهز بشكل جيد منطقة تناول الطعام بشكل مثالي، مما يسمح بتجارب طهي ممتعة.

كل واحدة من الغرف الثلاث هي ملاذ بحد ذاتها، تحتوي على حمامات داخلية مع تدفئة تحت الأرضية الفاخرة – ميزة مثالية لتلك الصباحات الشتوية الباردة أو الأيام الشاطئية غير الرسمية. علاوة على ذلك، تدعو الشرفات الخاصة إلى الاستمتاع بفنجان قهوة الصباح مع إطلالة أو الاستمتاع بالتجمعات المسائية تحت النجوم.

فهم الإمكانات المالية

رؤية هذه الشقة ليس فقط كمنزل ولكن كاستثمار يفتح عالمًا من الاحتمالات. تشير الاتجاهات النمو في هيرسيج نوفى إلى أنه مع ازدهار السياحة، تزداد أيضًا إمكانيات الدخل من الإيجار. يمكن أن يسهل الموقع الاستراتيجي للشقة تحقيق أرباح مستقرة على مدار السنة.

– **سوق الإيجار الصيفي:** يمكن أن تولد ذروة موسم السياحة (يونيو إلى سبتمبر) دخل إيجار متوسط ​​قدره حوالي 1,500 يورو شهريًا. نظرًا لتدفق الزوار المتحمسين لاستكشاف مونتينيغرو، تعتبر هذه الشقة عقار إيجاري مرغوب فيه.

– **دخل خارج الذروة:** حتى خارج الأشهر المزدحمة، يمكن توقع دخل قدره 800 يورو شهريًا خلال الخريف والشتاء. يساهم هذا الدخل الثابت في إجمالي سنوي جذاب.

ملخص حساب العائد على الاستثمار

لفهم القيمة الاستثمارية لهذه الشقة حقًا، دعنا نقوم بتفصيل العوائد المتوقعة:

حساب دخل الإيجار السنوي:
– دخل الصيف: 4 أشهر × 1,500 يورو = 6,000 يورو
– دخل خارج الموسم: 8 أشهر × 800 يورو = 6,400 يورو

إجمالي الدخل السنوي = 12,400 يورو
تكلفة الاستثمار الأولية = 308 000€