شقة فاخرة من غرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر

استثمر في أناقة السواحل: شقتك الحلم في انتظارك

تقع هذه الشقة الفاخرة ذات غرفة نوم واحدة في مدينة هيرسيغ نوفى الساحرة، وتقدم إطلالات مذهلة على البحر، مما يوفر للمستثمرين مزيجًا فريدًا من الفخامة والإمكانات. مع موقعها المتميز على بعد 30 مترًا فقط من الشواطئ النقية، تعد هذه الممتلكات ليست فقط بمثابة وعد بأسلوب حياة هادئ بل أيضًا فرصة استثمارية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في الجبل الأسود.

موقع رئيسي لأسلوب حياة لا مثيل له

تتجاوز جاذبية العيش في توبلا، هيرسيغ نوفى، الجمال الفوري لساحل البحر الأدرياتيكي. يتميز هذا الحي بأجواء حيوية مدعومة بقربه من العديد من المرافق. على بُعد خطوات قليلة من باب منزلك، ستجد المقاهي الساحلية الساحرة، والأسواق المحلية، والمطاعم الأنيقة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. المنطقة معروفة جيدًا بفعالياتها الثقافية، مما يجعلها وجهة مثيرة لكل من السكان والسياح على حد سواء.

الاستثمار في هذه الشقة يعني الانغماس في مجتمع يحتفل بالحياة بجانب البحر. يعد المناخ المتوسطي بالصيف الدافئ والشتاء المعتدل، مما يجعله مثاليًا للإشغال على مدار السنة. تخيل تناول النبيذ على شرفتك الخاصة أثناء مشاهدتك لغروب الشمس فوق الأفق – عرض يومي لا يشيخ أبدًا.

نسيج غني من المعالم المحلية

تتمتع هيرسيغ نوفى بتاريخ غني، وتقدم مجموعة من المعالم الثقافية. إليك بعض النقاط المثيرة للاهتمام التي يمكنك استكشافها:

– **حصن فورت ماري**: كنز تاريخي، هذا الحصن لا يروي قصة المنطقة فحسب، بل يوفر أيضًا إطلالات مذهلة لمن يتسلقون إلى قممه.
– **دير سافينا**: يقع وسط الخضرة الوفيرة، هذا الدير الهادئ هو ملاذ سلمي على بعد خطوات قليلة.
– **الشواطئ المحلية**: تقدم الشواطئ القريبة، المعروفة بمياهها الصافية، فرصة للاستلقاء تحت الشمس، والسباحة، والعديد من الرياضات المائية للحفاظ على تدفق الأدرينالين.

تساهم هذه المعالم في جاذبية المنطقة، مما يجذب الزوار على مدار العام ويضمن طلبًا على الممتلكات المؤجرة.

فرص قوية في سوق الإيجارات

مع ازدهار قطاع السياحة، يمكن أن يكون تأجير شقتك الفاخرة مربحًا للغاية. تجذب جاذبية هيرسيغ نوفى آلاف السياح في كل موسم، ويظل الطلب على الإقامة ذات الجودة ثابتًا. إذا اخترت إدراج ممتلكاتك على منصات الإيجار، إليك كيف يمكن أن تعمل الأرقام لصالحك:

– **إمكانات موسم الصيف**: الطلب المرتفع يؤدي إلى معدلات إيجار محتملة تبلغ 100 يورو في الليلة، مع إشغال لمدة حوالي 60 ليلة. هذا يؤدي إلى دخل صيفي مذهل يبلغ 6,000 يورو.
– **موسم الشتاء**: مع معدل إيجار قدره 50 يورو في الليلة لمدة 120 ليلة تقريبًا، يمكن أن تحقق إيجارات الشتاء حوالي 6,000 يورو.

هذا يجعل إجمالي دخلك السنوي من الإيجارات يصل إلى 12,000 يورو مثير.

تقييم استثمارك

حساب العائد على الاستثمار (ROI) لملاذك الساحلي بسيط. دعنا نفصل ذلك:

– **الإيرادات السنوية الإجمالية**: 12,000 يورو
– **التكاليف السنوية المقدرة** (الصيانة، المرافق، إدارة الممتلكات): 3,000 يورو
– **الدخل الصافي**: 9,000 يورو

لنفرض أن سعر الشراء هو 100,000 يورو – سيتم حساب عائد الاستثمار الخاص بك كما يلي:

(9,000 يورو / 100,000 يورو) × 100% = 9%

هذا العائد الكبير على الاستثمار بنسبة 9% يؤكد على مكانة هذه الشقة كاستثمار مربح، مما يجذب كل من السياح القصيرين والمستأجرين على المدى الطويل.