شقة فاخرة مطلة على البحر في توبلا

بوابتك إلى الفخامة الساحلية وإمكانات الاستثمار

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج التي تتلاعب برفق على الشاطئ، مع الألوان الزاهية للبحر الأدرياتيكي تمتد أمامك مثل لوحة حية. يمكن أن يصبح هذا الحلم حقيقة مع شقتنا الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في توبلا، هيرسيغ نوفى. أكثر من مجرد شقة، إنها فرصة للغمر في أسلوب حياة يمزج بين الفخامة والجمال الطبيعي، بينما تقدم أيضًا فرصة استثمارية مربحة.

استكشاف الحي

توبلا هي أكثر من مجرد موقع؛ إنها مجتمع نابض بالحياة يتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة، والثقافة الغنية، والأجواء الترحيبية. تخيل نفسك تتجول على طول ممشى بيت دانيكا الساحر، حيث تدعوك المقاهي والمحلات المحلية للاستمتاع بنكهات البحر الأبيض المتوسط. بالقرب من ذلك، تحكي الحصون التاريخية في هيرسيغ نوفى قصصًا من عصر مضى، بينما تنادي الشواطئ الخلابة بأيام مشمسة من الاسترخاء.

مع العديد من نقاط الاهتمام على مسافة قصيرة، بما في ذلك:

– **الأسواق المحلية**: استمتع بضجيج الحياة المحلية بينما تتذوق المنتجات الطازجة والحرف اليدوية.
– **أماكن تناول الطعام**: تذوق النكهات اللذيذة لخليج كوتور، مع المطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمأكولات العالمية.
– **التجارب الثقافية**: شارك في العديد من المهرجانات والفعاليات التي تسلط الضوء على تقاليد وتراث المنطقة.

يعني العيش في توبلا أنك لن تنفد من الطرق للاستمتاع بالجمال الذي يحيط بك.

فرص الاستثمار في متناول يدك

سوق العقارات في هيرسيغ نوفى مزدهر، وتوبلا في قلب هذا الزخم. هذه الشقة الفاخرة لا تعد فقط بأسلوب حياة رائع ولكن أيضًا خيار استثماري ذكي. مع تزايد الاهتمام بالسياحة الصيفية والمنتجعات الشتوية، هذه الملكية في موقع مثالي لتعظيم دخل الإيجار.

جاذبية دخل الإيجار

تخيل شقتك كأصل يولد الدخل. مع تزايد شعبية الإيجارات قصيرة الأجل، يمكن أن تبرز شقة مكونة من ثلاث غرف نوم في السوق. إليك كيف يتم تقسيم دخل الإيجار المحتمل:

– **موسم الصيف (يونيو إلى سبتمبر)**: متوسط أسعار الإيجار حوالي 120 يورو في الليلة.
– **موسم الشتاء**: اعتبر الإيجارات الشتوية بمعدل 70 يورو في الليلة تمتد على مدار 4 أشهر.

من ذلك، يمكنك توقع عوائد صحية:

– **دخل الصيف**: 120 يورو في الليلة × 90 يومًا = 10,800 يورو
– **دخل الشتاء**: 70 يورو في الليلة × 120 يومًا = 8,400 يورو

يمكن أن يصل إجمالي دخل الإيجار السنوي المحتمل إلى 19,200 يورو!

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

تقييم الجدوى المالية لهذا الاستثمار أمر حاسم. إليك لمحة عن الأرقام:

– **إجمالي دخل الإيجار**: 19,200 يورو
– **سعر الشراء**: دعنا نفترض سعرًا مقدرًا قدره 250,000 يورو
– **المصاريف السنوية**: تقدير تقريبي بـ 5,000 يورو للصيانة والمرافق

هذا يؤدي إلى:

– **صافي الدخل**: 19,200 يورو – 5,000 يورو = 14,200 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**: (صافي الدخل / سعر الشراء) × 100
– العائد على الاستثمار = (14,200 / 250,000) × 100 = 5.68%

هذا العائد الثابت يبرز موثوقية وربحية الاستثمار في هذه الملكية.

احتضان نمط حياة ساحلي

امتلاك هذه الشقة الرائعة في توبلا لا يزودك فقط بمنزل فاخر محاط بجمال الطبيعة، بل يفتح أيضًا بابًا لفرصة استثمارية مزدهرة. سواء اخترت الاستمتاع بالمساحة لعطلات شخصية