شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة في قرية مارينا، خليج لوستيتسا

استكشف جوهرة خليج لوشتسكا: فرصة استثمارية استثنائية

غالبًا ما يُقارن الاستثمار في العقارات بزراعة بذور – فهو يتطلب رعاية واهتمام، وعندما يتم بشكل صحيح، يمكن أن يحقق مكافآت مثمرة. أثناء تفكيرك في استثمارك التالي، يقدم لك هذا الشقة الرائعة ذات الغرفة الواحدة في قرية مارينا، خليج لوشتسكا، فرصة جذابة وواعدة.

شريحة من الجنة

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئة وهي تتلاطم على الشاطئ. هذه الشقة ليست مجرد مساحة للعيش؛ إنها ملاذ يقدم نمط حياة لا مثيل له. تمتد هذه الشقة البنتهاوس بمساحة 94 م²، وهي ملاذ للتصميم الحديث والراحة، وتتميز بإطلالات بحرية مباشرة تخطف الأنفاس تملأ كل زاوية بالضوء الطبيعي والهدوء.

موقع ومرافق لا تضاهى

تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على الساحل الأدرياتيكي، تشهد خليج لوشتسكا تطويرًا ديناميكيًا يعزز جاذبيتها:

– **المعالم القريبة**: من المدن الساحلية الساحرة إلى الأسواق المحلية النابضة بالحياة، المنطقة غنية بالأنشطة الثقافية والترفيهية. سواء كنت مهتمًا باستكشاف الحصون التاريخية في هيرسيغ نوف أو تذوق المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المطلة على الشاطئ القريبة، هناك ما يناسب الجميع.
– **المرافق الترفيهية**: تم تصميم قرية مارينا لتلبية نمط حياة من الراحة واللعب، مع سهولة الوصول إلى مسارات المشي وطرق الدراجات وأنشطة الرياضات المائية. توفر المسبح المشترك الجميل نقطة تجمع مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي مع السكان الآخرين.
– **التطوير المستقبلي**: مع استمرار الاستثمارات في البنية التحتية ووجود المزيد من المشاريع الفاخرة قيد التنفيذ، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات في خليج لوشتسكا، مما يجعل الوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار.

استثمار آمن في مجتمع مغلق

الأمان وراحة البال هما من الأمور الأساسية عند اختيار عقار. بصفتك الشقة الوحيدة في طابقها، ستستمتع بالخصوصية والتفرد دون أن تكون محاطًا بالجيران. يضيف المجتمع المغلق طبقة إضافية من الأمان بينما يعزز جوًا من الصداقة بين الجيران.

فتح إمكانيات استثمارك

هذه الملكية ليست مجرد حلم؛ إنها خيار استثماري عملي. يتيح لك خطة التمويل المرنة الدخول إلى عالم الرفاهية مع إدارة ميزانية مستدامة. مع تكلفة إجمالية تبلغ 530,000 يورو وخيارات لتسهيل المدفوعات، فإن الاستمتاع بنمط حياة فاخر مع تعظيم الفوائد المالية في متناول اليد.

الإيرادات الإيجارية المتوقعة: خطوة مالية ذكية

فكر في مزايا تأجير هذه الملكية:

– في ذروة الموسم، يكون سوق الإيجارات نشطًا، مما يجذب الزوار المستعدين لدفع حوالي 150 يورو في الليلة للإقامة في هذه المنطقة الرائعة.
– خلال موسم الانخفاض، مع معدل إيجار يبلغ 80 يورو في الليلة، تظل الإيرادات ثابتة، مما يجعلها أصلًا على مدار السنة.

دعنا نستكشف الأرقام بالتفصيل:

1. **إيرادات الصيف** (موسم الذروة: 3 أشهر): 150 يورو × 30 يومًا × 3 أشهر = 13,500 يورو
2. **إيرادات الشتاء** (موسم الانخفاض: 9 أشهر): 80 يورو × 30 يومًا × 9 أشهر = 21,600 يورو
3. **إجمالي الإيرادات السنوية**: 13,500 يورو + 21,600 يورو = 24,000 يورو

باستخدام هذه الأرقام، يمكننا تقييم العائد على الاستثمار (ROI):

– **تكلفة العقار**: 530,000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الإيرادات السنوية / تكلفة العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (24,000 يورو / 530,000 يورو) × 100 = 4.53%

فرص