شقة فاخرة بثلاث غرف نوم في بورتونوفي

استثمار حصري في موقع متميز

عندما يتعلق الأمر بالعيش الفاخر، فإن القليل من الأماكن يمكن أن تقارن بالشقة الرائعة ذات الثلاث غرف نوم في بورتونوفي، هيرسيج نوفي. هذه الملكية الرائعة هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها فرصة لتذوق أسلوب الحياة المتوسطي المثالي، حيث تجمع بين الراحة والأناقة وإمكانية الاستثمار على المدى الطويل.

أجواء ساحرة

تقع هذه الشقة في قلب بورتونوفي، محاطة ببيئة مزدهرة تتميز بشواطئ جميلة، وخضرة وفيرة، وإطلالات بحرية خلابة. تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج تتلاطم على الشاطئ وتخطو خارج شرفتك لتستمتع بجمال الشمس الذي يملأ المنطقة. إن تطوير بورتونوفي هو شهادة على التزام الجبل الأسود بجذب المستثمرين والسياح العالميين على حد سواء. مع تناول الطعام الراقي، والتسوق في المتاجر الصغيرة، والمراسي ذات المستوى العالمي على بعد خطوات، يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومترف.

مجتمع غني بالثقافة

بعيدًا عن جمالها الطبيعي، تتمتع بورتونوفي بمشهد ثقافي نابض بالحياة، مما يجعلها وجهة جذابة لكل من السكان والزوار. استكشف المدينة التاريخية القريبة من هيرسيج نوفي، المعروفة بعمارتها العصور الوسطى، وبلدتها القديمة الساحرة، وتاريخها الغني الذي يعود لأكثر من قرن. استمتع بالمهرجانات الصيفية، والمعارض الفنية، والأسواق المحلية التي تسلط الضوء على لذائذ الجبل الأسود الطهو والحرف اليدوية. إن النسيج الثقافي الذي ينسج في جميع أنحاء المنطقة يقدم للمستثمرين فرصة فريدة للاستفادة من الروح المحلية أثناء الاستمتاع بملكية استثمارية.

إمكانات إيجار واعدة

مع ازدهار صناعة السياحة في الجبل الأسود، تنمو إمكانية الدخل من الإيجارات لهذه الشقة الفاخرة جنبًا إلى جنب معها. مع موقعها المتميز ومرافقها الرائعة، فإن الملكية في موقع مثالي لجذب العملاء الرفيعي المستوى الذين يبحثون عن أماكن إقامة من الدرجة الأولى. في أشهر الصيف، يمكن أن تحقق هذه الجوهرة ذات الثلاث غرف نوم أسعار إيجار تصل إلى 250 يورو في الليلة، مما يسمح للمستثمرين بزيادة أرباحهم خلال ذروة الموسم. في المقابل، يمكن أن تحقق إيجارات الشتاء أيضًا أسعارًا جذابة، مما يجعل هذه الشقة مولدًا للتدفق النقدي على مدار السنة.

• إمكانات الإيجار الصيفي: 250 يورو / ليلة لمدة حوالي 75 يومًا = 18,750 يورو


• إمكانات الإيجار الشتوي: 100 يورو / ليلة لمدة 30 يومًا = 3,000 يورو


• إجمالي الدخل المتوقع من الإيجار السنوي: 21,750 يورو

رؤى استثمارية

مع الطلب الكبير على العقارات الفاخرة في بورتونوفي، فإن الاستثمار في هذه الشقة لا يوفر فقط مساحة معيشة فاخرة ولكن أيضًا يضمن عوائد واعدة. تعزز الرؤية المتزايدة للجبل الأسود في خريطة السياحة العالمية جاذبية هذا الاستثمار، مما يعزز الاعتقاد بأن قيم العقارات ستستمر في الارتفاع.

تحقيق العائد على الاستثمار

يعد حساب العائد على الاستثمار أمرًا حاسمًا لأي مستثمر. مع تكاليف الاستثمار الأولية المحددة بـ 1 793 000€ يورو وإمكانية تحقيق دخل إيجاري سنوي جذاب بقيمة 21,750 يورو، تصبح الحسابات واضحة:

حساب العائد السنوي على الاستثمار:
العائد السنوي على الاستثمار = (الدخل / الاستثمار) × 100 = (21,750 يورو / 1 793 000€ يورو) × 100 = 1.33%

على الرغم من أن العائد على الاستثمار قد يبدو متواضعًا للوهلة الأولى، فكر في هذا: من المحتمل أن تزداد قيمة استثمارك بمرور الوقت بسبب نمو المنطقة وشعبيتها. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يشهد السوق الفاخر تقلبات أقل، مما يوفر درجة من الاستقرار التي يفضلها المستثمرون.

<h3