شقة ساحرة في هيرسيغ نوفى

احتضان أسلوب الحياة المتوسطي

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف وهي تضرب الشاطئ، ورائحة الهواء البحري النقي تملأ رئتيك، وإطلالات مذهلة على البحر الأدرياتيكي مباشرة خارج نافذتك. هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في هيرسيغ نوفى لا تقدم لك منزلاً فحسب، بل نمط حياة كامل مليء بدفء الحياة الساحلية، وثقافة نابضة، وجمال طبيعي رائع.

مجتمع ساحلي هادئ

هيرسيغ نوفى أكثر من مجرد وجهة سياحية؛ إنها مجتمع ساحلي ساحر غني بتاريخ عريق وسكان ودودين. هذه المدينة النابضة توفر للمقيمين مزيجًا من سحر الجبل الأسود التقليدي والراحة الحديثة. بينما تستكشف الشوارع الضيقة المرصوفة بالحجارة، ستكتشف المقاهي الساحرة، والمحلات الحرفية، والأسواق الملونة، التي تساهم جميعها في أجواء حيوية تشعرك وكأنك في منزلك.

سهولة الوصول

تعد سهولة الوصول جانبًا آخر ملحوظًا من هذه الملكية. تقع هيرسيغ نوفى على بعد 25 كيلومترًا فقط من مدينة كوتور الصاخبة، المعروفة بعمارتها المتوسطة المحفوظة جيدًا ووضعتها كتراث عالمي لليونسكو. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مطار تيفات القريب رحلات دولية، مما يسهل السفر لك ولضيوفك. وبالتالي، سواء كنت تبحث عن الهروب لعطلة نهاية الأسبوع أو تحقيق دخل إيجاري من خلال الإقامات السياحية، يضمن موقع هذه الشقة سهولة الوصول للجميع.

الترفيه والأنشطة الخارجية

بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهواء الطلق، فإن هذا الموقع هو جنة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة كبيرة من الأنشطة الترفيهية. من المشي في التلال القريبة إلى الرياضات المائية مثل التجديف والغوص والإبحار، فإن المغامرة دائمًا في متناول اليد. تخيل قضاء أيامك تحت أشعة الشمس على الشاطئ أو القيام برحلة بالقارب على طول الساحل، محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة التي تتميز بالخضرة الكثيفة والمياه الصافية.

سوق محلي مزدهر

تتفتح المشهد الاقتصادي في هيرسيغ نوفى، مع زيادة عدد السياح الذين يتوجهون إلى المنطقة كل عام. تؤدي هذه الظاهرة إلى رفع قيمة العقارات وترجمة ذلك إلى فرص إيجارية مربحة. يبقى الطلب على أماكن الإقامة الإيجارية القصيرة مرتفعًا، خصوصًا خلال أشهر الصيف، مما يبرز الربحية المحتملة لاستثمارك.

تفاصيل إمكانية العائد على الاستثمار

تحليل الجوانب المالية لاستثمارك يبرز جاذبيته أكثر. مع توقع دخل إيجاري سنوي قدره 18,000 يورو، مستمد من عقود الإيجار خلال موسم الصيف العالي بمتوسط 1,500 يورو شهريًا وعقود الشتاء في الموسم المنخفض بمعدل 600 يورو شهريًا، يبدو أن العائد على الاستثمار (ROI) واعد:

– دخل الصيف: 1,500 يورو × 4 أشهر = 6,000 يورو
– دخل الشتاء: 600 يورو × 8 أشهر = 4,800 يورو
– إجمالي الدخل السنوي: 10,800 يورو

استثمار 330 000€ يورو يسمح لك بحساب العائد على الاستثمار كما يلي:

الدخل السنوي 10,800 يورو / الاستثمار 330 000€ يورو = 3.6%، مدعومًا بالزيادة المحتملة في قيمة العقار بمرور الوقت.

عند اقترانه بالنمو المتوقع في قيمة العقار، يمكن أن يوفر هذا الاستثمار دخلًا فوريًا وتقديرًا رأسماليًا على المدى الطويل، مما يوضح الفوائد المتعددة لامتلاك عقار في هذا الموقع الجميل.

قطعة من الجنة في انتظارك

في الختام، تأمين هذه الشقة الساحرة في هيرسيغ نوفى لا يتعلق فقط بشراء عقار؛ بل