شقة ساحرة في دونيا لستفا

استكشاف سحر دونيا لاستفا

الاستثمار في العقارات ليس مجرد اكتساب ملكية؛ إنه يتعلق بتبني نمط حياة يوفر إمكانيات للنمو، والتمتع، والأمان المالي. الشقة الساحرة في دونيا لاستفا، تيفات، ليست مجرد ملاذ مريح بل هي بوابة إلى عالم غني بالجمال الطبيعي والثقافة المحلية النابضة بالحياة.

جوهرة على البحر الأدرياتيكي

تقع دونيا لاستفا، بأجوائها الهادئة، بشكل مثالي على طول الساحل الأدرياتيكي الخلاب. قرب الشقة من البحر، الذي يبعد فقط 80 مترًا، يوفر للسكان تجربة لا مثيل لها للاستيقاظ على أصوات الأمواج المهدئة ورائحة الهواء المالح. تخيل تناول قهوتك الصباحية بينما تعجب بمساحة المياه المتلألئة، أو أخذ نزهات مسائية مريحة على الشواطئ الخلابة، وكل ذلك على بُعد خطوات من باب منزلك.

بنية تحتية ومرافق مزدهرة

تفتخر المنطقة المحيطة بدونيا لاستفا بمزيج ديناميكي من المرافق الأساسية وأنشطة الترفيه، مما يضمن نمط حياة متوازن للسكان والسياح على حد سواء. إليك بعض الميزات الرئيسية التي يجب مراعاتها:

– **المتاجر والأسواق المحلية**: سهولة الوصول إلى جميع احتياجاتك مع وجود سوبر ماركت يبعد 800 متر فقط، مما يجعل المهام اليومية خالية من المتاعب.
– **أطباق لذيذة**: استمتع بمجموعة من خيارات الطعام، من المطاعم المحلية الساحرة إلى المطاعم الراقية، التي تقدم مجموعة لذيذة من المأكولات الجبلية والمتوسطية.
– **المعالم الثقافية**: اكتشف التاريخ الغني والثقافة النابضة بالحياة في تيفات، مع المعارض الفنية والأسواق المحلية والمواقع التاريخية جميعها في متناول اليد.
– **بورتو مونتينيغرو**: على بُعد 3 كم فقط، يعتبر هذا المرسى الفاخر مركزًا للرفاهية، ويضم تسوقًا حصريًا وتجارب تناول طعام ويخوت. سحر الاختلاط مع نخبة عالم اليخوت يزيد من جاذبية الشقة للإيجار.

إمكانات استثمارية تتجاوز الخيال

مع زيادة جاذبية تيفات كوجهة سفر، فإن إمكانيات العائد على الاستثمار كبيرة. أكثر من مجرد ملكية، تجسد هذه الشقة استثمارًا في المستقبل. إن التدفق المتوقع للسياح، الذين يجذبهم المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق الفاخرة، يضع هذه الشقة كخيار جذاب للإيجار.

علاوة على ذلك، فإن صناعة السياحة المحلية في ازدياد، مما يقدم فرصة مغرية للإيجارات قصيرة الأجل. تستقبل تيفات الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من الضيوف المحتملين المتحمسين لتجربة سحرها.

مستقبل مالي مشرق

كما تم مناقشته في تقييم العائد على الاستثمار، فإن الإمكانية لتوليد الدخل من خلال الإيجارات الموسمية ملحوظة. دعنا نفصل ذلك أكثر:

1. **دخل الإيجار الصيفي**: مع متوسط سعر الإيجار 100 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة، ومعدلات الإشغال التي تعتبر إيجابية نظرًا لشعبية تيفات، من الواضح أن استثمارك يمكن أن يعمل لصالحك بينما تستمتع بالملكية.

2. **فرص الشتاء**: حتى في الأشهر غير المزدحمة، يتيح الطلب الثابت الإيجار بسعر 50 يورو في الليلة.

3. **التوقعات السنوية**: يجمع مزيج الإيجارات الصيفية والشتوية صورة واعدة، مع دخل سنوي متوقع يبلغ 9,000 يورو.

تفصيل الدخل:
– الصيف: 90 يومًا × 100 يورو = 9,000 يورو
– الشتاء: 30 يومًا × 50 يورو = 1,500 يورو
– إجمالي الدخل السنوي المحتمل = 10,500 يورو

مع الأخذ في الاعتبار الدخل المحتمل من الإيجار، يصبح العائد على الاستثمار جذابًا بشكل متزايد بينما تقوم بتقييم إجمالي الاستثمار البالغ 209 000€ يورو (بما في ذلك الضريبة).

إعادة تقييم العائد على الاستثمار:</b