شقة ذات مستويين بإطلالات بانورامية في دوبروتا

استثمر في جوهرة ساحلية: فرصة أسلوب حياة ومالية

تقع هذه الشقة المكونة من طابقين والمناظر البانورامية في قرية دوبروتا الساحرة، وتعمل كلوحة تعرض جمال خليج كوتور. لا تجسد الملكية فقط جوهر الحياة الساحلية، بل توفر أيضًا أساسًا قويًا للمستثمرين الذين يسعون لدخول سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود.

القرب من المعالم الرئيسية

تعتبر واحدة من أبرز ميزات هذه الشقة موقعها المتميز، حيث تبعد 3 كم فقط عن المركز التاريخي المدرج ضمن قائمة اليونسكو في كوتور. تخيل أن تتمكن من التجول في شوارع مرصوفة بالحصى ممتلئة بالعمارة العريقة، والاستمتاع بالمقاهي النابضة بالحياة، والانغماس في المأكولات الجبل الأسود التقليدية. بالإضافة إلى ذلك، فإن ممشى الشاطئ القريب يبعد 100 متر فقط، مما يدعوك للاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة على الساحل الأدرياتيكي أو استكشاف مجموعة متنوعة من الرياضات المائية.

المجتمع ونمط الحياة

يقدم العيش في دوبروتا أكثر من مجرد شقة رائعة؛ إنه يوفر نمط حياة مليء بالجمال الطبيعي والسحر المحلي. تشتهر المجتمع بالمناظر الخلابة، المليئة بمزارع الزيتون والكروم، مما يخلق خلفية مثالية للحياة اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بـ:

– **الأنشطة الترفيهية**: استمتع بالإبحار، وركوب الكاياك، أو المشي في الجبال المحيطة، حيث تؤدي المسارات إلى وجهات نظر خلابة.
– **التجارب الثقافية**: احضر المهرجانات المحلية التي تحتفل بالتراث الجبل الأسود، مما يوفر طريقة فريدة للانغماس في الثقافة الغنية.
– **فرص تناول الطعام**: تذوق المأكولات البحرية الطازجة والأطباق المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط في المطاعم القريبة، مما يساهم في المشهد الطهوي النابض بالحياة في المنطقة.

ميزات الملكية التي لا مثيل لها

تعد الشقة بحد ذاتها تحفة فنية، تمزج بين الأناقة والوظائف. تم تصميم تخطيطها الواسع لتعظيم الضوء الطبيعي، مما يخلق شعورًا دافئًا وجذابًا. تشمل الميزات البارزة:

– **غرفتا نوم واسعة**: كل غرفة نوم توفر وصولًا إلى تراسات خاصة، مثالية لتناول فنجان القهوة في الصباح بينما تستمتع بالمناظر الرائعة.
– **غرفة معيشة مريحة**: استمتع بالأمسيات الدافئة بجوار المدفأة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا خلال الأشهر الأكثر برودة.
– **مساحة معرض متعددة الاستخدامات**: يمكن تحويل المعرض في الطابق العلوي إلى غرفة نوم إضافية أو مكتب منزلي أنيق، ليتكيف مع احتياجاتك.

إمكانات الاستثمار التي تتألق

كمستثمر، ستقدّر الجدوى المالية لهذه الملكية. إن الجمع بين المناظر الخلابة، والمعيشة الواسعة، والقرب من المعالم السياحية يضع هذه الشقة كملكية إيجارية رئيسية.

رؤى سوق الإيجارات:

– **ذروة موسم السياحة**: إن تدفق السياح في الصيف الذين يبحثون عن الشمس والمغامرة يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإيجار.
– **فرص خارج الموسم**: إن الأجواء الساحرة في كوتور تسمح بالإيجارات الشتوية، مما يجذب أولئك الذين يرغبون في الهروب من المناخات الأكثر برودة.

مع دخل إيجاري سنوي مقدر بـ 21,500 يورو، كما تم حسابه سابقًا، فإن إمكانية تحقيق عائد على الاستثمار بنسبة 7.17% تجعل هذه الملكية جذابة. لكن لا تنظر إليها فقط كاستثمار؛ اعتبرها فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة فاخر بينما تؤمن مستقبلك المالي.

الخاتمة: مستقبلك في انتظارك

تعد هذه الشقة المكونة من طابقين في دوبروتا أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بالجمال والثقافة والفرص. سواء كنت تبحث عن إنشاء ذكريات عائلية ثمينة أو تهدف إلى بناء محفظة إيجارية، فإن هذه الملكية تؤسس لأسس