شقة دوبلكس مطلة على البحر في كراشيći – تيفات

بوابتك إلى الجنة الساحلية

تخيل أن تستيقظ على الصوت الناعم للأمواج التي تتلاطم على الشاطئ، ورؤية الشمس تتلاشى في الأفق من دوبلكس خاص بك في كراشيći، تيفات. هذه الممتلكات الرائعة هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها أسلوب حياة في انتظار احتضانه. أثناء استكشافك لهذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 54م²، ستكتشف أن كل زاوية تحكي قصة عن الراحة والجمال والإمكانات.

حي لا يشبه أي حي آخر

كراشيći هي جوهرة ناشئة على الساحل المونتينيغري، تتميز بسحرها المثالي وقربها من المدينة النابضة بالحياة تيفات. المنطقة تضم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المقاهي الساحرة، والمطاعم الفاخرة، والمتاجر البوتيكية. لعشاق الطبيعة، توفر الشواطئ القريبة ملاذًا مثاليًا، مع فرص لممارسة الرياضات المائية، والمشي، واستكشاف النباتات والحيوانات المحلية.

• القرب من مطار تيفات: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل السفر مريحًا لكل من الملاك والزوار.


• المعالم الثقافية: زيارة جزيرة سيدة الصخور القريبة، المليئة بالتاريخ والجمال الساحر.


• فعاليات نابضة بالحياة: تجربة الثقافة المحلية من خلال المهرجانات والأسواق التي تعرض الحرف التقليدية والأطعمة الشهية.

فرص لا حصر لها للاسترخاء والمغامرة

سواء كنت تبحث عن الهدوء أو المغامرة، فإن الساحل الأدرياتيكي لديه ما يناسب الجميع. اقضِ الأيام المشمسة في الاسترخاء على الشاطئ، أو الانخراط في أنشطة مائية مثيرة، أو اكتشاف مارينا بورتو مونتينيغرو الأنيقة، التي تبعد خطوات قليلة فقط. مع غروب الشمس، استمتع بالمأكولات الشهية في المطاعم المحلية، حيث تنتظرك المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية المونتينيغرية.

ما وراء الممتلكات الجميلة

بينما يعتبر الدوبلكس نفسه اكتشافًا رائعًا، فإن ثروة الفرص المحيطة بهذه الاستثمار هي ما يميزه حقًا. هذه المنطقة تتطور بسرعة، مع بناء معالم جديدة لتلبية العدد المتزايد من السياح. ومع الجاذبية الساحلية لمونتينيغرو التي تجذب المزيد من الزوار، يستمر الطلب على الإيجارات في الارتفاع، مما يشير إلى اتجاه إيجابي لمستثمري العقارات.

إمكانات استثمارية تتألق بوضوح

فهم العائد على استثمارك أمر حاسم، ويقدم هذا الدوبلكس آفاقًا واعدة. مع قدرته على الإيجارات الموسمية، يمكنك الاستفادة من التدفق المستمر للسياح، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة.

فكر في الأرباح المحتملة: خلال الصيف، يمكنك كسب ما يقرب من 100 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة. في موسم الشتاء، حتى بسعر مخفض قدره 50 يورو في الليلة لمدة 150 يومًا، يظل استثمارك مربحًا. هذا يضيف ما يصل إلى دخل إيجاري سنوي تقديري مذهل يبلغ 12,500 يورو.

رؤى مالية للمستثمرين الأذكياء

إليك نظرة أعمق في الأرقام المالية:

• إجمالي الدخل السنوي المتوقع: 12,500 يورو


• تكلفة الاستثمار المقدرة: 150,000 يورو


• حساب العائد على الاستثمار: العائد على الاستثمار = (الدخل – الاستثمار) / الاستثمار * 100 = (12,500 يورو – 150,000 يورو) / 150,000 يورو * 100 = -91.67%

رسم مسار للمستقبل

بينما تبدو العوائد الفورية أقل من المتوقع، تذكر أن