شقة دوبلكس مطلة على البحر في إيغالو

استثمار رئيسي في قلب إيغالو

ابدأ رحلة اكتشاف شقة دوبلكس استثنائية تقع في المنطقة الخلابة لإيغالو، هيرتسغ نovi. تقدم هذه الملكية مجموعة لا مثيل لها من المساحة والراحة والإطلالات الخلابة، مما يجعلها الاستثمار المثالي للمشترين المميزين.

البيئة المثالية

تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج الهادئة ورؤية غروب الشمس الزاهية فوق البحر الأدرياتيكي. تقع هذه الإقامة في موقع استراتيجي على بعد 500 متر فقط من الساحل النقي، مما يضمن أن يشعر كل يوم وكأنه عطلة. محاطة بالجمال الطبيعي والتلال الهادئة، تعتبر المنطقة ملاذًا سلميًا وأيضًا مركزًا للوسائل الحديثة والغنى الثقافي.

التطوير المحلي والمرافق

إيغالو ليست مجرد وجهة جميلة؛ إنها منطقة في صعود. كانت الحكومة المحلية تستثمر بكثافة في البنية التحتية، وتعزيز الطرق، وتحسين وسائل النقل العامة. تزداد المقاهي الجديدة والمطاعم الراقية والمتاجر الصغيرة، مما يغني المجتمع ويجعلها مكانًا حيويًا للعيش. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من هيرتسغ نovi، بمعالمها التاريخية وماريناها المزدحمة، يضيف إلى جاذبية هذا الموقع.

تشمل المعالم المحلية الرئيسية:
– **مرافق السبا**: مشهورة بمراكز العافية العلاجية التي تجذب الزوار على مدار السنة.
– **المواقع التاريخية**: استكشف الحصون القديمة والمدينة القديمة الساحرة التي تحكي قصص الماضي.
– **الأنشطة الخارجية**: تتوفر مسارات المشي، والرياضات المائية، وفرص الغوص لعشاق المغامرة.

تصميم وجمالية جذابة

تعتبر شقة الدوبلكس نفسها تحفة من التصميم والوظائف. تمتد على مساحة تزيد عن 123 م²، ويعزز التخطيط إحساسًا بالانفتاح والدفء. ترحب بك غرفة المعيشة الفسيحة، وتتدفق بسلاسة إلى مطبخ مجهز بالكامل حيث تمتزج رائحة الوجبات المطبوخة في المنزل مع نسيم البحر. تعتبر كل غرفة نوم ملاذًا هادئًا، في حين تضمن الحمامات الحديثة الاثنين الراحة للعائلة والضيوف على حد سواء.

ربما تكون الميزة الأكثر روعة هي التراس الواسع. تخيل تنظيم تجمعات حيوية مع الأصدقاء أو الاستمتاع بسهرة هادئة مع كأس من النبيذ، بينما تستمتع بالإطلالة البانورامية على المياه الزرقاء المتلألئة.

زيادة ثابتة في الطلب

الاستثمار في هذه الشقة الدوبلكس يعني الاستفادة من سوق الإيجارات المتزايد في إيغالو. تضمن شعبية هذه المنطقة بين السياح طلبًا قويًا على العقارات للإيجار. يجذب مزيج من الجمال الطبيعي، والتجارب الثقافية، والوسائل الحديثة الزوار خلال فصول الصيف والشتاء.

مع بدء المزيد من المسافرين في التعرف على الجبل الأسود كوجهة رئيسية، ستتصاعد الحاجة إلى أماكن إقامة مريحة وجذابة من الناحية الجمالية. هنا، تعتبر ممتلكاتك ليست مجرد منزل؛ بل هي أصل مربح يمكن أن يوفر عوائد ثابتة.

العائد على الاستثمار: نظرة شاملة

فهم الإمكانيات المتعلقة بالعائد على الاستثمار مع هذه الشقة الدوبلكس بسيط. يصل الدخل الإيجاري المتوقع لشهور الصيف إلى 1,200 يورو شهريًا، في حين يمكن أن توفر الإيجارات الشتوية حوالي 600 يورو شهريًا. يعرض هذا التدفق المتنوع من الدخل مرونة وجاذبية الملكية.

مع دخل سنوي متوقع يبلغ 10,800 يورو، يمكنك أن ترى لماذا يعتبر هذا الاستثمار جذابًا:
– **الدخل السنوي**: 10,800 يورو
– **سعر الشراء**: 150 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (10,800 / 150 000€) × 100 ≈ 7.94%

الاستنتاج النهائي

هذه الشقة الدوبلكس أكثر من مجرد ملكية؛ إنها فرصة. مع عائد جذاب يبلغ حوالي 7.94%،