شقة دوبلكس في مركز هيرسيغ نوفی

استثمارك الحلم ينتظرك في هيرسغ نوفى

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة بذور؛ مع الظروف والرعاية المناسبة، يمكن أن يزدهر ويحقق عوائد وفيرة. هذه الشقة المذهلة ذات الطابقين في قلب هيرسغ نوفى تقدم فرصة استثنائية للمستثمرين المميزين الذين يتطلعون إلى جني فوائد السوق montenegrin المزدهر.

البيئة النابضة بالحياة

هيرسغ نوفى ليست مجرد مكان للعيش فيه – بل هي نمط حياة غني بالثقافة، والشواطئ المشمسة، وأجواء نابضة بالحياة. تقع على بعد 450 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، تتيح هذه الشقة للسكان الانغماس في المشهد المحلي النابض بالحياة دون التضحية بالهدوء. تخيل أمسيات كسولة تقضيها في الاستمتاع بكوب من القهوة في المقاهي الساحرة أو استكشاف الشوارع المرصوفة بالحصى التي تتردد فيها قصص من قرون مضت.

المعالم المحلية والمرافق

جاذبية هذه الشقة ذات الطابقين ليست فقط في تصميمها الفسيح والأنيق ولكن أيضًا في قربها من مجموعة متنوعة من المعالم المحلية. سيقدر المستثمرون الميزات المحيطة بالعقار:

– **المدينة القديمة التاريخية**: قم بالتجول في المدينة القديمة ذات المناظر الخلابة، المليئة بالحصون القديمة والمعمار المتوسطي.
– **الشواطئ الجميلة**: على بعد مسافة قصيرة، استرخِ على بعض من أجمل الشواطئ التي تقدمها مونتينيغرو، مثالية للتشمس أو الرياضات المائية.
– **المطاعم والتسوق**: مجموعة رائعة من المطاعم والمحلات والأسواق المحلية قريبة جدًا، مما يجعل من السهل تجربة العروض الغنية للمأكولات والثقافة montenegrin الأصيلة.

راحة حديثة مع تصميم رائع

ادخل، وسترحب بك توازن ذوقي من الراحة الحديثة والسحر. يخلق التصميم المفتوح جوًا مرحبًا به مثاليًا لاستضافة الأصدقاء أو الاستمتاع بأمسيات هادئة:

– **مطبخ مجهز بالكامل**: تصبح الطهي متعة في مطبخ مجهز جيدًا يجمع بين الوظائف والأناقة، مكتمل ببار مصنوع يدويًا فريد.
– **ترس مريح**: يوفر التراس المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم طويل، سواء كنت تتناول كوبًا من القهوة في الصباح أو تستمتع بغروب الشمس في المساء.

الطلب المتزايد على عقارات الإيجار

مع استمرار ازدهار السياحة في هيرسغ نوفى، يزداد الطلب على عقارات الإيجار. تبرز هذه الشقة ذات الطابقين ليس فقط من حيث الجمال ولكن أيضًا من حيث إمكانياتها لتوليد الدخل، مما يجعلها استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في مونتينيغرو.

إليك بعض الأسباب التي تجعل هذه الفرصة الاستثمارية واعدة بشكل خاص:

– **زيادة تدفق السياح**: شهدت مونتينيغرو زيادة مطردة في السياح الدوليين كل عام، مما يفتح إمكانيات كبيرة للإيجارات قصيرة الأجل.
– **جاذبية على مدار السنة**: بينما تعتبر أشهر الصيف شائعة، تجذب هيرسغ نوفى الزوار على مدار السنة، مما يوفر فرصة إيجار متنوعة.

تحليل الجدوى المالية المثبتة

عند التعمق في الأرقام، يقدم الدخل الإيجاري المتوقع صورة واضحة عن الجدوى المالية للشقة ذات الطابقين:

1. **الاستثمار الأولي**: 308 000€ يورو
2. **الإيرادات الإيجارية السنوية المحتملة**: 43,800 يورو (استنادًا إلى 200 يورو/ليلة و60% إشغال)
3. **حساب ROI البسيط**:
– ROI = (الإيرادات السنوية / الاستثمار) x 100
– ROI = (43,800 / 308 000€) x 100 = 15.64%

الخاتمة: فرصة مثمرة

مع ROI مقدر بـ 15.64%، ليست هذه الشقة ذات الطابقين مجرد عقار؛ بل هي تذكرة ذهبية إلى سوق العقارات