شقة حديثة من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر في دوبروتا

استثمارك الحلم في انتظارك في دوبروتا بكوتور

إذا كنت تبحث عن استثمار مربح في موقع يثير الإعجاب، فإن هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم في دوبروتا هي الخيار المثالي لك. تقع على طول الساحل الخلاب في الجبل الأسود، لا توفر هذه العقار فقط إطلالة بحرية رائعة، بل توفر أيضًا فرصة للغوص في سوق العقارات المزدهر في كوتور.

ميزات رئيسية تميزها

تعرض هذه الشقة مجموعة من المرافق الحديثة والميزات المصممة للراحة والفخامة. مع مساحة إجمالية تبلغ 78 م² وشرفة واسعة تبلغ 24 م²، توفر الكثير من المساحة للاسترخاء أثناء الاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط. تتضمن التخطيط المدروس:

• مساحات معيشة مشرقة: النوافذ الكبيرة تدعو الضوء الطبيعي وتحيط بالإطلالات البحرية الخلابة، مما يجعل كل زاوية في منزلك تبدو نابضة بالحياة.


• مطبخ مجهز بالكامل: مثالي لعشاق الطهي، فهو مجهز بأجهزة حديثة ومساحات تخزين واسعة لجميع احتياجاتك في الطهي.


• غرف نوم أنيقة: تأتي الغرفتان المريحتان مزودتين بفرش أنيق وتوفران واحة هادئة لليالي المريحة.


• حمامات مريحة: تتميز الحمامات بتصاميم أنيقة، وهي مثالية للضيوف أو العائلة، مما يضمن الخصوصية والراحة.

استكشاف المناطق المحيطة الساحرة

يعني العيش في دوبروتا احتضان أسلوب حياة مليء بالاسترخاء والنشاط. تعتبر ضواحي كوتور كنزًا من التجارب الثقافية والترفيهية، مثل:

• شواطئ رائعة: على بعد 250 مترًا فقط من باب منزلك توجد شاطئ جميل، يدعوك للاسترخاء أو السباحة في المياه الصافية.


• ألذ المأكولات: ممر lined بالمقاهي الساحرة والمطاعم الفاخرة يتيح لك الاستمتاع بالمأكولات المحلية الجبل الأسود والمأكولات البحرية الطازجة.


• عجائب تاريخية: انطلق لمسافة قصيرة إلى المدينة القديمة الشهيرة في كوتور، والتي تعد من مواقع التراث العالمي لليونسكو، حيث يمكنك استكشاف الهندسة المعمارية القديمة والثقافة النابضة بالحياة.

إن المزيج الفريد من الحياة الهادئة والأجواء النابضة يجعل دوبروتا موقعًا جذابًا للمقيمين والسياح على حد سواء.

استغل موجة الفرصة

إن الاستثمار في هذه الشقة لا يوفر فقط مساحة معيشة فاخرة، بل يوفر أيضًا فرصة مالية كبيرة. قطاع السياحة في كوتور يشهد ازدهارًا، وهذه العقار الحديثة والموقع الجيد جاهزة لجذب المستأجرين، سواء كان ذلك موسميًا أو طويل الأجل.

مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري يصل إلى 18,000 يورو سنويًا، يمكن للمستثمرين أن يتطلعوا إلى عائد قوي. تجعل بساطة الحفاظ على الشقة، خاصة وأنها تأتي مؤثثة بالكامل وجاهزة للإشغال، منها خيارًا أكثر جاذبية.

تحليل العائد المتوقع

بالنسبة لأولئك المهتمين بالأرقام، إليك تحليل موجز لإمكانات استثمارك:

• الإيجارات الصيفية: الإيجار عند 120 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة = 10,800 يورو


• الإيجارات الشتوية: الإيجار عند 60 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة = 5,400 يورو


• إجمالي الدخل السنوي: 18,000 يورو


• المصاريف المقدرة: ~30% = 5,400 يورو


• الدخل الصافي: 12,600 يورو</li