شقة حديثة للبيع في ملجيني

استثمارك في ملجيني: جنة ساحلية تنتظرك

ملجيني، هيرسيغ نوفي، أكثر من مجرد موقع؛ إنها فرصة للانغماس في نمط حياة ساحلي نابض بالحياة مع تأمين استثمار مربح. على بعد 150 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي النقي، تقدم شققنا الحديثة ذات غرفة نوم واحدة مزيجًا فريدًا من الراحة والأناقة وإمكانية الربحية.

موقع استراتيجي وإمكانات تطوير

مع استمرار ملجيني في النمو في الشعبية بين السياح والسكان المحليين، فإن التنمية المحيطة تزدهر. من المقرر أن تعزز تحسينات البنية التحتية المستقبلية، مثل تحسين الوصول إلى الطرق وتوسيع الخدمات المحلية، من قيمة العقارات في هذه المدينة المتوسطية الساحرة. مع قربها من هيرسيغ نوفي وثراء الأنشطة الترفيهية، ستستفيد استثماراتك من الطلب المتزايد.

– **المعالم السياحية**: الشواطئ الساحرة، الأسواق النابضة بالحياة، والمعالم التاريخية جميعها في متناول اليد. تجذب معالم مثل دير سافينا الرائع ومدينة هيرسيغ نوفي القديمة الشهيرة الزوار على مدار العام.
– **المطاعم والترفيه**: استمتع بالمأكولات البحرية الطازجة والمأكولات المحلية في المطاعم القريبة أو استرخ مع كوكتيل في بار الشاطئ، مما يخلق بيئة اجتماعية نابضة بالحياة.
– **الأنشطة الخارجية**: توفر التلال المحيطة مسارات للمشي وإطلالات بانورامية، بينما يدعو البحر للاستكشاف من خلال الإبحار والغوص وغيرها من الرياضات المائية.

روح المجتمع والحياة العصرية

تم تصميم المبنى الذي يضم هذه الشقق الفاخرة مع مراعاة روح المجتمع. يتكون من أربعة طوابق وإجمالي 20 وحدة، سيعيش السكان في جو دافئ من الجوار. تخيل نفسك تتناول القهوة على تراسك الخاص، مستمتعًا بأشعة الشمس في الصباح، أو تتفاعل مع الجيران الودودين في هذا المجتمع المتماسك.

المزايا المالية للاستثمار في ملجيني

عند التفكير في الاستثمار، فإن فهم المشهد المالي أمر حيوي. يخلق قطاع السياحة الديناميكي في ملجيني فرصة مربحة لدخل الإيجار، خاصة خلال مواسم الذروة. ميزة جذابة لهذه الشقق هي إمكاناتها القوية للتقدير.

– **العوائد المتوقعة**: نظرًا للتدفق السياحي المتزايد، يمكن لشقق غرفة النوم الواحدة مثل شقتك تحقيق معدلات إشغال عالية.
– **المرونة**: يمكنك اختيار الاستمتاع بالشقة بنفسك مع تحقيق أقصى استفادة من الأرباح المحتملة خلال موسم السياحة.

توقعات دخل الإيجار

تكشف الحسابات عن عائد واعد على الاستثمار:

– **أرباح موسم الذروة**: الإيجار بسعر 100 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة:
إجمالي الدخل = 6000 يورو
– **أرباح خارج الموسم**: الإيجار بسعر 50 يورو في الليلة لمدة 40 ليلة:
إجمالي الدخل = 2000 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**: 8000 يورو

باستخدام هذه الأرقام، يمكننا حساب عائد استثمارك:
ROI = (الدخل السنوي / سعر الشراء) * 100 = (8000 يورو / 83600 يورو) * 100
ROI ≈ 9.57%.

الخاتمة: اغتنم الفرصة