شقة حديثة في توپلا

لماذا تستثمر في شقة حديثة في توpla، هيرسيغ نوفى؟

ليس سراً أن الجبل الأسود أصبح بسرعة نقطة جذب في سوق العقارات، وتعتبر مدينة هيرسيغ نوفى الساحرة، وبالأخص توpla، في طليعة هذه الاتجاه. تتميز هذه المنطقة الجميلة بمزيج من المناظر الطبيعية الخلابة، الثقافة النابضة بالحياة، والراحة الحديثة، مما يجعلها خياراً ممتازاً للمستثمرين الذين يتطلعون للدخول في سوق العقارات. توفر شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في توpla تجربة سكنية ممتعة وتمثل أيضاً فرصة استثمارية استراتيجية.

التنمية المتزايدة في هيرسيغ نوفى

تنبض هيرسيغ نوفى بالحياة، وتعد مشاريع التنمية الجارية فيها بمستقبل مشرق لمالكي العقارات. قدمت الحكومة المحلية مبادرات تهدف إلى تحسين البنية التحتية، بما في ذلك طرق أفضل، وتحسين وسائل النقل العامة، وتوسيع المرافق الترفيهية. كما تظهر مراكز تسوق جديدة، ومقاهي، ومطاعم، مما يجعل المنطقة أكثر جاذبية للسكان والسياح على حد سواء. يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من أن الطلب على الإقامة سيستمر في النمو مع تحقق هذه المرافق.

القرب من المعالم الرئيسية

تتمثل جاذبية توpla ليس فقط في بيئتها الهادئة أو ميزات الشقق الحديثة، ولكن أيضاً في موقعها الاستراتيجي. على بُعد خطوات قليلة توجد عدة معالم رئيسية تجعل هذه المنطقة جنة للزوار، بما في ذلك:

– **شاطئ مالي بلافي**: شاطئ نقي مثالي للاسترخاء والأنشطة المائية، على بُعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام.
– **دير سافينا**: موقع تاريخي يقدم مناظر خلابة وفرصة للانغماس في الثقافة المحلية والروحانية.
– **خليج كوتور**: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، يُعرف خليج كوتور بمناظره الطبيعية المدهشة، وبلداته المحصنة القديمة، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية.

تساهم كل واحدة من هذه النقاط الساخنة في جعل توpla وجهة مفضلة لكل من العطلات والمقيمين على المدى الطويل.

المزيج المثالي من الراحة والراحة الحديثة

تعد الشقة نفسها ملاذاً يجمع بين الراحة والحداثة. ستستمتع بـ:

– **مساحات مفتوحة ومشرقة**: يتيح التصميم دخول وفير للضوء الطبيعي، مما يخلق جواً دافئاً وجذاباً.
– **وسائل الراحة الحديثة**: يضمن تضمين تشطيبات وأثاث عالي الجودة أنه يمكنك الانتقال على الفور دون أي متاعب.
– **شرفتان جذابتان**: سواء كنت ترغب في الاستمتاع بأشعة الشمس أو إطلالة على البحر، فإن هذه الشرفات مثالية للاسترخاء.

يجعل هذا المزيج من ظروف المعيشة الجيدة ووسائل الراحة المتاحة هذه الشقة أكثر جذباً للمستأجرين، مما يزيد بشكل كبير من فرص تأجيرك.

إمكانات دخل الإيجار: عائد استثمار واعد

في سوق العقارات السريعة اليوم، يمكن أن يكون دخل الإيجار المحتمل هو تذكرتك إلى النجاح المالي. يفتح السعر التنافسي للشقة، إلى جانب موقعها الممتاز، الباب لتوليد دخل كبير من خلال الإيجارات الموسمية. مع ذروة الطلب السياحي خلال أشهر الصيف، يصبح حساب عائد الاستثمار أمراً أساسياً.

– **دخل موسم الصيف**: بمعدل جذاب قدره 120 يورو في الليلة، فإن نسبة إشغال 60% على مدار 90 يوماً تعني دخلاً استثنائياً قدره 10,800 يورو.
– **دخل موسم الشتاء**: حتى خلال الموسم المنخفض، فإن متوسط 70 يورو في الليلة مع نسبة إشغال 30% يحقق دخلاً إضافياً قدره 6,300 يورو.

مع إجمالي دخل سنوي يقدر بـ 17,100 يورو مقابل استثمار قدره 204 000€ يورو، فإن حساب نسبة العائد تصل إلى 9.24%، مما يجعل هذا الاستثمار جذاباً ومستداماً.

لماذا تختار هذه الشقة؟

امتلاك عقار في توpla،