شقة بنتهاوس في دوبروتا، كوتور

اكتشف إمكانيات الحياة الساحلية: استثمر في أفضل بنتهاوس في دوبروتا

تقع منطقة دوبروتا في منطقة كوتور الساحرة، حيث تقدم لك منزلاً وليس مجرد مكان للعيش، بل أسلوب حياة يتسم بالجمال الطبيعي الخلاب والتراث الثقافي الغني. تخيل أن تستيقظ في بنتهاوس فاخر مكون من 4 غرف نوم، حيث يصبح صوت الأمواج الهادئ ونسيم البحر العليل جزءًا من روتينك اليومي. مع موقع متميز على بعد 200 متر فقط من المياه البلورية للبحر الأدرياتيكي، يجلب هذا السكن سحر الحياة الساحلية إلى عتبة دارك.

ملاذ عصري مع راحة لا تضاهى

يغطي هذا البنتهاوس مساحة رائعة تبلغ 200 متر مربع، وهو مصمم مع مراعاة الأناقة والعملية. تتيح المناطق المعيشية الواسعة انتقالات سلسة بين الاسترخاء والترفيه. تبرز في العقار شرفة السطح الواسعة التي تبلغ مساحتها 203 متر مربع، حيث يمكنك استضافة تجمعات غروب الشمس التي لا تُنسى أو ببساطة الاسترخاء مع كتاب جيد بينما تستمتع بأشعة الشمس المتوسطنية.

كل واحدة من الغرف الأربع هي ملاذ من الهدوء، تعدك بليالي مريحة بعد أيام رائعة تقضيها في استكشاف المناظر الطبيعية الخلابة لكوتور. توفر الحمامات المجهزة تجهيزًا جيدًا لمسة من السكينة الشبيهة بالسبا، مع تركيبات ونهايات عصرية تلبي جميع احتياجاتك.

مجتمع يثري الحياة

يعني العيش في دوبروتا احتضان أسلوب حياة نابض. تزين الحي المجاور مقاهي ساحرة ومطاعم رائعة تقدم أطباقًا محلية ومأكولات عالمية. يكشف التجوال في المنطقة عن متاجر جذابة وصيدليات مريحة ومتاجر بقالة، توفر جميع المستلزمات في متناول اليد.

لكن السحر الحقيقي لدوبروتا يكمن في محيطها. على بعد خطوات قليلة، ينتظرك موقع كوتور المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، مع خنادقها المذهلة ومعالمها التاريخية. من تسلق قلعة سان جيوفاني التاريخية إلى استكشاف الشوارع الساحرة للمدينة القديمة في كوتور، هناك وفرة من التجارب التي تثري حياتك ومحفظتك.

استثمار استراتيجي بعوائد واعدة

تجمع هذه البنتهاوس الفريدة بين الفخامة والموقع الاستراتيجي مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. مع تزايد شهرة مونتينيغرو بين المسافرين والمغتربين، يستمر الطلب على العقارات للإيجار في الارتفاع.

تعزز المرافق الحصرية لهذا البنتهاوس—مثل مسبح خاص للسكان ومواقف آمنة لسيارتين—من جاذبيته. الإمكانية لتحقيق دخل إيجاري مربح كبيرة، خاصة خلال أشهر الصيف المزدحمة عندما يتوافد السياح إلى خليج كوتور الرائع.

تقييم العائد على الاستثمار: خطوة مالية ذكية

لنستعرض المشهد المالي لهذا الاستثمار. مع سعر شراء يبلغ 693 000€ يورو، إذا تم تأجير العقار مقابل 2,500 يورو شهريًا خلال أربعة أشهر ذروة الصيف، سيصل الدخل الإيجاري السنوي إلى 10,000 يورو.

لتوضيح عائد استثمارك:

– **إجمالي الدخل الإيجاري:** 10,000 يورو
– **سعر الشراء:** 693 000€ يورو
– **العائد على الاستثمار = (10,000 / 693 000€) * 100 ≈ 1.6%**

بينما قد يبدو عائد سنوي بنسبة 1.6% متواضعًا للوهلة الأولى، يمكن أن تعزز زيادة قيم العقارات في هذا السوق المتنامي عوائدك على المدى الطويل بشكل كبير.

الخاتمة: إرث دائم في دوبروتا

باختصار، لا يوفر الاستثمار في هذا البنتهاوس الرائع رفاهية وراحة فورية فحسب، بل يضعك أيضًا في موقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق جاذبية في مونتينيغرو. بينما تفكر في استثمارك، تخيل أسلوب الحياة والتجارب التي تأتي معه. هذا أكثر من مجرد عقار؛ إنها فرصة للنمو والمغامرة ومستقبل مليء بالإنجازات في قلب دوبروتا، كوتور