شقة بغرفتي نوم مع إطلالة على البحر في كامناري

استثمار استثنائي في كامناري: ملاذك الساحلي في انتظارك

بينما تبدأ بحثك عن فرصة استثمارية رائعة، دعنا نقدم لك هذه الشقة الجميلة ذات الغرفتين في كامناري. تقع في موقع هادئ، لا تجسد هذه الملكية جوهر الحياة الساحلية فحسب، بل تمثل أيضًا شهادة على سوق العقارات المتنامي في المنطقة الساحرة هيرسيغ نوفى.

جمال طبيعي لا مثيل له

تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج الرقيقة وإطلالات خلابة على البحر الفيروزي والجبال الوعرة. تقدم هذه الشقة ملاذًا حيث يكون جمال الطبيعة على عتبة دارك. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المشمسة والمناظر الطبيعية الخلابة، ستشعر أن حياتك اليومية كأنها عطلة على مدار السنة.

موقع استراتيجي وسهولة الوصول

تقع كامناري في موقع مثالي للاستفادة من الأجواء النابضة بالحياة في هيرسيغ نوفى. بالقرب، ستجد مجموعة من المعالم الثقافية والترفيهية، من المواقع التاريخية إلى المقاهي النابضة بالحياة. بلدة هيرسيغ نوفى الرائعة ليست سوى رحلة قارب قصيرة بعيدًا، تقدم شوارعها المرصوفة بالحصى والأسواق المحلية والحدائق الجميلة. مع روابط النقل الممتازة، يمكن لك ولضيوفك استكشاف الساحل الخلاب في مونتينيغرو بسهولة، مما يزيد من جاذبية استثمارك.

الميزات والراحة

تم تصميم هذه الشقة المجهزة بشكل جيد، والتي تبلغ مساحتها 71 م²، مع وضع راحتك في الاعتبار. تضمن غرفتا النوم الواسعتان نومًا هنيئًا، بينما تعزز الحمام الحديث ومساحة المعيشة المريحة استمتاعك اليومي. الشرفة الجميلة مثالية لتناول قهوتك الصباحية مع إطلالة على البحر الهادئ. الحالة الجيدة للمبنى وموقف السيارات المتاح في الموقع تعزز من جاذبية الملكية، مما يضمن الراحة والهدوء.

إمكانات الاستثمار: قرار ذكي

بينما تتلاشى سحب الشك، تتألق العقارات في كامناري للمستثمرين. مع تزايد شعبية المنطقة، فإن هذه الشقة ليست مجرد منزل؛ بل هي استثمار يعد بعوائد مربحة. يضمن سوق الإيجارات القوي أن يمكن لممتلكاتك أن تولد دخلاً كبيرًا، خاصة خلال ذروة مواسم السياحة.

العائد المتوقع على الاستثمار

دعنا نقوم بتحليل إمكانات الاستثمار بشكل أكبر لتوضيح كيف يمكن لهذه الملكية أن تعمل من أجلك:

• متوسط إيجارات الصيف 120 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا، مما يترجم إلى 10,800 يورو سنويًا.


• متوسط إيجارات الشتاء 60 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا، بمجموع 3,600 يورو سنويًا.

حساب بسيط

مع مراعاة التكاليف التشغيلية، إليك تحليل بسيط:

إجمالي الإيرادات: (120 يورو × 90) + (60 يورو × 60) = 10,800 يورو + 3,600 يورو = 14,400 يورو
المصروفات (افتراض 20%): 2,880 يورو
صافي الدخل: 14,400 يورو – 2,880 يورو = 11,520 يورو
تكلفة الاستثمار: 164 000€ يورو

حساب العائد على الاستثمار

عند حساب عائدك، نجد:
العائد على الاستثمار = (11,520 يورو / 164 000€ يورو) × 100 = 7.73%

مستقبل مشرق في كامناري

هذه الشقة ليست مجرد إضافة إلى محفظتك الاستثمارية؛ بل هي فرصة للدخول في سوق العقارات المتنامي في كامناري. مع عائد متوقع يبلغ حوالي 7.73%، يمكنك الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الهادئ بينما تؤمن مستقبلًا ماليًا سليمًا. اغتنم هذه الفرصة النادرة لتClaim your slice of paradise in one of Montenegro