شقة بغرفتي نوم في تيفات

استثمر في مستقبلك مع هذه الشقة الساحرة في تيفات

تخيل أن تستيقظ كل صباح في شقة جميلة مكونة من غرفتي نوم تقع في المدينة الخلابة تيفات. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 89 متر مربع، تم تصميم هذه الشقة لتوفير الراحة والملاءمة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش الشخصي والاستثمار. من اللحظة التي تخطو فيها داخل الشقة، ستقدر التخطيط المدروس والمرافق الحديثة التي تلبي أسلوب الحياة اليوم.

جوهرة في تيفات

تعتبر هذه الشقة أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها بوابة إلى مجتمع نابض بالحياة غني بالمعالم المتنوعة. تشتهر تيفات ليس فقط بإطلالاتها الساحلية الخلابة ولكن أيضًا بتراثها الثقافي الغني. تقع الشقة في موقع مثالي بالقرب من المرافق الرئيسية، مثل:

– **المدارس والمرافق التعليمية**: مثالي للعائلات، تضمن القرب من المدارس ذات السمعة الطيبة حصول أطفالك على تعليم جيد دون متاعب التنقل الطويل.
– **بورتو مونتينيغرو**: مارينا فاخرة تجذب مالكي اليخوت الدوليين والزوار، مما يخلق جوًا حيويًا غنيًا بتجارب تناول الطعام والتسوق الفاخرة على بعد بضع دقائق من باب منزلك.
– **مركز المدينة**: استمتع بملاءمة القرب من المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يعزز أسلوب حياة مريح وسهل الوصول.

التطوير والبنية التحتية المحيطة

تتطور منطقة تيفات بسرعة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للنمو المستقبلي. ترفع الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين روابط النقل والخدمات العامة، مستوى المعيشة وتجذب كل من السكان المحليين والسياح. هناك أيضًا مشاريع متنوعة تهدف إلى تعزيز العروض الترفيهية للمجتمع، مما يعد ببيئة أكثر ديناميكية في السنوات القادمة.

إمكانات الدخل من الإيجار

كاستثمار، تكمن جاذبية هذه الشقة ليس فقط في جمالها وموقعها، ولكن أيضًا في إمكانات الدخل من الإيجار الملحوظة. سوق العقارات في تيفات مزدهر، وتقدم الإيجارات الموسمية فرصًا مربحة. توفر ذروة الموسم، التي تكون عادةً مزدحمة بالسياح، فرصة كبيرة لتوليد الإيرادات. يمكن أن يوفر استثمارك:

– **معدلات إشغال مرتفعة خلال المواسم الرئيسية**: تميل الطلبات إلى الارتفاع في أشهر الصيف عندما يتدفق الزوار إلى الساحل الأدرياتيكي الرائع.
– **طلب مستمر خلال الأشهر غير الرئيسية**: تظل تيفات جذابة حتى في الشتاء، بفضل مناخها المعتدل ومعالمها، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من الدخل الإيجاري على مدار السنة.

توقعات الاستثمار

من خلال الاستفادة من ميزات الشقة وموقعها، اعتبر السيناريو الاستثماري التالي:

– **معدل الإيجار الصيفي**: 100 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة (ذروة الموسم)
– **معدل الإيجار الشتوي**: 60 يورو في الليلة لمدة 270 ليلة (الموسم المنخفض)

هذا يترجم إلى دخل سنوي محتمل قدره:
(100 يورو × 90 ليلة) + (60 يورو × 270 ليلة) = 9,000 يورو + 16,200 يورو = 25,200 يورو.

مع سعر الشراء المحدد بـ 323 000€ يورو، فإن عائد الاستثمار يقف عند حوالي 8.57%.

الخاتمة

تتجاوز تجربة امتلاك هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في تيفات مجرد امتلاك عقار—إنها وعد بأسلوب حياة، وإمكانات للنمو، واستثمار قوي في مستقبلك المالي. سواء كنت تبحث عن مساحة معيشة هادئة أو عن أصل يمكن أن يحقق عوائد كبيرة، فإن هذه الشقة هي فرصة لا ينبغي عليك تجاهلها.

ابدأ رحلتك نحو استثمار عقاري مؤثر اليوم! اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية ولتحديد موعد لمعاينة قد تغير مستقبلك.