شقة بغرفتي نوم في إيغالو، هيرتسغ نوفي

استثمارك المثالي في إيغالو، هيرسيغ نوفى ينتظرك

تخيل أن تستيقظ كل صباح في شقة هادئة ذات غرفتي نوم، على بعد خطوات فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ. تقع هذه العقار الساحر في قرية إيغالو الخلابة، في هيرسيغ نوفى، حيث لا توفر فقط مساحة معيشة مريحة ولكنها تحمل أيضًا وعدًا باستثمار ممتاز.

موقع ساحر

تُعرف إيغالو بإطلالاتها الخلابة ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والسكان المحليين على حد سواء. مع وجود الشاطئ على بُعد 150 مترًا فقط من باب منزلك، يمكنك بسهولة الاستمتاع بأيام مشمسة على البحر أو الانغماس في نزهات مريحة على طول الواجهة البحرية الخلابة.

تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من المرافق المحلية، بما في ذلك الأسواق التقليدية، والمطاعم النابضة بالحياة التي تقدم المأكولات الجبل الأسود الشهية، والمتاجر الصغيرة المليئة بالكنوز الفريدة. سواء كنت تبحث عن تناول طبق من المأكولات البحرية الطازجة أو التقاط بعض الهدايا التذكارية المصنوعة يدويًا، كل ما تحتاجه في متناول اليد.

مجتمع متنامي

تشهد هيرسيغ نوفى تحولًا ملحوظًا، مع مشاريع تطوير مستمرة تعزز من جاذبية المنطقة. تؤدي البنية التحتية الجديدة، بما في ذلك تحسين الطرق ووسائل النقل، إلى زيادة سهولة الوصول. لا يثري هذا النمو المجتمع فحسب، بل يزيد أيضًا من قيمة استثمارات العقارات.

في السنوات الأخيرة، اعترفت الحكومة المحلية بإمكانات هيرسيغ نوفى كوجهة سياحية، مما أدى إلى زيادة الترويج والاستثمار في قطاع الضيافة. يتم إنشاء فنادق ومطاعم ومرافق ترفيهية جديدة، مما يجذب المزيد من الزوار ويزيد من الطلب على العقارات المؤجرة. توفر هذه البيئة النابضة بالحياة فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من قطاع السياحة المزدهر.

إمكانات الإيجار

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في خيارات الإيجار، فإن الموقع الاستراتيجي للشقة يجعلها خيارًا لا يقاوم للسياح الباحثين عن عطلة. يمكن أن يجلب موسم الصيف دخل إيجاري كبير، حيث تتحقق عقارات مثل هذه ما بين 1000 إلى 1200 يورو شهريًا. ومع ذلك، لا يتراجع الطلب خلال أشهر الشتاء، حيث يسعى العديد من السياح لاستكشاف جمال الجبل الأسود حتى خارج ذروة الموسم. تأجيرها بـ600 يورو شهريًا خلال فصول الشتاء يعظم العوائد على مدار العام.

إمكانات عائد الاستثمار القوي

تؤكد حسابات العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) لهذه العقار على قيمتها. إليك تحليل سريع:

– **دخل الإيجار الصيفي:** 1200 يورو/شهر = 7200 يورو سنويًا
– **دخل الإيجار الشتوي:** 600 يورو/شهر = 3600 يورو سنويًا
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي:** 10800 يورو

مع الأخذ في الاعتبار سعر الشراء البالغ 148000 يورو، يكشف حساب العائد عن أنك يمكن أن تتوقع عائدًا جذابًا:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (10800 / 148000) × 100 = 7.29%

يوفر أفق الاستثمار هذا عائدًا قويًا بنسبة 7.29%، مما يضعك في موقع متميز، سواء قررت الإقامة في الشقة أو تأجيرها للسياح.

الخاتمة: مستقبل مشرق ينتظرك

لا يتعلق الاستثمار في هذه الشقة المفروشة ذات غرفتي نوم في إيغالو، هيرسيغ نوفى فقط بالحصول على عقار؛ بل يتعلق باحتضان نمط حياة مليء بالشمس والبحر والغنى الثقافي. إن الإمكانية لزيادة رأس المال، إلى جانب الطلب القوي على الإيجارات، تجعل من هذا عرضًا جذابًا للمستثمرين المتميزين.

اغتنم هذه الفرصة لتأمين مكانك في واحدة من أكثر الأماكن سحرًا في الجبل الأسود! استثمار أحلامك على