شقة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على بورتو

استكشف سحر وإمكانات دينوفيتشي

لا يقتصر الاستثمار في العقارات على الحصول على ملكية؛ بل يتعلق بتبني أسلوب حياة وتأمين مستقبل. تقدم هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في دينوفيتشي تجربة معيشة جذابة ووعداً بعوائد مالية قوية. كمستثمر، يمكنك تقدير الخصائص الفريدة لهذه الملكية، بما في ذلك موقعها المثالي، وسحر المناطق المحيطة بها، وإمكانات الدخل من الإيجارات.

ملاذ هادئ بإطلالات خلابة

تخيل الاستيقاظ كل صباح على أنغام نسيم البحر الأبيض المتوسط الهادئة، مع بورتو الخلابة خارج نافذتك. تم تصميم تخطيط الشقة البالغ 45م² لتعظيم الراحة والإطلالات، ويتميز بـ:

– غرفة معيشة مريحة مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف
– منطقة طعام مفتوحة تدعو لتناول الوجبات المشتركة والمحادثات الدافئة
– مطبخ عملي مجهز للمغامرات الطهو
– غرفة نوم فسيحة تقدم ملاذاً هادئاً
– حمام مُجهز بشكل جيد مصمم للراحة والملاءمة

تجعل هذه البيئة الهادئة من دينوفيتشي المنزل المثالي لكل من السكان والزوار.

قلب دينوفيتشي: مجتمع مزدهر

لا تشتهر دينوفيتشي بجمالها الطبيعي الخلاب فحسب، بل أيضاً ببنيتها التحتية المتنامية ومرافقها. إليك ما يجعل هذا الموقع يستحق الاستثمار:

– **خيارات تناول الطعام المتنوعة:** استمتع بالمأكولات المحلية والدولية في المطاعم القريبة، مما يعزز التجربة الثقافية.
– **الأنشطة الخارجية:** المنطقة مثالية لمحبي الهواء الطلق، مع الشواطئ ومسارات المشي ورياضات الماء عند عتبة دارك.
– **التسوق والخدمات:** مع المحلات المحلية والخدمات الأساسية القريبة، يتمتع السكان بالوصول السهل إلى الضروريات اليومية.
– **الفعاليات الثقافية:** على مدار السنة، تستضيف دينوفيتشي مجموعة من الفعاليات الثقافية، مما يجذب الزوار ويعزز مجتمعاً محلياً نابضاً بالحياة.

لا تعزز هذه البيئة الديناميكية تجربة المعيشة فحسب، بل تجذب أيضاً المستأجرين المحتملين، مما يضمن معدلات إشغال أعلى.

زيادة استثمارك: سوق الإيجارات

يقدم تأجير هذه الشقة فرصة ممتازة لتوليد الدخل. نظرًا لمعدلات الإيجار المواتية في دينوفيتشي، يمكنك فرض رسوم محتملة تبلغ:

– **موسم الصيف:** 80 يورو/ليلة لمدة ثلاثة أشهر
– **موسم الشتاء:** 40 يورو/ليلة لمدة تسعة أشهر

دعنا نستعرض الأرقام بشكل أكبر. إليك توزيع الدخل المحتمل من الإيجارات:

• دخل الصيف: 90 يومًا × 80 يورو = 7,200 يورو


• دخل الشتاء: 270 يومًا × 40 يورو = 10,800 يورو

وهذا يجعل إجمالي دخلك السنوي من الإيجارات حوالي 22,900 يورو.

حساب العائد على الاستثمار

يمكن أن yield استثمارك البالغ 154 000€ يورو عوائد مثيرة للإعجاب، محسوبة على النحو التالي:

حساب ROI بسيط
الدخل السنوي: 22,900 يورو
ROI = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100
ROI = (22,900 يورو / 154 000€ يورو) × 100 = 16.36%

هذا العائد الاستثنائي يعكس ليس فقط قيمة الملكية ولكن أيضًا إمكانات نمو المنطقة.

خاتمة: استثمر في مستقبلك