شقة بغرفة نوم واحدة في سافينا

لماذا تستثمر في شقة بغرفة نوم واحدة في سافينا، هيرسيغ نوفي؟

الاستثمار في العقارات غالبًا ما يُشبه زراعة بذور. مع الظروف المناسبة، والوقت، والرعاية، تزهر هذه البذور لتصبح محصولًا جميلًا. شقة بغرفة نوم واحدة في سافينا، هيرسيغ نوفي، هي بذور من هذا النوع، مستعدة للازدهار في السوق المتنامية لهذه المدينة الساحلية الرائعة. دعنا نتعمق في تفاصيل هذه الفرصة الفريدة.

التطويرات والمرافق المحيطة

هيرسيغ نوفي ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها مجتمع نابض بالحياة مليء بالتاريخ الغني والوسائل الحديثة. حي سافينا مرغوب بشكل خاص، معروف بأجوائه الهادئة وقربه من المعالم الرئيسية:

– **سحر المدينة القديمة**: على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من باب منزلك، تدعو المدينة القديمة في هيرسيغ نوفي بطرقاتها المرصوفة، وهندستها المعمارية التاريخية، وجوها الحيوي. هنا، يمكنك استكشاف المقاهي الجميلة، والمتاجر الحرفية، والمعالم الثقافية، مما يثري حياتك وحياة المستأجرين المحتملين.

– **الجمال الطبيعي**: الشواطئ الخلابة، التي تبعد 450 مترًا فقط، تقدم جاذبية لا تقاوم لعشاق الشمس ورياضات الماء. تخيل احتساء قهوة الصباح على شرفتك بينما تطل على البحر الأدرياتيكي المتلألئ، مما يهيئ لك أسلوب حياة مريح يسعى إليه الكثيرون.

– **المأكولات اللذيذة**: تتمتع المنطقة بتنوع كبير من خيارات تناول الطعام، من مطاعم المأكولات البحرية المحلية إلى المأكولات العالمية. سيقدر عشاق الطعام التنوع الطهوي الذي تقدمه هيرسيغ نوفي.

– **الفعاليات الثقافية**: على مدار العام، ستجد العديد من المهرجانات والفعاليات التي تحتفل بالثقافة المحلية والفن والتقاليد، مما يوفر بيئة ديناميكية وجذابة.

تحليل الاستثمار الاستراتيجي

دعونا نلقي نظرة فاحصة على الحكمة المالية للاستثمار في هذه الشقة. مع تزايد شعبية هيرسيغ نوفي، فإن الإمكانيات للنمو كبيرة. من خلال استكشاف جدوى القيام بتجديدات بسيطة لتقسيم المساحة إلى غرفتي نوم منفصلتين، فإن جاذبية الإيجار تزداد بشكل كبير، مما يجذب سوق العائلات والمجموعات الأكبر.

تخيل أجواء الترحيب لمساحة تحتوي على:
– تجهيزات حديثة وأثاث فاخر.
– بيئة دافئة وهادئة تعزز الاسترخاء.
– شرفة خارجية تصبح امتدادًا لمساحة المعيشة، مثالية للأمسيات الهادئة.

تتحول هذه المرونة استثمارك إلى عقار إيجاري مرغوب فيه على مدار السنة.

توقعات دخل الإيجار

مع الاتجاهات السياحية الحالية، فإن أسعار الإيجار مواتية جدًا. إليك تحليل محتمل للدخل:

– **إيجارات الصيف الموسمية**: مع كون الصيف هو ذروة الموسم، ترتفع أسعار الإيجار. إذا قمت بتأجير الشقة بمعدل 70 يورو/ليلة لمدة 120 يومًا، فإن الدخل المتوقع هو:

دخل الصيف: 120 يومًا × 70 يورو = 8,400 يورو

– **إيجارات الشتاء**: حتى في موسم الركود، يمكن للشقة أن تولد دخلاً بأسعار شتوية تبلغ 40 يورو/ليلة لمدة حوالي 90 يومًا:

دخل الشتاء: 90 يومًا × 40 يورو = 3,600 يورو

من خلال دمج كلا مصدرَي الدخل، يمكن أن يصل إجمالي دخلك السنوي المتوقع إلى:

إجمالي الدخل السنوي: 8,400 يورو + 3,600 يورو = 12,000 يورو

حساب العائد على الاستثمار وإمكانية المستقبل

مع إجمالي استثمار قدره 171 000€ يورو، يكشف حساب العائد على الاستثمار (ROI) عن آفاق واعدة:

العائد على الاستثمار: (12,000 يورو / 171 000€ يورو) × 100 = 7.74%

هذا العائد