شقة بغرفة نوم واحدة في دوبروتا

جوهرة مخفية في أحضان كوتور

يمكن أن يشعر الاستثمار في العقارات في كثير من الأحيان وكأنه التنقل عبر متاهة، لكن هذه الشقة الرائعة ذات الغرفة الواحدة في دوبروتا، كوتور، تمثل منارة واضحة للفرص. تقع هذه الملكية وسط المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود، حيث لا تقدم فقط مساحة معيشة مريحة ولكنها تدعوك أيضًا للمشاركة في سوق متنامٍ يعد بالنمو.

أجواء خلابة

تقع هذه الشقة في حي دوبروتا الهادئ، وتستفيد من هدوء الحياة الساحلية مع الحفاظ على القرب من التراث الحيوي لكوتور. تخيل الاستيقاظ كل صباح على أصوات الأمواج الهادئة، مع الجبال تحرسك في الخلفية. تُغنى هذه البيئة الخلابة بالثقافة المحلية النابضة، والمعالم التاريخية، ومجتمع دافئ ومرحب.

نقاط الاهتمام:
– **المدينة القديمة في كوتور**: تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يتميز هذا الموقع المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو بالعمارة القروسطية والشوارع الساحرة المليئة بالمقاهي والمتاجر.
– **الشواطئ**: توفر الشواطئ القريبة فرص الاسترخاء تحت الشمس بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الرياضات المائية، من الإبحار إلى التجديف، تناسب جميع محبي المغامرة.
– **الأسواق المحلية**: عِش أجواء الأسواق الجبل الأسود المزدحمة، حيث يمكنك العثور على المنتجات الطازجة والسلع المصنوعة يدويًا، مثالية للاستمتاع بالنكهات المحلية.

الحياة العصرية مع لمسة شخصية

ادخل إلى هذه الشقة المصممة بشكل جميل والتي تمتد على 50 مترًا مربعًا. المساحة تعكس الراحة الحديثة، حيث تحتوي على منطقة معيشة مريحة تدعو للاسترخاء. المطبخ المصمم بعناية مثالي لعشاق الطهي، مجهز لتلبية أي وجبة، سواء عند استضافة الأصدقاء أو الاستمتاع بعشاء هادئ في المنزل. توفر الجمالية المهدئة مع وسائل الراحة المعاصرة مساحة معيشة متناغمة تشعر بأنها مريحة وعملية.

تشمل الميزات الرئيسية:
– **تكييف الهواء**: ابقَ بارداً خلال أشهر الصيف الحارة، مما يضمن راحة ضيوفك.
– **مسبح مشترك**: مكان مثالي لأمسيات الاسترخاء، تشجع هذه الميزة التواصل بين السكان، مما يعزز الشعور بالمجتمع.

استثمار رئيسي مع عوائد قوية

تتجاوز جاذبية هذه الملكية خصائصها الساحرة؛ إنها تمثل فرصة استثمار استثنائية في سوق العقارات الجبل الأسود المتنامي بسرعة. مع تدفق السياح الذين يبحثون عن جمال كوتور، تتضاعف فرصك للحصول على دخل إيجاري بشكل كبير.

إمكانية الدخل

من خلال استهداف كل من الإيجارات الصيفية والشتوية، يمكنك تعظيم عوائد استثمارك بشكل فعال. سوق الإيجارات في هذه المنطقة نابض بالحياة، حيث تحقق أشهر الصيف عادةً أرباحًا أعلى بسبب زيادة الطلب.

اعتبر العائد المحتمل:
– الإيجارات الصيفية: 100 يورو/ليلة مع إشغال نموذجي لمدة 60 ليلة = **6,000 يورو**
– الإيجارات الشتوية: 50 يورو/ليلة لمدة حوالي 30 ليلة = **1,500 يورو**

حساب بسيط لعائداتك المحتملة

إجمالي الدخل السنوي:
الدخل الصيفي: 60 ليلة × 100 يورو = 6,000 يورو
الدخل الشتوي: 30 ليلة × 50 يورو = 1,500 يورو
**إجمالي الدخل**: 7,500 يورو/سنة

إذا كانت الملكية مُسعّرة بـ 100,000 يورو، دعنا نقسم عائد استثمارك:
ROI: (7,500 يورو / 100,000 يورو) × 100 = 7.5%.

في الختام

تمثل هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في دوبروتا استثمارًا استراتيجيًا يجمع بين الراحة العصرية، والأجواء الرائعة، وإمكانية عالية لعوائد الإيجار. مع استمرار ازدهار السياحة في الجبل الأسود،