شقة استوديو مريحة في تو بلا

استكشاف جاذبية العقارات في توبلا، هيرسيغ نوفي

سواء كنت مستثمراً مخضرماً أو مشترياً للمرة الأولى، فإن سحر توبلا يوفر فرصة فريدة لامتلاك قطعة من الجنة. هذه الشقة الاستوديو المريحة، التي تقع في خلفية هيرسيغ نوفي الرائعة، هي أكثر من مجرد مسكن؛ إنها مدخل إلى مجتمع نابض وحقل عقاري مربح.

البيئة وتطوير المجتمع

تكتسب توبلا بسرعة اعترافاً بفضل مزيجها الرائع من الحياة الهادئة والتطوير العصري. يتميز الحي بتنوع المرافق، من الأسواق المحلية إلى المقاهي الجذابة التي تقدم المأكولات المتوسطية الطازجة. علاوة على ذلك، شهدت هيرسيغ نوفي استثماراً كبيراً في البنية التحتية، مما يحسن الوصول والراحة للسكان والزوار على حد سواء.

– **القرب من المرافق الأساسية:** تقع الشقة في موقع مثالي على مسافة قصيرة من المتاجر، ومرافق الرعاية الصحية، ووسائل النقل العامة.
– **المطاعم والمحلات الناشئة:** تفتح باستمرار مطاعم جديدة ومتاجر، مما يعزز تجربة تناول الطعام والتسوق المحلية.
– **المعالم الثقافية:** تضم هيرسيغ نوفي العديد من المواقع الثقافية، بما في ذلك القلاع والمتاحف والحدائق الجميلة، مما يشجع على أسلوب حياة غني وجذاب.

الأنشطة والمعالم الخارجية

تخيل بدء يومك بفنجان قهوة طازج على شرفتك الواسعة، تستمتع بأشعة الشمس، قبل الخروج لاستكشاف الساحل الأدرياتيكي الرائع. مع الشاطئ الذي يبعد 700 متر فقط، يمكن أن تكون أيامك مليئة بالسباحة المريحة، ورياضات المياه، أو التنزه على طول الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن دير سافينا الشهير والمناظر البانورامية الخلابة الموجودة في قمة جبل أوريجن تبعد مسافة قصيرة، مما يوفر جمالاً روحياً وطبيعياً.

– **الوصول إلى الشاطئ:** مثالي لمن يحبون الاستلقاء تحت الشمس والسباحة.
– **فرص المشي في الطبيعة:** المسارات في الجبال القريبة تعد برؤية خلابة.
– **المهرجانات والفعاليات:** يستضيف المجتمع المحلي احتفالات موسمية، مما يوفر لمحة عن الثقافة الغنية في الجبل الأسود.

نظرة مالية: التنقل في رحلة استثمارك

الجوانب المالية للاستثمار في هذه الشقة الاستوديو جذابة بنفس القدر. مع استمرار ارتفاع الطلب على تأجير العطلات، تبرز هذه العقار كخيار استثماري ذكي. مع تزايد عدد السياح كل عام، يلمع إمكانات الإيجار بشكل واضح.

• عائدات الإيجارات الصيفية حوالي 80€-120€ في الليلة.


• معدلات إشغال عالية تصل إلى 70% خلال موسم الذروة.


• يمكن توقع الإيجارات الشتوية 30€-50€ في الليلة مع 30% إشغال.

اعتبارات مفصلة للعائد على الاستثمار

بينما تستكشف الجدوى المالية لهذه العقار المغري، ضع في اعتبارك الدخل الإيجاري المتوقع.

تحليل مبسط للعائد على الاستثمار

تشير توقعات إجمالي الدخل السنوي إلى تدفق إيرادات قوي:
15 000€ من الإيجارات الصيفية مع 3 600€ من الإيجارات الشتوية، مما يؤدي إلى إجمالي دخل قدره 18 600€.

عند تقييم استثمارك الأولي البالغ 72 000€، فإن العائد المتوقع على الاستثمار هو 28.6%، مما يعكس الإمكانية لتعزيز محفظتك الاستثمارية بشكل كبير.

خطوتك التالية: اغتنم الفرصة

تجمع هذه الشقة الاستوديو الساحرة في توبلا بين أسلوب حياة هادئ وإمكانية استثمار مربحة، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين المميزين. مع استمرار جذب الجبل الأسود للاهتمام العالمي بفضل جماله وتطور سوق العقارات، حان الوقت لتأمين قطعة من هذه الجنة. لا تفوت الفر