User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة استوديو في تيفات

السعر:146000€

(5615€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 10.8%

الحالة

نشط

مدرج على

29 April 2024

الموقع

Tivat

سطح

26م²

السعر لكل م²

5615€/م²

السعر الإجمالي

146000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3280457

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة حديثة للبيع في تيفات! استوديو مثالي بمساحة 26م2 مع مرافق استثنائية تشمل سبا وصالة رياضية ومسبح. مثالي لأسلوب حياة فاخر!
موقع متميز، وسائل راحة فاخرة، مسبح مدفأ، محلات داخلية،
بيئة مناسبة للعائلات

اكتشف منزلك الجديد

يقع هذا الاستوديو الساحر في مدينة تيفات الساحلية الجميلة، ويمتد على مساحة 26 م² وهو جزء من مجمع سكني عصري. مصمم للحياة العصرية، يقدم هذا الشقة مزيجًا مثاليًا من الراحة والملاءمة في بيئة صديقة للبيئة.

المرافق في متناول يدك

سيستمتع السكان بالوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق المتميزة، بما في ذلك سبا فاخر مع ساونا وغرفة بخار، بالإضافة إلى غرف تدليك خاصة. سواء كنت من عشاق اللياقة البدنية أو تبحث عن الاسترخاء، فإن صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، وحمام السباحة الخارجي المدفأ، والصالة الجذابة مع مدفأة توفر أجواء هادئة. تعزز الميزات الصديقة للعائلة مثل الملاعب، والسينما، ومساحات التجمع المجتمعية التجربة لجميع الأعمار.

فرصة استثمارية

لا تعمل هذه العقار فقط كملاذ مريح ولكنها تقدم أيضًا فرصة استثمارية مربحة. مع خدمة الكونسيرج على مدار الساعة وخيارات إدارة الممتلكات للإيجارات الطويلة أو القصيرة الأجل، يمكنك بسهولة تحقيق دخل أثناء الاستمتاع بمكانك الشخصي في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود. لا تفوت فرصة امتلاك هذا الاستوديو الرائع في تيفات، حيث يلتقي الفخامة بالحياة الهادئة!

جنة

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

يمكن أن يؤدي الاستثمار في شقة استوديو في تيفات إلى عوائد جذابة. بناءً على إيجارات الصيف التي تتراوح متوسطها 80€ في الليلة لمدة 90 يومًا وإيجارات الشتاء بسعر 40€ في الليلة لمدة 90 يومًا، فإن الحساب المبسط هو كما يلي:

حساب العائد على الاستثمار


دخل الصيف: 90 ليلة × 80€ = 7 200€
دخل الشتاء: 90 ليلة × 40€ = 3 600€
إجمالي الدخل السنوي: 10 800€
التكلفة: افترض 100 000€ سعر الشراء.
العائد على الاستثمار = (إجمالي الدخل / التكلفة) × 100 = (10,800 / 100,000) × 100 = 10.8%.

استنتاج: تقدم هذه الشقة الاستوديو الساحرة عائدًا تقديريًا على الاستثمار يبلغ 10.8%، مما يجعلها استثمارًا مجديًا في تيفات.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

29 April 2024

الموقع

Tivat

سطح

26م²

السعر لكل م²

5615€/م²

السعر الإجمالي

146000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3280457

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

لماذا تستثمر في شقة استوديو في تيفات؟ نظرة شاملة



تيفات، جوهرة مخفية على طول ساحل الجبل الأسود الخلاب، ليست مجرد وجهة؛ إنها اختيار أسلوب حياة. الاستثمار في شقة استوديو هنا هو أكثر من مجرد الحصول على عقار—إنه يتعلق بتبني تجربة حياة فريدة تعد بالراحة والعوائد المالية المحتملة.

جاذبية تيفات


تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج التي تتلاطم برفق على الشاطئ، مع مناظر مذهلة للبحر الأدرياتيكي من نافذتك. تتمتع تيفات بمزيج متناغم من الجمال الطبيعي والمرافق الحديثة، مما يجذب الزوار والمقيمين على حد سواء. بصفتها واحدة من أسرع المدن نموًا في الجبل الأسود، فهي موطن لمرسى بورتو مونتينيغرو الفاخر، الذي يرفع من مستوى نمط الحياة والاقتصاد المحلي.

التطورات المحيطة التي تعزز القيمة


يجب على المستثمرين المهتمين بالنمو أن يلاحظوا التطورات الجارية في تيفات:

– **ترقيات البنية التحتية**: روابط النقل المعززة، بما في ذلك مطار جديد موسع، تضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
– **المعالم الثقافية**: المدينة غنية بالتاريخ، مع مواقع مثل كنيسة سان روكو التاريخية ومتحف الملاحة، التي تجذب عشاق الثقافة على مدار السنة.
– **الحدائق الطبيعية**: القرب من الحدائق الطبيعية المذهلة ومسارات المشي يوفر للمقيمين والزوار ملاذًا مثاليًا في الطبيعة، مما يعزز جاذبية تيفات كوجهة على مدار السنة.

هذه العناصر لا تعزز تجربتك المعيشية فحسب، بل تشير أيضًا إلى زيادة الطلب على العقارات—وهو مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من السوق المتنامي.

مرافق لا مثيل لها لأسلوب حياة فاخر


جانب مهم من هذه الشقة الاستوديو هو مجموعة المرافق المصممة لحياة مريحة:

– **سبا فاخر**: استمتع بتجديد نشاطك في بيئة سبا هادئة مزودة بسونا وغرفة بخار وغرف تدليك خاصة. تخيل الاسترخاء بعد يوم من استكشاف الساحل الخلاب أو الانغماس في مغامرات محلية.
– **الصحة والترفيه**: صالة رياضية مجهزة بالكامل وحمام سباحة خارجي مدفأ تضمنان أن الحفاظ على روتين لياقتك البدنية سهل وممتع.
– **مساحات للعائلات والمجتمع**: مع ميزات مثل الملاعب والسينما ومناطق التجمع العامة، تلبي هذه الإقامة احتياجات الأسر، مما يعزز شعورًا قويًا بالمجتمع.

تخلق هذه المرافق أسلوب حياة جذاب للمستأجرين أو المشترين المحتملين، مما يساهم مباشرة في الطلب القوي على الإيجارات وارتفاع قيمة العقارات.

رؤى مالية: عائد استثماري جذاب


يضيف احتمال الربح إلى جاذبية هذا الاستثمار. مع عائد استثماري محسوب قدره 10.8%، فإن الآفاق المالية واعدة. إليك كيفية الاقتراب من الأمر:

– **إمكانات دخل الصيف**: مع توافد السياح إلى تيفات خلال أشهر الصيف، يصبح توليد الدخل سهلاً. الأرقام تتحدث عن نفسها: تأجيرها بمعدل 80 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا يمكن أن يحقق 7,200 يورو.
– **فرص دخل الشتاء**: تمتلك تيفات أيضًا سحرها في الشتاء. يمكن أن تحقق الإيجارات 3,600 يورو عند تأجيرها بسعر 40 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا أخرى.

بالمجموع، يصل الدخل السنوي المقدر إلى 10,800 يورو. مع تكلفة شراء تقدر بحوالي 100,000 يورو، فإن حساب العائد الاستثماري بسيط:

عائد الاستثمار = (إجمالي الدخل / التكلفة) × 100 = (10,800 / 100,000) × 100 = 10.8%.

الخاتمة: اختيار حكيم لمحفظة استثماراتك


شقة الاستوديو في تيفات ليست مجرد عقار؛ إنها تجسد اختيار أسلوب حياة

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

شقة مزدوجة في رادوفيتش
Tivat
13.89%
209 000€ 2200€/m²
95m²

شقة مزدوجة في رادوفيتش

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%
Tivat
4.7%
421 000€ 6101€/m²
69m²

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا
Tivat
8.57%
231 000€ 2655€/m²
87m²

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر
Tivat
6.54%
545 000€ 3633€/m²
150m²

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية