بيت جميل بإطلالات بانورامية على المدينة القديمة

إطلاق العنان لإمكانات ملاذ ساحلي

مخبأة بين المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود، لا تتميز هذه المنزل الرائع فقط بإطلالات بانورامية رائعة على المدينة القديمة في كوتور، بل تفتح أيضًا الباب لعالم من فرص الاستثمار. تخيل تناول قهوة الصباح الخاصة بك أثناء التحديق في الجدران الحجرية القديمة والأمواج الزرقاء، كل ذلك من راحة منزلك أو عقارك المؤجر. إن الجمع بين الراحة والموقع يجعل هذه العقار اكتشافًا نادرًا للمستثمرين المتطلعين إلى ملاذ وفرصة مالية.

بيئة نابضة بالحياة وسحر محلي

الحي المحيط بهذا الجوهرة الساحلية غني بالثقافة والراحة. على بعد 400 متر فقط، ستكتشف مجموعة ساحرة من المتاجر المحلية والمخابز والمقاهي. تخيل نفسك تستمتع بالمخبوزات الطازجة من مخبز محلي أو تستمتع بأشعة الشمس الدافئة في مقهى قريب — وكل ذلك بينما أنت على بُعد خطوات من عقارك. بالإضافة إلى ذلك، المدينة القديمة التاريخية، المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، تبعد مسافة قصيرة تبلغ 1 كيلومتر، حيث تتعرج الشوارع المرصوفة بالحجارة عبر العمارة القديمة. تشمل المعالم البارزة:

• حصن سان جيوفاني المهيب


• المتحف البحري الجذاب


• أسواق محلية نابضة بالحياة مليئة بالحرف اليدوية


• مطاعم لذيذة متخصصة في المطبخ الجبل الأسود

تبدو كل زيارة إلى المدينة القديمة وكأنها رحلة عبر الزمن، مما يجعلها مغناطيسًا للسياح وخلفية مثالية لاستثمارك.

عيش في فخامة، استئجار بسهولة

تم تصميم هذا المنزل بعناية ليكون سيمفونية من المساحة والأسلوب. الشقتان الفسيحتان مصممتان لتلبية الاحتياجات المتنوعة، سواء اخترت الإقامة في واحدة واستئجار الأخرى أو إدارة كليهما كعقار للإيجار مربح. تخيل ضيوفك يشاركون الضحك على التراس المشترك، الذي يقدم إطلالات شاملة على البحر المتلألئ والمناظر الطبيعية الساحرة. تشمل الميزات الرئيسية:

• مساحات معيشة مؤثثة بشكل مريح


• مطابخ حديثة مجهزة للإبداعات الطهي


• تراسات جذابة مثالية لمشاهدة غروب الشمس


• مساحات خضراء توفر واحة هادئة

تم تصميم هذه العقار للراحة والتواصل الاجتماعي، مما يعد بملاذ مثالي لضيوفك.

استثمار يحقق الأرباح

تزدهر الاستثمارات العقارية على الإمكانات، وهذه العقار ليست استثناءً. يسمح تصميم الشقتين بتحقيق أقصى إيرادات إيجارية، تلبي احتياجات السياح الصيفيين وضيوف الموسم المنخفض. دعنا نستكشف الفوائد المالية بمزيد من التفاصيل:

دعنا نقوم بحساب بعض الأرقام لتصوير العوائد المحتملة. تخيل إذا كان:

• يمكن لكل شقة أن تحقق 100 يورو في الليلة خلال ذروة موسم الصيف لمدة 90 ليلة، بإجمالي 18,000 يورو لكل شقة.


• في أشهر الشتاء غير المزدحمة، تأجير بـ 50 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة أخرى يضيف 9,000 يورو لكل شقة.

هذا يؤدي إلى إجمالي دخل إيجاري سنوي محتمل قدره 27,000 يورو. بعد تقدير النفقات بحوالي 5,000 يورو، يمكنك تحقيق صافي ربح قدره 22,000 يورو. تقسيم هذا على الاستثمار المقدر بـ 300,000 يورو يكشف عن عائد استثمار استثنائي يبلغ حوالي 7.33%