بنتهاوس فاخر في دوبروتا

الاستثمار في قلب دوبروتا الخلابة

تخيل أن تستيقظ على مناظر هادئة للبحر الأدرياتيكي اللامع، محاطًا بالجبال الشامخة في الجبل الأسود. يقع هذا البنتهاوس الفاخر في دوبروتا، وهي منطقة ساحلية ساحرة في كوتور، وهو ليس مجرد منزل؛ بل هو دعوة للاستمتاع بأسلوب حياة غني بالأناقة والهدوء. للمستثمرين المميزين، تعد هذه العقار بتجربة معيشية استثنائية وفرصة مربحة في سوق نابض بالحياة.

استكشاف الحي: مجتمع مزدهر

تعتبر دوبروتا جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي. يتميز الحي بالكورنيش الخلاب على الواجهة البحرية، والهندسة المعمارية التاريخية، وجو مرحب. إليك بعض الميزات التي تجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص:

– **القرب من كوتور**: على بعد مسافة قصيرة، تفتخر كوتور بمكانة التراث العالمي لليونسكو مع هياكلها المتوسطة المحفوظة جيدًا، والساحات النابضة بالحياة، والمقاهي الجذابة. تعزز هذه accessibility من جاذبية البنتهاوس للمستأجرين أو المشترين في المستقبل.
– **العجائب الطبيعية**: تشتهر خليج كوتور بالمناظر الطبيعية الدرامية الشبيهة بالفجور. استكشف مسارات المشي المحيطة أو استرخِ على الشواطئ النقية، حيث تقدم مجموعة من الأنشطة الخارجية لعشاق الطبيعة.
– **المأكولات الشهية**: تتميز المطاعم المحلية بمأكولات البحر الأبيض المتوسط العالمية، حيث تعرض المأكولات البحرية الطازجة والنبيذ المحلي الفاخر. اختبر العروض الطهو مباشرة عند عتبة بابك، مما يضيف إلى سحر العيش في دوبروتا.

المرافق الفاخرة لأسلوب حياة مترف

هذا البنتهاوس ليس مجرد ملاذ، بل هو مركز للمرافق الفاخرة المصممة لتلبية كل احتياجاتك. تعزز كل ميزة من جاذبية هذه العقار الفريدة:

– **حمام سباحة خاص**: انغمس في الهدوء والخصوصية مع حمام السباحة الخاص بك، المثالي للسباحة المنعشة أو الاسترخاء السلمي.
– **مركز لياقة بدنية حديث**: حافظ على لياقتك دون مغادرة المبنى! يشجع النادي الرياضي المجهز بشكل جيد على نمط حياة متوازن وسط الترف.
– **موقف سيارات تحت الأرض**: تمتد رفاهيتك إلى الراحة مع موقف آمن لسياراتك، مما يوفر لك راحة البال أثناء استمتاعك بالمعالم المحلية.

إمكانية العوائد العالية: حلم المستثمر

لا يتيح لك الاستثمار في هذا البنتهاوس الرائع الاستمتاع بجمال دوبروتا فحسب، بل يقدم أيضًا آفاقًا مالية مذهلة. يعزز الاهتمام المتزايد في سوق العقارات في الجبل الأسود بين المشترين الدوليين جاذبية هذه الملكية كاستثمار آمن.

فهم العائد على الاستثمار: طريق واضح نحو الربحية

مع قطاع السياحة المزدهر، يمكن أن يولد هذا البنتهاوس دخل إيجاري استثنائي موسمي. إليك بعض الأرقام الحيوية التي توضح العائد المحتمل على الاستثمار:

– **أرباح موسم الذروة (أشهر الطلب العالي)**:
– 4 أشهر بسعر 200 يورو/ليلة
– المجموع: 120 يومًا × 200 يورو = 24,000 يورو
– **أرباح خارج الموسم**:
– 8 أشهر بسعر 100 يورو/ليلة
– المجموع: 240 يومًا × 100 يورو = 24,000 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية**: 48,000 يورو

حساب الأرباح بشكل بسيط

افترض وجود معدل إشغال محافظ قدره 60%، تظهر أرباحك إمكانات كبيرة:

– أرباح الذروة: 24,000 يورو
– أرباح خارج الموسم: 24,000 يورو
– إجمالي الإيرادات المحتملة: 48,000 يورو

هذا يترجم إلى حساب عائد على الاستثمار قوي:
– الاستثمار الأولي = (400 م² × €/