User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

الأراضي الحضرية في تيفات

السعر:469000€

(390€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1%

الحالة

نشط

مدرج على

17 June 2024

الموقع

Tivat

سطح

1200م²

السعر لكل م²

390€/م²

السعر الإجمالي

469000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3314941

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أراضي حضرية للبيع في تيفات، الجبل الأسود. موقع متميز، رخصة بناء، 1200 م²، 5 دقائق إلى مطار تيفات، وإطلالات بانورامية مذهلة.
مناطق حضرية، موقع رئيسي، تصريح بناء، إطلالة بانورامية، قريب من المرافق

الأرض المعمورة في تيفات

اكتشف فرصة استثنائية للاستثمار في أرض معمورة تقع في المنطقة الخلابة في تيفات، الجبل الأسود. هذه القطعة الرئيسية تمتد على 1200 م² (745 م² + 474 م²) وتأتي مع تصريح بناء معتمد، مما يسمح لك ببناء مشروع متعدد الطوابق يتكون من ثلاثة مستويات ومرآب بطابقين.

موقع متميز

تقع على بعد 5 دقائق فقط من مطار تيفات و10 دقائق من وسط المدينة النابض بالحياة، توفر هذه القطعة وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق الأساسية. استمتع بالساحل الأدرياتيكي المذهل، حيث تقع أقرب شاطئ على بعد 6 دقائق فقط، وكذلك المناظر الخلابة للغابة المحيطة بالأشجار الصنوبرية. تضمن الطريق الإسفلتي المؤدي إلى العقار سهولة الوصول، بينما تتوفر اتصالات الكهرباء والماء والصرف الصحي بسهولة.

إمكانات الاستثمار

يقدم الاستثمار في هذه الأرض الأساس المثالي لتطوير مربح في واحدة من أسرع المناطق نموًا في الجبل الأسود. مع تزايد شعبية المنطقة بين السياح والمغتربين، فإن الآن هو الوقت المثالي لتأمين مكانك في هذا السوق المزدهر. لا تفوت هذه الفرصة لتحويل رؤيتك إلى واقع في المناظر الطبيعية الخلابة لتيفات!

عطاء

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في الأراضي الحضرية في تيفات يمثل فرصة جيدة لعائد الإيجار، خاصة إذا اخترت تركيب منازل مسبقة الصنع. مع تكلفة بدء تبلغ 599 يورو/م²، قد يكون إجمالي الاستثمار حوالي 719,400 يورو لمساحة 1,200 م².

حساب العائد على الاستثمار


بافتراض معدل إيجار موسمي يبلغ 100 يورو/ليلة و60% إشغال خلال أشهر الصيف (حوالي 90 يومًا)، قد يكون الدخل السنوي المتوقع حوالي 5,400 يورو. في الشتاء، قد يؤدي انخفاض الإشغال إلى تحقيق 1,800 يورو أخرى، ليصل المجموع إلى 7,200 يورو/سنة.
العائد على الاستثمار (ROI) = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (7,200 يورو / 719,400 يورو) × 100 ≈ 1%.

الخلاصة


تشير تقديرات العائد على الاستثمار البالغة 1% إلى عائد متواضع؛ ومع ذلك، قد تعزز زيادة القيمة على المدى الطويل من الربحية العامة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

17 June 2024

الموقع

Tivat

سطح

1200م²

السعر لكل م²

390€/م²

السعر الإجمالي

469000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3314941

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

افتح إمكانيات تيفات: استثمارك التالي في انتظارك



هل أنت مستعد للانطلاق في رحلة تأمين استثمار مربح في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود؟ تقدم الأراضي الحضرية في تيفات شريحة من الجنة، بالإضافة إلى فرصة رائعة للمستثمرين الأذكياء. تكمن جاذبية تيفات ليس فقط في جمالها الطبيعي ولكن أيضًا في مسار تطويرها السريع وبيئتها الصديقة للاستثمار.

منطقة متنامية مع خطط للتوسع



تعيش تيفات تحولًا ديناميكيًا، وتقع هذه الأرض في قلب كل ذلك. مع وجود مشاريع بنية تحتية رئيسية قيد التنفيذ، بما في ذلك تحسين الطرق ووسائل النقل العامة والمرافق، أصبحت المنطقة أكثر سهولة في الوصول إليها. تمهد هذه التطورات الطريق لسوق عقارات مزدهر. بينما تروج الحكومة بنشاط للسياحة واستثمار العقارات، تجذب تيفات ليس فقط المشترين المحليين ولكن أيضًا المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن فرص واعدة.

– **القرب من المعالم الرئيسية:** مع وجود بورتو مونتينيغرو الشهير على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ستكون ممتلكاتك على بُعد خطوات من المتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية ومارينا نابضة بالحياة. يجذب هذا النمط الحياتي الرفيع العملاء المتميزين، مما يجعله مكانًا مثاليًا لبناء ممتلكات للإيجار الفاخر.

– **تجارب ثقافية غنية:** تيفات غنية بالتاريخ والثقافة، مع أسواق محلية ساحرة ومهرجانات تقليدية ومواقع تاريخية محفوظة جيدًا. سيقدر المستأجرون المحتملون التجربة المتوسطية الأصيلة، مما يمكن أن يزيد من الطلب على الإيجارات.

مناظر بانورامية: نقطة بيع فريدة



تخيل الاستيقاظ على مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي والجبال المحيطة. يسمح الموقع المرتفع للأرض بمناظر مذهلة يمكن تسويقها كميزات فاخرة، مما يجذب المستأجرين أو المشترين المتميزين. مع تصميمات معمارية حديثة، يمكنك إنشاء مساكن فاخرة متعددة الطوابق تستفيد من هذه الجمال الطبيعي.

– **الاستثمار في نمط الحياة:** أكثر من مجرد ملكية، أنت تقدم نمط حياة. تظهر الدراسات الحديثة أن المواقع الفريدة ذات المناظر الخلابة تتطلب أسعار إيجار أعلى ولديها معدلات شغور أقل.

إنشاء تدفق دخل مستدام



بينما تفكر في إمكانيات هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1200 م²، اعتبر الخيارات التنموية المختلفة المتاحة. من الشقق الأنيقة التي تستهدف السوق الفاخر إلى المنازل الجاهزة الصديقة للبيئة، فإن الاحتمالات لا حصر لها. بالاستفادة من ازدهار السياحة في المنطقة، لا يزال الطلب على ممتلكات الإيجار عالية الجودة يتزايد.

تشير الإيرادات الإيجارية المتوقعة إلى سبب مقنع للمضي قدمًا. إن العائد على الاستثمار الذي يبلغ حوالي 1% هو مجرد البداية. مع زيادة قيم العقارات جنبًا إلى جنب مع التطورات المستمرة في تيفات، قد يرتفع استثمارك الأولي بشكل كبير مع مرور الوقت.

قرارات استثمار استراتيجية: ما يجب مراعاته



قبل اتخاذ قرار الاستثمار، من الضروري تحليل اتجاهات السوق وتوقعات الطلب.

– **التغيرات الموسمية:** استغل ذروات موسم تيفات لتعظيم إيرادات الإيجار قصيرة الأجل. ضع في اعتبارك تنفيذ استراتيجيات إيجار مرنة لتلبية احتياجات كل من السياح في الصيف والزوار في الشتاء.

– **تسويق ممتلكاتك:** استخدم المنصات الإلكترونية ووسائل التواصل الاجتماعي والشراكات المحلية لضمان تميز ممتلكاتك في سوق الإيجار التنافسي. أبرز الميزات الفريدة مثل المناظر الواسعة، والقرب من المعالم، والمرافق الحديثة.

الخاتمة: مستقبلك يبدأ هنا



يعتبر الاستثمار في الأراضي الحضرية في تيفات أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه فرصة لتصبح جزءًا من مجتمع متنامٍ ووجهة سياحية مزدهرة. تضع مزايا الموقع المتميز، وتحسينات البنية التحتية المستمرة، والجمال المذهل للمنطقة الأساس لاستثمار مزدهر. احتضن الإمكانيات – تصرف الآن وحوّل رؤيتك إلى

عروض مماثلة

أرض للبيع في كراشيći
Tivat
8.73%
61 000€ 203€/m²
300m²

أرض للبيع في كراشيći

أرض بناء للبيع في تيفات
Tivat
6.3%
392 000€ 231€/m²
1 700m²

أرض بناء للبيع في تيفات

قطعة أرض للبيع في تيفات
Tivat
21.82%
60 500€ 173€/m²
350m²

قطعة أرض للبيع في تيفات

أرض بناء في تيفات
Tivat
10.09%
660 000€ 462€/m²
1 430m²

أرض بناء في تيفات

أرض للبناء للبيع في دوراشيفيتش
Tivat
2.34%
1 350 000€ 329€/m²
4 100m²

أرض للبناء للبيع في دوراشيفيتش

أرض بناء للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
657 000€ 459€/m²
1 430m²

أرض بناء للبيع في تيفات

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية