استوديو مطل على البحر بييلا

فرصة استثمارية منعشة على البحر

هل تبحث عن جوهرة مخفية في الأدرياتيكي الجميل؟ استوديو يطل على البحر في بييلا لا يقدم مجرد عقار، بل أسلوب حياة حيث يلتقي الهدوء بإمكانيات الاستثمار. تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج الرقيقة وإطلالات البحر الخلابة، وكل ذلك على بعد خطوات من الشاطئ. مع 36 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية المدروسة، يعد هذا الاستوديو مزيجًا أنيقًا من الراحة والعملية، مصممًا للترفيه والاستثمار على حد سواء.

توسيع الآفاق: تطوير بييلا

بييلا ليست مجرد مدينة جميلة؛ إنها مجتمع مزدهر يستمر في التطور. شهد العقد الماضي تقدمًا كبيرًا في البنية التحتية والمرافق، مما يجعل هذا الموقع أكثر جاذبية لكل من السكان والمستثمرين. تتزايد المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يعزز أسلوب الحياة في المنطقة. كما تركز الحكومة المحلية على التنمية المستدامة، مما يخلق توازنًا متناغمًا بين السياحة والطبيعة – وصفة مثالية لاستثمار دائم.

القرب من نقاط الاهتمام

تقع موقع الاستوديو في مكان يضم كنوزًا من المعالم القريبة. على بعد خطوات قصيرة من باب منزلك، يمكنك الاستمتاع بـ:

– **شواطئ رائعة**: الرمال الذهبية والمياه الصافية تنتظرك، مثالية للاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بالرياضات المائية.
– **معالم ثقافية**: استكشف المواقع التاريخية والشوارع الساحرة التي تعكس التراث الغني للجبل الأسود.
– **مشهد طهوي لذيذ**: تذوق الأطباق المحلية في بيوت الباستا التقليدية أو استمتع بتناول الطعام الفاخر مع إطلالات خلابة على غروب الشمس فوق البحر الأدرياتيكي.
– **حياة ليلية نابضة**: عِش تجربة الحياة الليلية المحلية التي تنبض بالحياة خلال أشهر الصيف، مع وجود الحانات والنوادي التي تلبي جميع الأذواق.

استثمارك المثالي في انتظارك

يوفر الاستثمار في استوديو يطل على البحر العديد من الفوائد بخلاف المناطق المحيطة الخلابة. مع ازدهار سوق الإيجارات المحلية، تزداد الطلبات على إيجارات العطلات. يتوجه السياح إلى بييلا لأجوائها الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يترجم إلى سوق إيجارات قصيرة الأجل قوي.

الفوائد الرئيسية لهذا الاستثمار:
– **سعر شراء منخفض**: بسعر 76 000€ يورو، لم يكن دخول سوق العقارات أكثر سهولة من ذلك.
– **طلب إيجار مرتفع**: يجلب نمو بييلا تدفقًا مستمرًا من السياح، مما يضمن بقاء عقارك بمعدلات إشغال عالية.
– **استخدام مرن**: استمتع بخيار الاستخدام الشخصي خلال عطلاتك مع توليد دخل خلال مواسم الذروة.

تحليل شامل للعائد على الاستثمار

العوائد المحتملة على هذا الاستثمار مثيرة للإعجاب. مع معدلات السوق المتوسطة لإيجارات الصيف حول 70 يورو في الليلة وإيجارات الشتاء بمتوسط 40 يورو في الليلة، يمكنك حساب أرباحك السنوية بشكل مبتكر.

دعنا نفصلها:
– **الإشغال في الصيف**: الإيجار لمدة 90 يومًا بسعر 70 يورو/ليلة يعطي 6,300 يورو.
– **الإشغال في الشتاء**: الإيجار لمدة 60 يومًا بسعر 40 يورو/ليلة يضيف 2,400 يورو.

عند الجمع، قد يصل إجمالي دخلك من الإيجارات السنوية إلى 8,700 يورو مغرية.

تفصيل العائد على الاستثمار

مع الأخذ في الاعتبار سعر الشراء المناسب وقدره 76 000€ يورو، ستجد نفسك أمام عائد على الاستثمار مثير للإعجاب:

الدخل السنوي المقدر من الإيجار: 8,700 يورو
حساب الاستثمار:
سعر الشراء: 76 000€ يورو
العائد على الاستثمار المقدر: حوالي 12.6%

هذا يقدم حالة مقنعة لأي شخص يتطلع للاستثمار في فرصة عقارية رئيسية تقدم في نفس الوقت مكانًا للاستمتاع الشخصي.

<h