User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف

السعر:957000€

(1298€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 4.48%

الحالة

نشط

مدرج على

16 May 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

737م²

السعر لكل م²

1298€/م²

السعر الإجمالي

957000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3292141

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أراضي مميزة لتطوير الفلل في ستوليف، كوتور. 4000 م² مع إطلالات مذهلة على الخليج، تصاريح لبناء ما يصل إلى 737 م². استثمر في الجنة اليوم!
موقع متميز على الواجهة البحرية، خضرة وفيرة، إمكانيات تطوير، مناظر بحرية خلابة،
طرق وصول سهلة

فرصة مذهلة على الواجهة البحرية

تقدم هذه القطعة الأرضية الحضرية في قرية ستوليف الخلابة، خليج كوتور، فرصة استثنائية لتطوير مجمع فيلات فاخرة. تمتد الأرض على حوالي 4,000 متر مربع، وهي تقع بشكل استراتيجي على بُعد خطوات من حافة الماء، مع إطلالات بانورامية مذهلة على الخليج والجبال المحيطة.

إمكانات التطوير

مع إمكانية بناء ما يصل إلى 737 متر مربع من المساحة السكنية، تأتي الملكية مع تخطيط حضري ومتطلبات فنية معتمدة. تخيل إنشاء شاطئ خاص، محاط بالخضرة الوفيرة في هذا المكان الهادئ، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للسكان والزوار على حد سواء. تتوفر Utilities الحضرية والوصول الأسفلتي بسهولة، مما يضمن عملية تطوير سلسة.

رؤية استثمارية

لا يعد الاستثمار في هذه الأرض البحرية المميزة مجرد وعد بتقدير محتمل في المستقبل فحسب، بل يستفيد أيضًا من سوق السياحة والعقارات الفاخرة المتنامي في البلقان. مع وجود وثائق واضحة ودون أي أعباء، فإن هذه فرصة لإجراء صفقة سريعة وخالية من المتاعب. لا تفوت فرصتك لإنشاء وجهة بارزة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في الجبل الأسود.

جنة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

نظرة عامة على العائد على الاستثمار


الاستثمار في هذه الأرض يسمح بتحقيق عوائد مربحة من خلال الإيجارات الصيفية والشتوية. إن إمكانية بناء منزل واحد أو أكثر مسبق الصنع بسعر 599 يورو/م² على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 4,000 م² يمكن أن تولد دخلاً إيجارياً كبيراً، خاصة في منطقة مطلوبة مثل ستوليف.

حساب الربحية


بالنظر إلى إجمالي تكلفة البناء لمساحة 737 م²: 440,000 يورو. إذا تم تأجيره بسعر 120 يورو/ليلة، مع نسبة إشغال تبلغ 60%، فإن الإيرادات السنوية تصل إلى 26,280 يورو. بعد خصم تكاليف الصيانة والتشغيل (حوالي 25%)، فإن الدخل الصافي يبلغ حوالي 19,710 يورو.

الخاتمة


يمكن أن يحقق هذا الاستثمار عائداً على الاستثمار يبلغ حوالي 4.48%، مدفوعاً بالإيجارات الاستراتيجية في الصيف والشتاء (€) في موقع متميز.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

16 May 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

737م²

السعر لكل م²

1298€/م²

السعر الإجمالي

957000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3292141

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

إمكانات تطوير ساحلية لا مثيل لها في ستوليف



تقع هذه الفرصة الأرضية الرائعة في ستوليف على خلفية خلابة لخليج كوتور، وهي حلم يتحقق للمستثمرين. تخيل مجمع فيلات مزدهر يطل على مياه كريستالية ومناظر طبيعية خلابة، حيث يلتقي سحر الجبل الأسود مع الحياة العصرية الفاخرة. مع هذه الأرض الساحلية المتميزة، لديك الفرصة لتحقيق مثل هذه الرؤية.

المعالم المحلية وتطوير المجتمع



ستوليف هي جوهرة مخفية على الساحل الجميل للجبل الأسود. معروفة بتراثها الثقافي الغني ومجتمعها المحلي النابض بالحياة، تقدم القرية مزيجًا من الهدوء والإثارة، مما يجعلها وجهة مثالية للمسافرين والمستثمرين على حد سواء. تتميز المنطقة المحيطة بـ:

– **المواقع التاريخية:** ستوليف قريبة من عدة نقاط تاريخية ذات أهمية، بما في ذلك الكنائس القديمة والمناطق القديمة الساحرة، مما يجذب السياح المهتمين بالتجارب الثقافية.
– **العجائب الطبيعية:** يشتهر الخليج بشواطئه المنعزلة، ومياهه الصافية، وتلاله الخضراء، مما يجعله مثاليًا لعشاق الأنشطة الخارجية مثل الإبحار والمشي والسباحة.
– **تناول الطعام والترفيه:** تنمو المشهد الطهوي المحلي، مع مطاعم المأكولات البحرية الممتعة والمقاهي التي تقدم المأكولات المحلية الطازجة، مما يساهم في زيادة جاذبية المنطقة.

مع التحسينات المستمرة في البنية التحتية وزيادة إمكانية الوصول، ستوليف على وشك تحول كبير. إن العدد المتزايد من الزوار مع تطوير أماكن الإقامة الفاخرة يخلق مناخًا مثاليًا للاستثمار.

تحويل الرؤية إلى واقع



تقدم الخطط المعتمدة لهذه الأرض إمكانيات لا حصر لها لبناء فيلات فاخرة تتناغم مع جمال الموقع. الميزات المحتملة التي يمكنك التفكير فيها تشمل:

– **شواطئ خاصة:** إنشاء ملاذ ساحلي حصري حيث يمكن للسكان والضيوف الاستمتاع بالاسترخاء تحت الشمس.
– **مساحات خضراء غنية:** دمج حدائق نابضة بالحياة وتنسيق المناظر الطبيعية، مما يجعل الفيلات جنة هادئة تكمل البيئة الطبيعية.
– **مرافق عائلية:** تصميم مرافق جماعية مثل حمامات السباحة، مناطق لعب الأطفال، والمساحات الترفيهية التي تعزز جاذبية تطويرك.

من خلال إنشاء ملاذ فاخر في ستوليف، لا تبني هياكل فحسب، بل تطور تجربة تجذب الزوار مرة بعد مرة.

استثمار استراتيجي ونمو مالي



مستقبل هذا الاستثمار مشرق. يمكن أن يؤدي الطلب المتزايد على العقارات الساحلية في السوق الناشئة للجبل الأسود إلى زيادة كبيرة على مر الزمن. مع رؤية واضحة لعائد الاستثمار الخاص بك، يمكنك التنقل بثقة في رحلة استثمارك.

فكر في الفوائد المحتملة:

– **زيادة السياحة:** أصبحت المنطقة تحظى بشعبية متزايدة، مما يجذب انتباه المسافرين الدوليين الذين يبحثون عن تجارب فريدة.
– **اتجاهات السوق الفاخرة:** مع تزايد الطلب على أماكن الإقامة الفاخرة، ستصبح العقارات مثل الفيلات التي تخطط لها مطلوبة للغاية.

هذا الاستثمار لا يعد فقط بعوائد مالية كبيرة، بل يوفر أيضًا شعورًا بالرضا من كونك جزءًا من مجتمع مزدهر يقدر كل من التراث والنمو المستقبلي.

رؤية للمستقبل



فرصة تطوير مجمع فيلات فاخرة في ستوليف هي أكثر من مجرد استثمار عقاري؛ إنها فرصة لإنشاء إرث. مع الموافقة الموضوعة وإمكانية تحقيق دخل إيجاري صحي، أنت في وضع جيد لإنشاء وجهة تعزز كل من المنطقة المحلية ومحفظتك.

مع هذه الأرض البكر بين يديك، اتخذ الخطوة الأولى نحو تحقيق أحلامك في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية سحرًا في أوروبا. اغتنم الفرصة للاستثمار في ستوليف—حيث تلتقي الحياة الفاخرة بالطبيعة الخلابة.

عروض مماثلة

أرض للبيع في كريموفيتشا
Kotor
2.5%
397 000€ 132€/m²
3 010m²

أرض للبيع في كريموفيتشا

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور
Kotor
9.15%
330 000€ 75€/m²
4 374m²

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور

قطعة أرض للبيع في كفاج
Kotor
3.81%
315 000€ 145€/m²
2 171m²

قطعة أرض للبيع في كفاج

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو
Kotor
15%
180 000€ 116€/m²
1 548m²

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي
Kotor
15%
75 000€ 125€/m²
599m²

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي

قطعة أرض جذابة مع إطلالة على البحر
Kotor
3.93%
121 000€ 229€/m²
528m²

قطعة أرض جذابة مع إطلالة على البحر

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية