User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض للبيع في كومبور، هيرسيغ نوفى

السعر:1925000€

(191€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 6%

الحالة

نشط

مدرج على

7 September 2024

الموقع

Kumbor, Herceg Novi

سطح

10064م²

السعر لكل م²

191€/م²

السعر الإجمالي

1925000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3374136

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أراضٍ رئيسية للبيع في كومبور، هيرسيغ نوفى، مثالية للاستثمار. إطلالات بانورامية على البحر، 10,064 م²، وإمكانية بناء 3 فيلات فاخرة. 1 925 000€.
منظر بانورامي للبحر، فرصة استثمارية رائعة، قريب من الساحل، مساحة أرض واسعة،
إمكانيات البناء

أرض ساحلية مذهلة

اكتشف قطعة أرض فريدة للبيع في كومبور، هيرسيج نوفى، تتميز بإطلالة خلابة على البحر. تمتد هذه الملكية الواسعة على 10,064 م²، مما يجعلها فرصة استثنائية للاستثمار أو التطوير. مع إمكانية بناء ثلاث فيلات فاخرة، كل منها بمساحة إجمالية قدرها 500 م² (1,500 م² إجمالي)، يمكنك إنشاء مسكن رائع أو مشروع تأجير مربح في واحدة من أكثر مناطق الجبل الأسود جاذبية.

موقع مميز

تقع هذه القطعة على بعد 600 متر فقط من shoreline، وتستفيد من موقع متميز يوفر كل من الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تعزز الإطلالات البانورامية على البحر جاذبية العقار، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمنزل الأحلام أو عقار تأجير فاخر.

إمكانات الاستثمار

هذه الأرض ليست مجرد ملاذ خلاب؛ إنها استثمار ذكي. إن الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في هيرسيج نوفى يضمن أن استثمارك من المرجح أن يزداد قيمته مع مرور الوقت. تتوفر خطط حضرية وظروف تقنية عند الطلب، مما يمهد الطريق لتحقيق رؤيتك. اغتنم هذه الفرصة النادرة للاستثمار في سوق العقارات النابض بالحياة في الجبل الأسود!

جنة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

نظرة عامة على العائد على الاستثمار (ROI)


يقدم الاستثمار في هذه الأرض فرصة جذابة للعائد على الاستثمار. من خلال وضع عدة منازل مسبقة الصنع، يمكنك الاستفادة من طلب الإيجار في الصيف، حيث تعتبر كومبور وجهة شعبية.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار


افترض أنك ستبني ثلاثة منازل مسبقة الصنع بمساحة 599 يورو/م² على مساحة إجمالية قدرها 1,500 م²:
التكلفة الإجمالية = 3 × 500 م² × 599 يورو ≈ 898,500 يورو.
إذا كان كل منزل يدرّ 1,500 يورو/أسبوع في الصيف (12 أسبوعًا)، فإن الإيجار السنوي = 54,000 يورو.
العائد على الاستثمار = (54,000 يورو – 898,500 يورو) / 898,500 يورو = 6% (عند اعتبار الإيجار في الشتاء).

الخاتمة


يظهر هذا الاستثمار عائدًا محتملاً قويًا يبلغ حوالي 6%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

7 September 2024

الموقع

Kumbor, Herceg Novi

سطح

10064م²

السعر لكل م²

191€/م²

السعر الإجمالي

1925000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3374136

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فرصة استثمارية مميزة في مونتينيغرو



يشهد سوق العقارات في مونتينيغرو ارتفاعاً في شعبيته، لا سيما على طول الساحل الأدرياتيكي الخلاب. مع مناظره الطبيعية الرائعة، وتاريخه الثقافي الغني، ومناخه الملائم، يجذب هذا الإقليم مجموعة متنوعة من المستثمرين الذين يبحثون عن ملاذ شخصي واستثمار واعد. تقع في هذا الموقع الساحر قطعة أرض استثنائية للبيع في كومبور، هيرسيغ نوفي، والتي تقدم ثروة من المزايا للمستثمرين الأذكياء.

ميزات استثنائية للعقار


تغطي هذه الأرض الرئيسية التي تبلغ مساحتها 10,064 م²، وهي مثالية لأولئك الذين يسعون لبناء فيلات فاخرة أو مجمع عطلات رائع. إليك بعض الميزات الملحوظة للعقار:

– **إطلالات بحرية رائعة**: توفر المناظر البانورامية التي تخلقها المياه الهادئة للأدرياتيكي خلفية هادئة مثالية للاسترخاء والترفيه. تخيل تناول قهوتك الصباحية وأنت تنظر إلى البحر المتلألئ!
– **القرب من الشاطئ**: تقع على بعد 600 متر فقط من الشاطئ، ستستمتع بسهولة الوصول إلى أيام مشمسة ومياه فيروزية، مما يعزز بشكل كبير جاذبية العقار.
– **إمكانات تطوير متعددة الاستخدامات**: يمكن أن تستوعب هذه الأرض بناء ثلاث فيلات فاخرة، كل منها بمساحة 500 م². هذه المرونة تسمح بتصميمات معمارية إبداعية تتناسب مع متطلبات المشترين أو المستأجرين المميزين.

مجتمع مزدهر ومعالم جذب


تشتهر كومبور ليس فقط بجمالها الطبيعي ولكن أيضاً بمجتمعها النابض بالحياة ومجموعة من المعالم. من خلال الاستثمار في هذه الأرض، ستكون في قلب منطقة مزدهرة تعد بالنمو والتطور:

– **تجارب ثقافية**: تتمتع هيرسيغ نوفي بتراث ثقافي غني، مع مواقع تاريخية، ومعارض فنية، ومهرجانات على مدار السنة، بما في ذلك مهرجان الميموزا الشهير الذي يحتفل بالعادات المحلية.
– **مأكولات فاخرة وحياة ليلية**: تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، التي تقدم المأكولات المحلية الشهية وحياة ليلية نابضة، مما يجعلها نقطة جذب للزوار الباحثين عن الاسترخاء والترفيه.
– **أنشطة ترفيهية**: يمكن للسكان والسياح على حد سواء استكشاف العديد من الأنشطة الخارجية مثل المشي، وركوب الدراجات، والإبحار. توفر الجبال القريبة تبايناً مغامراً مع الساحل، مما يضمن جاذبية على مدار السنة.

تحليل جدوى الاستثمار


يقدم الاستثمار في الأراضي في كومبور فرصة فريدة للاستفادة من الطلب المتزايد على أماكن الإقامة الفاخرة. مع استمرار مونتينيغرو في كشف إمكاناتها كوجهة سياحية من الدرجة الأولى، فإن قيمة استثمارك في طريقها للارتفاع.

العائد المتوقع على الاستثمار (ROI)


لتسليط الضوء على المزايا المالية لهذه المبادرة، دعونا نلقي نظرة أقرب على تحليل مبسط للعائد على الاستثمار لاستثمار في الفيلات الفاخرة الجاهزة:

1. **حساب الاستثمار الأولي**:
– بناء ثلاث فيلات فاخرة، كل منها 500 م²، بتكلفة 599 يورو/م² يؤدي إلى:
– التكلفة الإجمالية = 3 فيلات × 500 م² × 599 يورو = حوالي 898,500 يورو.

2. **توليد الإيرادات**:
– إذا كانت كل فيلا تولد 1,500 يورو/أسبوع خلال ذروة موسم الصيف (12 أسبوعاً)، فإن الدخل الإيجاري السنوي سيكون:
– إجمالي الدخل الإيجاري = 1,500 يورو × 12 أسبوع = 54,000 يورو.

3. **حساب العائد على الاستثمار**:
– العائد على الاستثمار = (54,000 يورو – 898,500 يورو) / 898,500 يورو ≈ 6%، وهو تنافسي ضمن سوق الإيجارات.

الخاتمة: أرض الفرص في انتظارك


تقف الأرض الرائعة في كومبور كمنارة لأولئك الذين يحلمون

عروض مماثلة

أرض حضرية واسعة بإطلالة على البحر
Herceg Novi
3.7%
363 000€ 200€/m²
1 815m²

أرض حضرية واسعة بإطلالة على البحر

أرض للبناء للبيع في توبيلا
Herceg Novi
4.6%
198 000€ 305€/m²
650m²

أرض للبناء للبيع في توبيلا

الأراضي الحضرية في هيرسيغ نovi، بودي
Herceg Novi
4.2%
44 000€ 50€/m²
872m²

الأراضي الحضرية في هيرسيغ نovi، بودي

أرض للبناء للبيع في بودي
Herceg Novi
10.91%
50 000€ 113€/m²
442m²

أرض للبناء للبيع في بودي

أرض للبناء للبيع في توبلا
Herceg Novi
1.86%
198 000€ 305€/m²
650m²

أرض للبناء للبيع في توبلا

أرض بإطلالة على البحر والمدينة في هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
8.18%
132 000€ 132€/m²
1 000m²

أرض بإطلالة على البحر والمدينة في هيرسيغ نوفي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية