أرض للبناء للبيع في كومبور

استثمر في مستقبل مشرق: أرض بناء في كومبور

موقع رئيسي في منطقة ناشئة

تخيل امتلاك قطعة من الجنة في كومبور، هيرسج نوفى – مكان حيث يلتقي البحر الأدرياتيكي بالجبال الرائعة، مما يخلق خلفية ساحرة وهادئة. هذه الأرض البالغة مساحتها 815 م² لا تتميز فقط بإطلالات بانورامية ولكنها تقع أيضًا على بُعد 600 متر فقط من الشاطئ الهادئ. عندما تغرب الشمس فوق الأفق، م casting a golden glow across the water، ستقدر السحر الفريد الذي تقدمه هذه المنطقة. في السنوات الأخيرة، شهدت كومبور ارتفاعًا في شعبيتها، مما جذب الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وكذلك المستثمرين الذين يتطلعون إلى فرص واعدة.

مجتمع متنامٍ مع وسائل راحة وفيرة

تتطور حول كومبور مجتمع نابض بالحياة، غنية بتطوير وسائل الراحة الأساسية والمرافق الترفيهية. استمتع بنزهات هادئة على طول الواجهات البحرية الخلابة المليئة بالمقاهي الجذابة، والأسواق المحلية، والمطاعم الرائعة التي تقدم المأكولات المتوسطية الطازجة. تشمل النقاط الرئيسية للاهتمام:

– **الشواطئ**: توفر الشواطئ القريبة الاسترخاء والمغامرة، حيث يمكن للمرء الاستمتاع بالسباحة، والتشميس، والرياضات المائية.
– **حدائق طبيعية**: توفر مسارات المشي وصولاً إلى وجهات نظر رائعة والمناظر الطبيعية الغنية.
– **المواقع الثقافية**: استكشف المعالم التاريخية التي تعكس التراث الغني للمنطقة.

مع استمرار الاستثمار في البنية التحتية، من المقرر أن تصبح كومبور أكثر سهولة وجاذبية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لكل من المقيمين الدائمين والعطلات.

لوحة مثالية لمشروع أحلامك

تأتي الأرض مع منزل قديم يمكن تحويله أو توسيعه، مما يمنحك عدة طرق للتطوير. استخدم مساحة المعيشة الحالية البالغة 66 م² كنقطة انطلاق، أو قم بهدمها لإنشاء مسكن حديث مصمم حسب ذوقك الشخصي. يا لها من فرصة رائعة لإنشاء ملاذ لك ولأحبائك أو لتطوير وحدات إيجار تلبي احتياجات الزوار الذين يتطلعون لتجربة جمال هيرسج نوفى!

إمكانات استثمار قوية

تشير الزخم العقاري الحالي في كومبور إلى أن هذه الممتلكات يمكن أن تكون استثمارًا مربحًا. مع ازدهار سوق الضيافة، فإن العقارات هنا مطلوبة بشدة. علاوة على ذلك، مع زيادة وصول السياح في كل موسم، فإن إمكانيات دخل الإيجار واعدة. يمكن للمستثمرين اختيار بناء عدة منازل مسبقة الصنع على القطعة، مستفيدين من سوق الإيجارات السياحية المتنامي.

تحليل ROI مفصل

يوفر الاستثمار في هذه الأرض إمكانية عائد طويل الأجل استثنائية. يضع الاستثمار الأولي البالغ 486 485€ الأساس لتدفق دخل مربح.

– **الدخل الإيجاري المتوقع**:
– الإيجار في ذروة الصيف: 2 000€/شهر لمدة 5 أشهر
– الإيجار في الشتاء: 500€/شهر لمدة 7 أشهر

حساب ROI بسيط

دعونا نفصل الأرقام للتوضيح:

إجمالي الاستثمار: 599€/م² × 815 م² = 486 485€
الدخل السنوي: (2 000€ × 5 أشهر) + (500€ × 7 أشهر) = 13 500€
ROI = (13 500€/486 485€) × 100 = 2.77% سنويًا.

يوضح هذا الحساب المباشر الفوائد المالية للاستثمار في سوق العقارات المتنامي في كومبور، مما يبرز كلاً من الجدوى والجاذبية لمثل هذا المشروع.

استنتاج: خيار استثماري سليم

امتلاك أرض في كومبور، هيرسج نوفى ليس مجرد شراء؛ إنه بوابة إلى نمط حياة مجزٍ واستثمار يمكن أن يتحمل اختبار الزمن. تشير إمكانية العائد البالغة 2.77% سنويًا إلى فرصة واعدة، مما يجعل هذه الممتلكات خيارًا رئيسيًا لأي شخص يتطلع إلى