أرض للبناء للبيع في بيلا

فتح إمكانيات بييلا: استثمار ذكي في عقارات متميزة

في قلب بييلا، جوهرة مخفية بالقرب من هيرسيغ نوف، توجد قطعة أرض بناء استثنائية تقدم فرصة فريدة للمستثمرين الأذكياء. تمتد على مساحة واسعة تبلغ 1,917 م²، هذه القطعة ليست مجرد أرض؛ إنها قماش ينتظر رؤيتك لتتجلى. مع مناظر بحرية خلابة تلهم الهدوء والإبداع، تخيل مستقبلاً تتحول فيه هذه الأرض الجميلة إلى تطوير مذهل يأسر قلوب الكثيرين.

استكشف آفاق التنمية الغنية

سحر هذه الملكية يتجاوز بكثير جاذبيتها الجمالية. مزودة بشروط فنية حضرية، تسمح هذه الأرض بإمكانية تطوير كبيرة. يمكنك بناء عدة مبانٍ، بمساحة إجمالية تبلغ حتى 250 م²، منظمة في تصميم عملي من طابق أرضي وطابق واحد (P+1). تخيل إنشاء سلسلة من الوحدات السكنية الجميلة أو إيجارات العطلات حيث يمكن للعائلات خلق ذكريات دائمة على طول ساحل البحر الأدرياتيكي.

المميزات الرئيسية لإمكانية التنمية:
– مساحة واسعة تبلغ 1,917 م² لتصميم ترتيبات سكنية متنوعة.
– وصول جاهز لمياه المدينة والكهرباء، مما يسهل عملية البناء الخاصة بك.
– القدرة على تخصيص مشروعك ليلائم الطلب المتزايد على العقارات المتميزة في المنطقة.

منطقة متنامية: أفضل ما في بييلا في انتظارك

بييلا ليست مجرد موقع آخر؛ إنها مجتمع يزدهر بالوعود والفرص. إليك بعض الأسباب التي تجعل الاستثمار في هذه المنطقة قراراً مليئاً بالإمكانات:

– **القرب من هيرسيغ نوف**: استمتع بفوائد القرب من المدينة المزدهرة هيرسيغ نوف، المعروفة بثقافتها النابضة بالحياة، وهندستها المعمارية الساحرة، وأسواقها المزدحمة. يضمن هذا القرب أن يجذب تطويرك الزوار المحليين والدوليين على حد سواء.

– **الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية**: توفر الساحل المذهل والتلال المحيطة وفرة من الأنشطة الترفيهية، من الإبحار والسباحة في المياه الصافية إلى المشي عبر المسارات الخضراء، مما يجعل بييلا وجهة للباحثين عن المغامرة والاسترخاء على حد سواء.

– **الأهمية الثقافية**: تضيف التاريخ الغني والتراث الثقافي للمنطقة طبقات لجاذبية العيش والعطلات في بييلا. توفر المهرجانات، والمأكولات المحلية، والفعاليات التقليدية تجارب فريدة تجذب الناس إلى المنطقة على مدار السنة.

الجدوى المالية: تحليل العائد على الاستثمار (ROI)

الاستثمار في أرض البناء في بييلا ليس مجرد قرار عاطفي بل خطوة استراتيجية مالية. الإمكانية لتحقيق دخل إيجاري مثيرة للإعجاب، خاصة في موقع يزداد شعبية بين السياح والمقيمين على حد سواء.

لتوضيح الربحية:
– **الاستثمار الأولي**: 264 000€ (الأرض) + 149 750€ (البناء) = 389 750€
– **الدخل السنوي المتوقع**: 2 000€/شهر لمدة 4 أشهر (الصيف) + 800€/شهر لمدة 8 أشهر (الشتاء) = 16 800€

هذا يؤدي إلى حساب ROI قوي:
ROI = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (16,800 / 389,750) × 100 ≈ 4.31%

الخاتمة: فرصة استثمار نادرة

يشير ROI التقريبي البالغ 4.31% لهذه الأرض البنائية في بييلا إلى فرصة استثمار نادرة وجذابة. سواء كنت تبحث عن تطوير ملاذ شخصي بجانب البحر أو الاستفادة من سوق الإيجارات المربحة، فإن هذه الملكية تضع الأساس للنجاح المستقبلي. الدخول إلى مجتمع بييلا النابض يعني ليس فقط الاستثمار في الأرض، بل الاستثمار في نمط حياة متداخل مع الجمال والثقافة والإمكانات. لا تفوت هذه الفرصة لتحويل تطلعاتك الاستثمارية إلى واقع—تواصل اليوم لمزيد من المناقشات أو لترتيب عرض شخصي!