أرض للبناء للبيع في بودي

طريقك إلى الازدهار في بودي

تخيل الاستيقاظ كل يوم في قرية ساحلية ساحرة تقع في قلب الجبل الأسود. هذه ليست مجرد حلم؛ يمكن أن تصبح واقعك بسهولة مع الأراضي البنائية الاستثنائية المتاحة في بودي، هيرسيغ نوفى. تمتد هذه القطعة على 580 م²، وهي كنز من الفرص، تقع على بُعد 2 كم فقط من المياه المتلألئة للبحر الأدرياتيكي. مع سعر تنافسي يبلغ 61 000€، هذه الاستثمار تستقطب كل من المستثمرين ذوي الخبرة وأولئك الذين يتطلعون إلى دخول عالم العقارات.

استكشاف سحر هيرسيغ نوفى

هيرسيغ نوفى، التي يُشار إليها غالبًا بـ “مدينة الشمس”، تأسر الزوار والسكان على حد سواء من خلال مناظرها الطبيعية الخلابة، وتاريخها الغني، وثقافتها النابضة بالحياة. تشتهر هذه المنطقة بمناخها المتوسطي، حيث تخلق الأيام المشمسة والنسيم العليل الجو المثالي للأنشطة في الهواء الطلق. تضيف الهندسة المعمارية الرائعة، بما في ذلك الحصون والمدن القديمة الساحرة والحدائق المورقة، نكهة فريدة للمنطقة.

القرب من المرافق ونمط الحياة

الأرض تقع في موقع ملائم، مما يوفر الوصول إلى المرافق الأساسية دون التضحية بالهدوء والسكينة. يمكن للسكان الاستمتاع بـ:

• أسواق محلية تقدم منتجات طازجة وأطباق إقليمية


• مقاهي ومطاعم تقدم المأكولات الجبل الأسود الأصيلة


• القرب من المدارس ومرافق الرعاية الصحية


• فرص ترفيهية، بما في ذلك الشواطئ، ومسارات المشي، والرياضات المائية

يمكن أن تكون ممتلكاتك المستقبلية ملاذًا هادئًا أو مركزًا نابضًا بالحياة مليئًا بالمغامرة. الطبيعة المزدوجة للموقع، التي توازن بين الاسترخاء والإثارة، تجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات، أو المتقاعدين، أو المستثمرين على حد سواء.

كشف عن إمكانيات الاستثمار

الاستثمار في العقارات، وخاصة في منطقة مزدهرة مثل بودي، يمثل قرارًا ماليًا سليمًا. سوق العقارات المحلي في ارتفاع، مدفوعًا بزيادة الاهتمام من كل من السياح والمشترين. إن إمكانية بناء عقارات سكنية أو تأجير لقضاء العطلات هنا جذابة للغاية. فكر في الإمكانات:

• موسم سياحي مزدهر خلال أشهر الصيف، مع تدفق الزوار الذين يتوقون لتجربة جمال الساحل الأدرياتيكي.


• إمكانية تحويل الأرض إلى تأجير لقضاء العطلات مريح، يلبي احتياجات المسافرين الذين يبحثون عن تجارب لا تُنسى.


• الطلب المتزايد على عقارات الإيجار، حيث يبحث المزيد من الأفراد عن طرق للهروب من حياتهم المزدحمة في المدن.

عائد استثمار استراتيجي

تحليل العائد على الاستثمار لهذه الأرض يشير إلى مستقبل مشجع. التكلفة التقديرية الإجمالية لبناء منزل مسبق الصنع هي حوالي 346 620€. مع إمكانية دخل إيجار قدره 1 000€/شهر خلال الصيف و500€/شهر خلال الشتاء، يمكن أن تصل الإيرادات السنوية إلى 12 000€.

حساب عائد الاستثمار المبسط

باستخدام الأرقام الموضحة، دعنا نفصلها:

• إجمالي تكلفة الاستثمار: 346 620€


• الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 12 000€


• العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / التكلفة الإجمالية) * 100


• الحساب النهائي: العائد على الاستثمار = (12 000€ / 346 620€) * 100 ≈ 3.46