User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض حضرية لبناء فيلا، 900م2، كافاچ، كوتور

السعر:182000€

(202€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 2.56%

الحالة

نشط

مدرج على

10 February 2020

الموقع

Kavač, Kotor

سطح

900م²

السعر لكل م²

202€/م²

السعر الإجمالي

182000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2231229

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أرضًا حضرية بمساحة 900 متر مربع لبناء فيلا في كافاك، كوتور. مثالية للاستثمار مع خطط مشروع كاملة. السعر: 182 000€ يورو. لا تفوت الفرصة!
موقع ممتاز، مشروع بناء جاهز، سعر جذاب، بيئة حضرية،
قطعة أرض واسعة

موقع متميز لفيلا أحلامك

اكتشف فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض حضرية تبلغ مساحتها 900م2 في المنطقة الخلابة كافاج، كوتور. هذه العقارات المتميزة مثالية لبناء فيلا أحلامك، حيث توفر بيئة هادئة مع مناظر طبيعية خلابة. تأتي القطعة مع مشروع معتمد، مما يجعل عملية البناء سلسة.

إمكانات الاستثمار

الاستثمار في هذه الأرض لا يتيح لك فقط إنشاء ملاذ شخصي، بل يفتح أيضًا أبوابًا لفرص الإيجار المربحة في سوق السياحة المزدهر في كوتور. مع تراثها الثقافي الغني وجمالها الطبيعي المذهل، أصبحت كافاج وجهة مطلوبة بشكل متزايد للزوار. اغتنم هذه الفرصة لتعزيز محفظتك بعقار قيم يعد بالمتعة والعائد المالي المحتمل.

للمزيد من المعلومات

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد لعرض العقار، يرجى التواصل مع فريقنا في فريش إستييت مونتينيغرو. منزلك الحلم في انتظارك في كافاج!

خاصية

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار للأراضي الحضرية في كافاج، كوتور


يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الأرض الحضرية بمساحة 900م² إلى عوائد كبيرة على المدى الطويل. إذا قمت بتركيب منازل مسبقة الصنع بتكلفة 599€/m²، فإن إجمالي تكاليف البناء سيكون حوالي 539 100€. الإيجار مقابل 150€/ليلة خلال الصيف (3 أشهر) و80€/ليلة في الشتاء (3 أشهر) يمكن أن يولد حوالي 18 000€/سنة.

نظرة عامة على الحساب


إجمالي دخل الإيجار السنوي: 18 000€
الاستثمار الأولي: 704 100€
العائد المتوقع على الاستثمار: 2.56%

الخاتمة


هذا الاستثمار يظهر إمكانيات لتحقيق العوائد، مع عائد متوقع على الاستثمار يبلغ 2.56%، مما يجعله فرصة قيمة في كافاج.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

10 February 2020

الموقع

Kavač, Kotor

سطح

900م²

السعر لكل م²

202€/م²

السعر الإجمالي

182000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2231229

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فتح إمكانيات كافاج: رؤية لاستثمارك


لماذا كافاج؟ جوهرة متنامية في كوتور


كافاج، الواقعة بالقرب من خليج كوتور الخلاب، ليست مجرد موقع؛ إنها لوحة لرؤيتك. تجمع هذه المنطقة الساحرة بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة، مما يجعلها خلفية مثالية لفيلا مستقبلك. مع ازدهار التنمية حول كافاج، يمكن للمستثمرين توقع زيادة في قيم العقارات وطلب الإيجارات.



الميزات الرئيسية للمنطقة


إليك بعض النقاط البارزة التي تجعل كافاج وجهة استثمار جذابة:



  • القرب من المعالم الرئيسية: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن التاريخية كوتور وبيراست، يمكن للسكان والسياح استكشاف مواقع التراث العالمي لليونسكو.

  • سهولة الوصول: مع وجود مطار تيفات بالقرب، فإن السفر من وإلى كافاج خالٍ من المتاعب، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للسياح الدوليين.

  • التطورات الناشئة: تشهد المنطقة تطويرًا مستمرًا، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمنشآت الترفيهية التي تعزز تجربة العيش.



اختيار نمط حياة فريد


بناء فيلتك في كافاج يعني احتضان نمط حياة يتسم بالهدوء والمغامرة. تخيل تناول القهوة على شرفتك كل صباح، محاطًا بالمناظر الخلابة، بينما تشرق الشمس فوق الجبال الساحرة. سواء كنت تخطط لاستخدام الفيلا كملاذ شخصي أو عقار للإيجار، فإن استثمارك سيمثل ملاذًا شخصيًا وماليًا.



تحليل سوق الإيجارات المربحة


يوفر السياحة المتزايدة في كافاج فرص إيجارية استثنائية. ضع في اعتبارك هذه الاتجاهات:



  • الازدهار الصيفي: خلال أشهر الصيف الذروة، يتدفق الزوار إلى كوتور، حريصين على تجربة تاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة.

  • عجائب الشتاء: حتى في الشتاء، يجذب المناخ المعتدل أولئك الذين يبحثون عن الهروب من المناطق الأكثر برودة، مما يوفر دخل إيجاري على مدار السنة.

  • الفعاليات المحلية: تستضيف كافاج مجموعة متنوعة من المهرجانات والفعاليات، مما يجذب السياح ويزيد من الطلب على الإقامة قصيرة الأجل.



إمكانات النمو والتطوير


مع موقعها الاستراتيجي ومجتمعها النابض بالحياة، تقف كافاج على أعتاب نمو كبير. قد يعني الاستثمار في هذه الأرض الحضرية ركوب موجة ارتفاع قيم العقارات. إن التدفق المستمر للسياح، جنبًا إلى جنب مع تطوير المرافق المحلية، يمهد الطريق لعوائد واعدة على الاستثمار.



تحليل عائد الاستثمار المتقن للنظر فيه


يمثل الاستثمار في هذه الأرض الحضرية 900م² فرصة لتحقيق عوائد كبيرة. يوضح التقييم التالي النتائج المالية المحتملة:

  • تكاليف البناء: من خلال اختيار المنازل الجاهزة بسعر 599€/m²، تقدر تكاليف البناء الإجمالية بحوالي 539 100€.

  • إمكانات الإيجار: تشمل إيرادات الإيجار المتوقعة 150€/ليلة خلال أشهر الصيف و80€/ليلة في الشتاء، مما قد يولد 18 000€/سنة.



تحليل مالي شامل


إجمالي إيرادات الإيجار السنوية: 18 000€
الاستثمار الأولي: <b

عروض مماثلة

أرض للبيع في كريموفيتشا
Kotor
2.5%
397 000€ 132€/m²
3 010m²

أرض للبيع في كريموفيتشا

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور
Kotor
9.15%
330 000€ 75€/m²
4 374m²

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف
Kotor
4.48%
957 000€ 1299€/m²
737m²

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف

قطعة أرض للبيع في كفاج
Kotor
3.81%
315 000€ 145€/m²
2 171m²

قطعة أرض للبيع في كفاج

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو
Kotor
15%
180 000€ 116€/m²
1 548m²

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي
Kotor
15%
75 000€ 125€/m²
599m²

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية